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1玉林市城市規(guī)劃展示館物業(yè)管理服務項目項目分標：項目編號：YLZC2025-C3-990136-GXCL項目名稱：玉林市城市規(guī)劃展示館物業(yè)管理服務項目采購人（蓋章）：玉林市城市規(guī)劃展示館供應商（蓋章）：玉林市瑞林物業(yè)管理有限公司日期：二〇二五年六月二十七日2合同編號：采購人（甲方）：玉林市城市規(guī)劃展示館采購計劃號：YLZC2025-C3-10616供應商（乙方）：玉林市瑞林物業(yè)管理有限公司項目編號：YLZC2025-C3-990136-GXCL簽訂地點：玉林市簽訂時間：2025年6月27日根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照采購文件規(guī)定條款和成交供應商承諾，甲乙雙方簽訂本合同。甲、乙雙方根據(jù)玉林市城市規(guī)劃展示館物業(yè)管理服務項目的競標成交結(jié)果，甲方接受乙方為玉林市城市規(guī)劃展示館物業(yè)管理服務項目所提交的響應文件，乙方必須完全按成交通知書中的項目履行義務，甲乙雙方同意簽署本合同（以下簡稱合同）。一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容建筑面積：3350平方米。(一)秩序管理1、外來人員進出來訪登記。2、管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護：（1）安全防范和協(xié)助維持辦公區(qū)域；（2）館內(nèi)公共場合秩序，避免發(fā)生人員鬧事和高聲喧嘩。3、館內(nèi)公共設備設施檢查、應急處理和預防；防范偷盜及其他消防隱患。4、服從管理，根據(jù)工作要求配合各項工作開展。（二）衛(wèi)生清潔保潔1、樓層公共區(qū)域、衛(wèi)生間保潔。2、垃圾清運及消殺。3、場館公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔。4、服從管理，根據(jù)工作要求配合各項工作開展。二、人員配備、設備安排1、人員配備3人：保安人員2名、保潔人員1名。2、物業(yè)公司所使用的人員年齡必須在國家法定工作年齡內(nèi)，身體健康，無遺傳或傳染病史；政歷素質(zhì)好，作風正派和紀律性強，無違法犯罪行為記錄；工作積極主動且認真細致。所有人員必須填寫相關(guān)登記表報行政設備科備案。3、工作人員的勞保用品（工作服裝、夏令用品、取暖用品、對講機等）由物業(yè)公司負責。4、保安、保潔人員必須全職在館工作，不得被分派到其他處。3三、服務期限：委托管理期限為壹年。從2025年7月1日起至2026年6月30日止。四、物業(yè)公司職責（一）總體要求1、合理配置人員組織結(jié)構(gòu)，加強員工禮儀規(guī)范及操作技能培訓。2、分管領導和項目負責人定期與規(guī)劃展示館進行溝通和交流，努力提升服務質(zhì)量。3、在管理中建立本企業(yè)的形象識別系統(tǒng)：服務理念、行為規(guī)范（專業(yè)著裝、佩戴標志、語言范、文明服務）等。（二）具體管理和服務要求1、秩序維護服務（1）上班時間由規(guī)劃館安排，穿統(tǒng)一制服，帶統(tǒng)一標牌，用語禮貌，文明值勤。（2）各場館主出入口有專人執(zhí)勤，做好出入登記，對人員、物品進行出行把控，防止偷盜事件的發(fā)生。（3）制定場館管理規(guī)定，規(guī)范場館公共區(qū)域活動，對違反行為及時勸阻，營造和諧、文明、健康的活動范圍。（4）涉及人身安全處設明顯標志并采取防范措施。（5）場館下班后及時檢查大樓門窗是否關(guān)閉，水電是否切斷。2保潔管理1、場館公共區(qū)域保潔（1）公共區(qū)域每半天清掃1次，保持場地無煙頭、無紙屑、果皮等明顯垃圾。（2）公共場地墻面、天花清潔光亮，無灰塵，各種裝飾件、玻璃、燈具保持光亮清潔。（3）所有樓道每天清掃、濕拖、干拖各2—3次，無積灰、玻璃、燈具光亮清潔。（4）保潔過程中做好溫馨提示，如地面濕滑放置好注意防滑的提示牌。（5）管護區(qū)域內(nèi)無枯枝落葉、紙屑、果皮等明顯垃圾。（6）在雨、雪天氣應及時對管護區(qū)域的積水、積雪進行清掃。2、垃圾清運及消殺（1）場館公共區(qū)域設有垃圾收集箱，垃圾每天清運2次，每周對垃圾箱清洗1次，保證垃圾不堆積、無臭味。（2）發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，應迅速組織人員對場館進行清洗和消毒，加強宣傳。3、衛(wèi)生間保潔（1）衛(wèi)生間每2小時清潔1次，保潔時懸掛醒目標識。（2）清潔內(nèi)容包括：通風換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺面、開關(guān)、門牌；用毛巾擦干凈玻璃、鏡面；用拖把拖干凈地面。4（3）每日早上用玻璃清潔工具清潔共用衛(wèi)生間的玻璃鏡；每周1次用毛巾擦燈具；每月2次對共用衛(wèi)生間進行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時清潔。室內(nèi)無異味、臭味。（4）每天更換衛(wèi)生間垃圾袋，洗手間隨時循環(huán)保潔。（5）地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。五、本項目總成交金額：人民幣壹拾叁萬零捌元整（￥13000800）其中每個月金額為：人民幣壹萬零捌佰叁拾肆元整（￥1083400）六、付款方式：簽訂合同后十個工作日內(nèi)支付合同金額的30%作為預付款，余下的合同金額按照季度支付。七、違約責任1甲方違約，造成乙方損失的，應按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定賠償損失。2乙方違約，向玉林市財政局提出處理意見。八、不可抗力事件處理11不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明。2不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。九、訴訟雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院起訴，合同簽訂地在此約定為玉林市。十、合同生效及其它1合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。2合同執(zhí)行中，如需修改或補充合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分，并報玉林市財政局核準后方可執(zhí)行。3下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：(1)競標聲明；(2)競標報價表；(3)最后報價表；(4)服務承諾方案；(5)本合同適用的特殊條款。4本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條文執(zhí)行。5本合同正本一式陸份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，采購代理機構(gòu)、玉林市政府采購監(jiān)督管理辦公室各執(zhí)一份。6本合同甲方應當將采購合同在廣西壯族自治區(qū)財政廳指定的媒體上公告。