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-1-銅仁市公安局采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)需求公示一、項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：銅仁市公安局采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：TRZFCG-2025-004采購(gòu)預(yù)算：90萬(wàn)元最高限價(jià)：90萬(wàn)元二、公示期限（不少于2個(gè)工作日）時(shí)間：2025年6月6日至2025年6月10日三、其他補(bǔ)充事宜采購(gòu)預(yù)算確定依據(jù)：銅仁市本級(jí)政府采購(gòu)計(jì)劃書[2025]873號(hào)四、項(xiàng)目聯(lián)系人（公示期限內(nèi)，優(yōu)先反饋給代理機(jī)構(gòu)）1采購(gòu)人信息采購(gòu)單位名稱：銅仁市公安局項(xiàng)目聯(lián)系人：林女士聯(lián)系電話：0856-52229512代理機(jī)構(gòu)代理全稱：銅仁市公共資源交易中心聯(lián)系人：張琪聯(lián)系方式：0856-3912922五、附件：銅仁市公安局采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)需求-2-附件：銅仁市公安局采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概況（一）采購(gòu)人單位情況：銅仁市公安局總建筑占地面積10692平方米，建筑面積42782平方米，含地下停車場(chǎng)面積6825平方面，大院內(nèi)含業(yè)務(wù)主樓一棟(9層)、其他功能性業(yè)務(wù)樓3棟、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、院內(nèi)道路及室內(nèi)外停車場(chǎng)等。采購(gòu)人可提供給物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公室一間，物業(yè)服務(wù)人員可享受內(nèi)部午餐優(yōu)惠。（二）服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)期為24個(gè)月。（三）承包方式：物業(yè)服務(wù)單位須自行提供基本清潔工具（掃把、拖把、抹布、掃塵等）。（四）付款方式：采購(gòu)人確定考核周期為每月一次，并按考核周期支付服務(wù)費(fèi)。（五）本項(xiàng)目預(yù)算資金：共計(jì)：人民幣大寫玖拾萬(wàn)元整（小寫￥900000元），預(yù)算價(jià)包括：（人員基本工資、保險(xiǎn)費(fèi)、生活費(fèi)、服裝費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。）二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。三、人員配置及工作要求：（一）人員工資要求：含人員的勞務(wù)支出、各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用、勞保福利、稅務(wù)、管理費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)等一切費(fèi)用，人工工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY水平。男女同工同酬。（二）崗位設(shè)置及人員要求：1本項(xiàng)目配備的員工總?cè)藬?shù)不少于15人。-3-2崗位人員配備要求：工種或崗位人數(shù)條件備注物業(yè)經(jīng)理1熟悉類似項(xiàng)目物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證、身體健康，具備大專以上學(xué)歷。服從業(yè)主管理，能統(tǒng)籌公安大院內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)所有工作，能做好業(yè)主與公司之間溝通協(xié)調(diào)工作。能培訓(xùn)好采購(gòu)單位的物業(yè)人員相關(guān)業(yè)務(wù)。會(huì)務(wù)人員1女性，高中以上學(xué)歷，35歲以下，身高160CM以上，相貌端正，身體健康、形象氣質(zhì)佳，熟悉會(huì)務(wù)接待禮儀禮節(jié)，舉止大方，笑容親切。保潔人員9身體健康，相貌端正，工作認(rèn)真細(xì)致，能吃苦耐勞，動(dòng)作靈活快速，有禮貌，服從業(yè)主安排，遵守業(yè)主相關(guān)紀(jì)律、保密等相關(guān)制度規(guī)定，能夠勝任公安大院內(nèi)保潔洗衣等工作。水電檢修工2男性、45歲以下、身體健康、須持低壓特種作業(yè)操作證、電工執(zhí)業(yè)資格證書，具有良好的服務(wù)意識(shí)。適應(yīng)24小時(shí)值班制度。綜合服務(wù)人員2身體健康，相貌端正，工作認(rèn)真細(xì)致，能吃苦耐勞，動(dòng)作靈活快速，有禮貌，服從業(yè)主安排，遵守業(yè)主相關(guān)紀(jì)律、保密等相關(guān)制度規(guī)定，能夠勝任采購(gòu)人安排相應(yīng)工作及臨時(shí)性工作。3勞動(dòng)安全要求：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)主動(dòng)給服務(wù)人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，因從業(yè)人員自身操作問題出現(xiàn)的傷害由物業(yè)服務(wù)公司自行負(fù)責(zé)。-4-4保密工作要求：嚴(yán)格遵守采購(gòu)人內(nèi)部保密相關(guān)規(guī)定，不得夾帶任何涉及采購(gòu)人工作內(nèi)容的紙張、資料。5其他：不得在采購(gòu)人機(jī)關(guān)大院內(nèi)存儲(chǔ)廢品，采購(gòu)人將采取不定期巡查，若發(fā)現(xiàn)按10元/次/處扣除當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。四、物業(yè)的服務(wù)范圍及具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)總體性要求：根據(jù)單位工作性質(zhì)提出總體服務(wù)（范圍、內(nèi)容）目標(biāo)及要求。（一）衛(wèi)生保潔要求：1、清潔保潔范圍：公安局大院內(nèi)所有公共區(qū)域的衛(wèi)生及消毒，包含但不限于以下內(nèi)容：（1）局機(jī)關(guān)辦公大樓、智慧偵查中心、會(huì)議中心（大禮堂）、接待中心等公共區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)和消殺服務(wù)，及外圍、外部平臺(tái)、樓層平臺(tái)、樓頂?shù)葏^(qū)域清潔。（2）局機(jī)關(guān)辦公區(qū)域內(nèi)大小會(huì)議室、智慧偵查中心指揮大廳、智慧法制中心、研判室、接待室、情指中心大廳等區(qū)域日常清潔工作。（3）食堂外圍、院內(nèi)道路、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、洗車房、地下停車場(chǎng)、露天停車區(qū)等公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作。（4）局機(jī)關(guān)內(nèi)部接待中心室內(nèi)床品更換，內(nèi)部清掃及特定辦公室、特定備勤室等區(qū)域保潔及臨時(shí)性指派保潔任務(wù)。2、保潔工作要求：（1）全局公共區(qū)域、走廊、會(huì)議室、特定辦公室、特定備勤室等區(qū)域衛(wèi)生清潔及機(jī)關(guān)內(nèi)臨時(shí)安排的保潔任務(wù)，安排人員定時(shí)巡檢，保證環(huán)境衛(wèi)生，營(yíng)造整潔、文明、安全、方便的工作環(huán)境。（2）樓內(nèi)公共區(qū)域的樓道、樓梯、電梯、道路、大廳、衛(wèi)生間、樓前廣場(chǎng)等每日清潔，做到地面無垃圾、痰跡、光潔美觀；墻面無蜘蛛網(wǎng)、無明顯污垢，衛(wèi)生間要清潔、干燥、無異味；洗手臺(tái)無明顯水漬、明顯污垢、茶葉碎屑等，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌干凈、透亮，電梯光亮潔凈、無污染物。同時(shí)應(yīng)安排人員巡回保潔。（3）各會(huì)議室、會(huì)議中心（大禮堂）、指揮大廳每周至少清潔一次，保持會(huì)議室干凈、整潔，有臨時(shí)會(huì)議的，需及時(shí)清潔；局黨委會(huì)議室要隨