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第四章項(xiàng)目說明和采購需求一、商務(wù)部分★1服務(wù)期：自合同簽訂之日起2年，合同一年一簽（視考核結(jié)果確定是否續(xù)簽）?！?服務(wù)地點(diǎn)：石嘴山市公安局交通管理局機(jī)關(guān)、車輛管理所、7個(gè)交警大隊(duì)及2個(gè)涉案停車場。具體地址見“技術(shù)部分-項(xiàng)目基本情況”?！?付款方式：中標(biāo)單位自正式接管物業(yè)服務(wù)當(dāng)日起開始計(jì)收費(fèi)用，采購單位依據(jù)《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)考核辦法》相關(guān)規(guī)定按季度向中標(biāo)單位支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！?投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)按一年服務(wù)費(fèi)填報(bào)，服務(wù)期2年。本項(xiàng)目實(shí)行包干制，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含人員工資、稅金、管理費(fèi)、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、勞保用品、工服，保安、保潔、綠化人員裝備等全部費(fèi)用，采購單位不再額外支付任何費(fèi)用?！?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求：嚴(yán)格按照《寧夏回族自治區(qū)政府采購履約驗(yàn)收管理暫行辦法》（寧財(cái)規(guī)發(fā)〔2022〕10號(hào)）和《自治區(qū)財(cái)政廳關(guān)于開展政府采購履約驗(yàn)收信息公開工作的通知》（寧財(cái)（采）發(fā)〔2021〕147號(hào)）文件要求進(jìn)行驗(yàn)收。石嘴山市公安局交通管理局每月對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行整體工作考核。量化考核采用百分制，總分100分，每月評(píng)比一次，每季度匯總評(píng)價(jià)結(jié)果，總體評(píng)價(jià)結(jié)果以該季度三個(gè)月的量化考核平均值作為該季度評(píng)價(jià)結(jié)果，考核結(jié)果作為付款依據(jù)。得分90分(含)以上為優(yōu)秀，80分(含)至90分（不含）為良好，70分(含)至80分（不含）為合格，70分（不含）以下為不合格。每季度考核結(jié)果必須達(dá)到良好以上標(biāo)準(zhǔn)，低于良好標(biāo)準(zhǔn)，每季度扣除3000元物業(yè)費(fèi)。一年中季度考核超過3次驗(yàn)收不合格，采購單位有權(quán)提出終止合同?？己诉^程中指出的各類問題中標(biāo)單位要虛心接受，積極整改，未能在限期內(nèi)整改的，每超期1天罰款500元?！?中標(biāo)單位應(yīng)與所派駐服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，采購單位不再向服務(wù)人員支付任何費(fèi)用。中標(biāo)單位應(yīng)為派駐的服務(wù)人員購買意外保險(xiǎn)，服務(wù)人員在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)作業(yè)時(shí)發(fā)生任何安全事故均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。中標(biāo)單位應(yīng)為服務(wù)人員提供每年至少一次的體檢，并將體檢報(bào)告復(fù)印件送交采購單位審核。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員有不適宜繼續(xù)工作的疾病或不符合繼續(xù)工作的身體條件，應(yīng)及時(shí)更換服務(wù)人員并上報(bào)采購單位?！?其他事項(xiàng)：中標(biāo)供應(yīng)商須自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向所在地設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)備案，并按照“一地一證”的相關(guān)規(guī)定，辦理《食品經(jīng)營許可證》。二、技術(shù)部分一、標(biāo)的清單本項(xiàng)目為石嘴山市公安局交通管理局機(jī)關(guān)、車輛管理所、7個(gè)交警大隊(duì)、2個(gè)涉案停車場提供基本服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、保安服務(wù)、餐飲服務(wù)等物業(yè)服務(wù)。服務(wù)期2年。二、標(biāo)的詳細(xì)參數(shù)：（一）項(xiàng)目基本情況1物業(yè)情況序號(hào)物業(yè)名稱物業(yè)地址1石嘴山市公安局交通管理局石嘴山市大武口區(qū)香港路458號(hào)2石嘴山市公安局車輛管理所石嘴山市大武口區(qū)向陽街15號(hào)3石嘴山市公安局交通管理局大武口交警大隊(duì)石嘴山市大武口區(qū)前進(jìn)北路70號(hào)4石嘴山市公安局交通管理局高新區(qū)交警大隊(duì)石嘴山市大武口區(qū)麗日街5石嘴山市公安局交通管理局隆湖交警大隊(duì)石嘴山市大武口區(qū)星光大道與隆湖大道路口6石嘴山市公安局交通管理局惠農(nóng)交警大隊(duì)石嘴山市惠農(nóng)區(qū)石大路與銀山路路口7石嘴山市公安局交通管理局紅果子交警大隊(duì)石嘴山市惠農(nóng)區(qū)紅果子鎮(zhèn)警民路001號(hào)8石嘴山市公安局交通管理局河濱交警大隊(duì)石嘴山市惠農(nóng)區(qū)華誼大道1號(hào)9京藏高速交警大隊(duì)平羅縣山水大道21號(hào)10大武口涉案停車場石嘴山市大武口區(qū)世紀(jì)大道11紅果子涉案停車場石嘴山市惠農(nóng)區(qū)紅果子鎮(zhèn)下簡路與紅禮路路口2可提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料（1）餐廳食材、餐具等由采購單位提供。（2）中標(biāo)單位所派駐服務(wù)人員可在食堂餐廳就餐，餐費(fèi)自理。（3）保潔所需笤帚、簸箕、拖布、洗潔精、除油劑、殺蟲劑、洗衣房專用洗滌劑、垃圾袋、潔廁靈、空氣清新劑、洗衣粉、草酸、火堿等洗衣、除污保潔用品由采購單位提供。（4）可提供客耗品包括：廁紙、洗手液、擦手紙等用品。（5）可提供綠化所需苗木、肥料及綠化工具等。（6）采購單位可提供的辦公室：①交通管理局機(jī)關(guān)：辦公室1間，保潔室1間，保安室1間；②石嘴山市公安局車輛管理所：保潔室1間，保安室1間；③石嘴山市公安局交通管理局大武口交警大隊(duì)：保潔室1間，保安室1間；④石嘴山市公安局交通管理局高新區(qū)交警大隊(duì)：保潔室1間，保安室1間；⑤石嘴山市公安局交通管理局隆湖交警大隊(duì)：保潔室1間，保安室1間；⑥石嘴山市公安局交通管理局惠農(nóng)交警大隊(duì)：保潔室1間，保安室1間；⑦石嘴山市公安局交通管理局紅果子交警大隊(duì)：保潔室1間，保安室1間；⑧石嘴山市公安局交通管理局河濱交警大隊(duì)：保潔室1間，保安室1間；⑨京藏高速交警大隊(duì)：保潔室1間，保安室1間；⑩大武口涉案停車場：保安室1間；?紅果子涉案停車場：保安室1間?！镏袠?biāo)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。（二）物業(yè)服務(wù)范圍1交通管理局機(jī)關(guān)11建筑物名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)局機(jī)關(guān)辦公樓2座（主樓1-5層；輔樓1-4層）總面積建筑面積（㎡）5930㎡見“31基本服務(wù)”見“32保潔服務(wù)”見“34保安服務(wù)”見“35餐飲服務(wù)”需保潔面積（㎡）5337㎡見“32保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）門120個(gè)，面積2904㎡；窗214個(gè)，面積8988㎡見“32保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚總面積5683㎡見“32保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚284㎡見“32保潔服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）乳膠漆5683㎡見“32保潔服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）保溫一體板總面積4426㎡見“32保潔服務(wù)”會(huì)議室室內(nèi)設(shè)施說明大桌3個(gè)，小桌80個(gè)，椅子230把，投影儀4個(gè)，話筒10個(gè)。見“32保潔服務(wù)”會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）3個(gè)1080㎡見“32保潔服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）7間175㎡見“32保潔服務(wù)”設(shè)施設(shè)備采暖系統(tǒng)集中供暖，暖氣片27個(gè)見“32保潔服務(wù)”見“34保安服務(wù)”給排水系統(tǒng)城市集中供水，化糞池1個(gè)，主樓東側(cè)，98立方。見“34保安服務(wù)”消防系統(tǒng)滅火器86個(gè)見“32保潔服務(wù)”見“34保安服務(wù)”照明系統(tǒng)應(yīng)急燈4個(gè)，開關(guān)162個(gè)見“32保潔服務(wù)”見“34保安服務(wù)”供配電系統(tǒng)低壓配電箱16個(gè)見“32保潔服務(wù)”見“34保安服務(wù)”監(jiān)控27個(gè)見“34保安服務(wù)”餐廳設(shè)備廚具、餐具、飲具、水電氣均正常使用，就餐人數(shù)95人左右見“35餐飲服務(wù)”12交通管理局機(jī)關(guān)室外名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)室外面積室外面積8752㎡見“31基本服務(wù)”見“33綠化服務(wù)”見“32保潔服務(wù)”見“34保安服務(wù)”綠化綠化養(yǎng)護(hù)面積1293㎡（綠化垃圾由供應(yīng)商清運(yùn)）見“33綠化服務(wù)”路燈、草坪燈、音箱路燈5個(gè)，音響1個(gè)見“32保潔服務(wù)”見“34保安服務(wù)”室外消防栓33個(gè)見“32保潔服務(wù)”見“34保安服務(wù)”垃圾箱垃圾箱23個(gè)見“32保潔服務(wù)”見“34保安服務(wù)”室外配電箱1個(gè)見“32保潔服務(wù)”見“34保安服務(wù)”垃圾存放點(diǎn)主樓南側(cè)，4㎡，1個(gè)見“32保潔服務(wù)”見“34保安服務(wù)”