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蘇州新高金竹建設(shè)發(fā)展有限公司關(guān)于蘇地2025-WG-Z07號地塊項(xiàng)目全過程開發(fā)管理服務(wù)的公開招標(biāo)招標(biāo)公告（招標(biāo)編號：SZHQ2025-GQ-G-0418）項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省蘇州市一、招標(biāo)條件本蘇地2025-WG-Z07號地塊項(xiàng)目全過程開發(fā)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為，招標(biāo)人為蘇州新高金竹建設(shè)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：蘇地2025-WG-Z07號地塊項(xiàng)目全過程開發(fā)管理服務(wù)范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：蘇地2025-WG-Z07號地塊項(xiàng)目全過程開發(fā)管理服務(wù)三、投標(biāo)人資格要求蘇地2025-WG-Z07號地塊項(xiàng)目全過程開發(fā)管理服務(wù):1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列一般條件：11具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；13具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；14具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；15參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；16近三年內(nèi)未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://wwwgsxtgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為、經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)等體現(xiàn)不良信用的記錄；17法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；18本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。2、投標(biāo)人需具備以下特殊條件：/注：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件的獲取獲取時(shí)間：2025-09-0909:00到2025-09-1616:00獲取方式：現(xiàn)場獲取五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：2025-09-2914:00遞交方式：現(xiàn)場遞交六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2025-09-2914:00開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市高新區(qū)靈巖街6號資管大廈8層開標(biāo)室七、其他項(xiàng)目概況蘇地2025-WG-Z07號地塊項(xiàng)目全過程開發(fā)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在蘇州海企國際工程咨詢有限公司獲取招標(biāo)文件，并于2025年09月29日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況：1項(xiàng)目編號：SZHQ2025-GQ-G-04182項(xiàng)目名稱：蘇地2025-WG-Z07號地塊項(xiàng)目全過程開發(fā)管理服務(wù)3招標(biāo)方式：公開招標(biāo)4最高限價(jià)：按季度支付部分委托管理費(fèi)用最高限價(jià)為固定費(fèi)率【15】%；與銷售額掛鉤部分委托管理費(fèi)用最高限價(jià)為固定費(fèi)率【1】%；額外獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)最高限價(jià)為固定費(fèi)率【1】%；（具體詳見招標(biāo)文件）5招標(biāo)需求：包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)為招進(jìn)場到項(xiàng)目交付的全過程管理服務(wù)，根據(jù)招標(biāo)人實(shí)際需要的運(yùn)營管理、前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、招采管理、工程管理、營銷管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)咨詢管理服務(wù)、人力資源管理、行政管理、財(cái)務(wù)管理等有關(guān)的所有管理服務(wù)，貫穿于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的全過程。（詳見合同條款）6服務(wù)期限：暫定36個(gè)月（具體詳見招標(biāo)文件）二、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列資格條件：1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列一般條件：11具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；13具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；14具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；15參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；16近三年內(nèi)未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://wwwgsxtgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為、經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)等體現(xiàn)不良信用的記錄；17法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；18本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。2、投標(biāo)人需具備以下特殊條件：/注：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。三、招標(biāo)文件領(lǐng)取信息：只有在招標(biāo)代理單位登記并領(lǐng)取本次招標(biāo)文件后才可參加本次投標(biāo)。1領(lǐng)取時(shí)間：本招標(biāo)公告發(fā)布之日至2025年09月16日（節(jié)假日、雙休日除外），每日上午9：00~11：30，下午13：30~16：00，逾時(shí)作自動(dòng)放棄。2領(lǐng)取地點(diǎn)：蘇州海企國際工程咨詢有限公司(蘇州市高新區(qū)靈巖街6號資管大廈8層報(bào)名處)3領(lǐng)取方式：現(xiàn)場出售4售價(jià)：本套招標(biāo)文件售價(jià)人民幣伍佰元整，現(xiàn)金收訖，售后不退。5投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)出示以下材料：（復(fù)印件加蓋公章）（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（2）近三年內(nèi)“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://wwwgsxtgovcn）網(wǎng)站的信用報(bào)告；(3)提供投標(biāo)人法定代表人身份證復(fù)印件，如獲取人為授權(quán)委托人的還需提供法定代表人授權(quán)委托書和授權(quán)委托人的身份證復(fù)印件及授權(quán)委托人在該單位的社保繳納證明；注：歡迎符合條件的投標(biāo)人前來登記，申請材料經(jīng)審查無誤后領(lǐng)取招標(biāo)文件。請各投標(biāo)人將符合以上資格要求的證明文件的復(fù)印件裝訂成冊并加蓋投標(biāo)人公章（紅章）后方為有效，封面注明投標(biāo)人名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、傳真等信息。如有偽造或虛報(bào)，則招標(biāo)人、招標(biāo)代理單位有權(quán)取消該單位的報(bào)名或投標(biāo)資格。四、投標(biāo)文件接收信息：1開始接收時(shí)間：2025年09月29日13：30；接收截止時(shí)間：2025年09月29日14：00止2接收地點(diǎn)：蘇州海企國際工程咨詢有限公司(蘇州市高新區(qū)靈巖街6號資管大廈8層開標(biāo)室)五、開標(biāo)有關(guān)信息：1開標(biāo)時(shí)間：2025年09月29日14：002開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市高新區(qū)靈巖街6號資管大廈8層開標(biāo)室六、公告期限：自公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。七、其他補(bǔ)充事項(xiàng)：本次招標(biāo)的有關(guān)信息將在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布，敬請留意！八、對本次招標(biāo)提出的詢問，請按以下方式聯(lián)系：1、招標(biāo)人信息名稱：蘇州新高金竹建設(shè)發(fā)展有限公司地址：蘇州高新區(qū)聯(lián)系人：徐工聯(lián)系方式：/2、招標(biāo)代理單位信息名稱：蘇州海企國際工程咨詢有限公司地址：蘇州市高新區(qū)靈巖街6號資管大廈9層聯(lián)系人：張茂松、張玲聯(lián)系方式：0512-65729310蘇州海企國際工程咨詢有限公司2025年09月09日八、監(jiān)督部門本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。九、聯(lián)系方式招標(biāo)人：蘇州新高金竹建設(shè)發(fā)展有限公司地址：蘇州高新區(qū)聯(lián)系人：徐工電話：/電子郵件：/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州海企國際工程咨詢有限公司地址：蘇州市高新區(qū)靈巖街6號資管大廈9層聯(lián)系人：張茂松、張玲電話：0512-65729310電子郵件：/招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：[*簽名處*]（簽名）招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：[*蓋章處*]（蓋章）