97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

政府采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件示范文本（服務(wù)類）第1頁(yè)共15頁(yè)采購(gòu)需求（僅供參考，具體以磋商文件為準(zhǔn)。）前注：1、本采購(gòu)需求中提出的服務(wù)方案僅為參考，如無(wú)明確限制，供應(yīng)商可以進(jìn)行優(yōu)化，提供滿足采購(gòu)人實(shí)際需要的更優(yōu)（或者性能實(shí)質(zhì)上不低于的）服務(wù)方案。2下列采購(gòu)需求中：（1）如屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的節(jié)能產(chǎn)品，則供應(yīng)商所投產(chǎn)品須具有市場(chǎng)監(jiān)管總局公布的《參與實(shí)施政府采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)目錄》中的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)。（2）如涉及商品包裝和快遞包裝，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)〈商品包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）〉、〈快遞包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）〉的通知》（財(cái)辦庫(kù)〔2020〕123號(hào)）、《安徽省財(cái)政廳關(guān)于貫徹落實(shí)政府綠色采購(gòu)有關(guān)政策的通知》（皖財(cái)購(gòu)〔2023〕853號(hào)）的要求，提供符合需求標(biāo)準(zhǔn)的綠色包裝、綠色運(yùn)輸，同時(shí)，采購(gòu)人將對(duì)包裝材料和運(yùn)輸環(huán)節(jié)作為履約驗(yàn)收條款進(jìn)行驗(yàn)收。3如采購(gòu)人允許采用分包方式履行合同的，應(yīng)當(dāng)明確可以分包履行的相關(guān)內(nèi)容。一、采購(gòu)需求前附表序號(hào)條款名稱內(nèi)容、說(shuō)明與要求1付款方式物業(yè)服務(wù)達(dá)到采購(gòu)人各項(xiàng)考核要求，并采購(gòu)人審核后按月支付，于次月10日前付清上月費(fèi)用。2服務(wù)地點(diǎn)安徽開(kāi)放大學(xué)，采購(gòu)人指定地點(diǎn)3服務(wù)期限2026年1月1日-2026年12月31日，如成交供應(yīng)商履約服務(wù)質(zhì)量良好，經(jīng)雙方同意，在年度預(yù)算能保障和合同金額不變的前提下，可以續(xù)簽后2年度合同，合同1年1簽。4本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的名稱及所屬行業(yè)標(biāo)的名稱：2026年安徽開(kāi)放大學(xué)物業(yè)服務(wù)所屬行業(yè)：物業(yè)管理二、項(xiàng)目概況安徽開(kāi)放大學(xué)是全省唯一一所以現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育為主、培養(yǎng)職業(yè)性應(yīng)用型人才政府采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件示范文本（服務(wù)類）第2頁(yè)共15頁(yè)的省屬本科高等學(xué)校，是一所應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)開(kāi)展學(xué)歷教育、非學(xué)歷繼續(xù)教育和服務(wù)全民終身學(xué)習(xí)的新型大學(xué)?，F(xiàn)有合肥市九華山路3號(hào)、桐城南路375號(hào)、398號(hào)三個(gè)校區(qū)。本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容為九華山路3號(hào)（含遠(yuǎn)程教育大廈）、桐城南路398號(hào)兩個(gè)校區(qū)的物業(yè)服務(wù)。三、采購(gòu)需求1、桐城南路398號(hào)校區(qū)：土地面積：10780㎡，建筑面積：15323㎡（其中：辦公8150㎡；住宅7173㎡）。2、九華山路3號(hào)校區(qū)：土地面積：3831486㎡，建筑面積：2775926㎡（其中：辦公2515926-五號(hào)樓㎡、學(xué)生公寓樓11000+五號(hào)樓㎡、住宅2600㎡）。3、遠(yuǎn)程教育大廈：建筑面積為47963㎡、地上22層、地下1層及大廈周邊場(chǎng)地。以上區(qū)域的物業(yè)服務(wù)。四、服務(wù)要求（除評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中要求提供的相關(guān)人員證明材料作為評(píng)分條件外，供應(yīng)商在響應(yīng)文件中無(wú)須提供人員其他相關(guān)證明材料，由采購(gòu)人在合同簽訂后成交供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng)服務(wù)前核查人員配備情況，人員須按照要求配備到位，否則采購(gòu)人有權(quán)追究違約責(zé)任）（一）安保服務(wù)1、總體要求：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控、巡更執(zhí)勤，保安人員每?jī)尚r(shí)巡邏檢查一次；工作時(shí)間段內(nèi)整個(gè)區(qū)域做好安全警衛(wèi)，防火防盜等工作，保證校園內(nèi)各類人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全；做好學(xué)生上課、閱覽等學(xué)習(xí)活動(dòng)的安全管理；做好訪客問(wèn)詢、人員登記和限定區(qū)域接待等服務(wù)工作；做好各類會(huì)議的后勤保障工作；做好辦公室調(diào)整家具的搬遷工作；加強(qiáng)重要活動(dòng)、領(lǐng)導(dǎo)接待等的安全保衛(wèi)及相關(guān)的警備輔助工作；維護(hù)校園內(nèi)公共秩序，指揮各類車輛有序停放；各項(xiàng)工作每日有記錄，建檔備查。建立應(yīng)急處置機(jī)制，制訂各類突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案，有突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能及時(shí)提供安保支持。定期組織治安事件、火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急演練。2、具體要求：（1）保衛(wèi)人員要統(tǒng)一著裝，服從采購(gòu)人保衛(wèi)部門指揮，接受保衛(wèi)部門安保業(yè)務(wù)管理，服從采購(gòu)人監(jiān)管職能部門管理，主動(dòng)協(xié)助采購(gòu)人做好安全穩(wěn)定工作；政府采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件示范文本（服務(wù)類）第3頁(yè)共15頁(yè)（2）值班人員應(yīng)掌握必備的安全技能和防范知識(shí)，實(shí)行24小時(shí)在崗值班，并做好校園及各樓宇樓內(nèi)巡查。每天做好值班和交接班記錄及報(bào)修記錄，大宗物品、電腦等進(jìn)出需做好登記，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)保衛(wèi)處；（3）制訂校園各類突發(fā)事件的處理預(yù)案，有突發(fā)事件及時(shí)處理，并迅速上報(bào)保衛(wèi)處，確保師生員工人身和財(cái)產(chǎn)安全，校內(nèi)無(wú)惡性治安案件發(fā)生；（4）每周組織1次以上安全、消防檢查，及時(shí)排除安全隱患，并做好相關(guān)檢查記錄；（5）嚴(yán)禁任何人在樓內(nèi)使用明火，杜絕違章用電，做好防火、防盜工作；（6）按照監(jiān)控設(shè)備、消防控制設(shè)備使用規(guī)范，承擔(dān)監(jiān)控設(shè)備、消防控制設(shè)備的安全運(yùn)行、管理工作，按照電梯使用規(guī)范承擔(dān)電梯的安全運(yùn)行、管理工作；（7）做好消防器材維護(hù)保養(yǎng)，確保消防器材處于良好狀態(tài)，消防通道暢通，樓內(nèi)無(wú)消防安全隱患；（8）開(kāi)展不同形式的安全提示，確保校園內(nèi)及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的安全。如發(fā)生由于物業(yè)公司責(zé)任造成采購(gòu)人損失，物業(yè)公司要承擔(dān)賠償責(zé)任；（9）負(fù)責(zé)樓內(nèi)所有公共區(qū)域的管理和服務(wù)工作。教學(xué)樓、教室、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等區(qū)域的開(kāi)關(guān)門。按要求及時(shí)開(kāi)關(guān)各樓主出入口門；（10）安保監(jiān)控和消防監(jiān)控應(yīng)有安保人員24小時(shí)值班；樓內(nèi)上班時(shí)間應(yīng)有安保人員巡邏；夜間應(yīng)安排安保人員巡更；2人以上持證上崗。（11）負(fù)責(zé)執(zhí)行我校機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車管理有關(guān)規(guī)定，協(xié)助做好機(jī)動(dòng)車輛出入智能化管理系統(tǒng)的操作、運(yùn)行、維護(hù)等，做好臨時(shí)來(lái)訪車輛的登記。所有車輛在校園內(nèi)需低速行駛。做好非機(jī)動(dòng)車輛的日常管理，每天對(duì)不規(guī)范停放車輛進(jìn)行整理、對(duì)電動(dòng)車充電安全進(jìn)行巡查。（12）每日上下班時(shí)段，安保人員必須執(zhí)行立崗制度，在出入口協(xié)調(diào)車輛和人員進(jìn)出。3、人員基本條件及配置（1）年齡要求：平均年齡不超過(guò)55周歲；（2）文化程度：具備初中畢業(yè)（含）以上文化水平；（3）身體狀況：身體健康，上崗前需體檢，憑健康證上崗。（4）安保隊(duì)伍要求相對(duì)穩(wěn)定。（5）有安保工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。政府采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件示范文本（服務(wù)類）第4頁(yè)共15頁(yè)（6）消防監(jiān)控室安保人員需具備消防類證書(shū)，能熟練操作各類消防設(shè)備。（7）安保人員需進(jìn)行嚴(yán)格身份背景核查把關(guān)，不得聘用不符合相關(guān)規(guī)定要求和不宜從事安保相關(guān)工作的人員。4、獎(jiǎng)懲制度履行合同，完成任務(wù)，考評(píng)合格，按月全額付款。出現(xiàn)下列情況的，采購(gòu)人將對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行約談、限期整改、罰款等處罰：（1）無(wú)故脫崗的。（2）發(fā)生安全事故和安保有關(guān)案件的。（3）工作不負(fù)責(zé)任，人員、車輛、物資進(jìn)出不登記，不檢查的。（4）當(dāng)班睡覺(jué)，衣著不整，夜不巡查的。（5）登記、統(tǒng)計(jì)不及時(shí)，不完善，檔案不全的。（二）保潔服務(wù)1、服務(wù)工作范圍（1）遠(yuǎn)教大廈內(nèi)部所有區(qū)域的每日衛(wèi)生清潔工作和門前三包范圍內(nèi)與衛(wèi)生清潔工作相關(guān)的其他工作（如掃雪等）。負(fù)責(zé)大廈內(nèi)地面養(yǎng)護(hù)，排水管道和化糞池的清掏，及時(shí)收集清運(yùn)垃圾。建筑物內(nèi)的公共部位如樓道、樓梯等每天確保拖掃或擦抹二次以上，確保經(jīng)常性的干凈和整潔。中標(biāo)人需提供清潔石材地面、墻面、地毯等專業(yè)化保潔設(shè)備，定期保潔、除塵、保養(yǎng)、清洗。為校內(nèi)會(huì)議、慶典、各項(xiàng)大型活動(dòng)提供搬運(yùn)、保養(yǎng)花卉，打開(kāi)水等服務(wù)，費(fèi)用計(jì)入總報(bào)價(jià)中。（2）2、5、8號(hào)學(xué)生公寓樓公共衛(wèi)生（包括但不限于樓梯及扶手、走廊、墻面、瓷磚墻面、洗手盆、衛(wèi)生間、洗浴間、門窗、玻璃、電開(kāi)關(guān)、消防柜、垃圾桶外罩、踢腳線等公共衛(wèi)生和公寓樓周邊環(huán)境衛(wèi)生）（3）1號(hào)教學(xué)樓公共區(qū)域及室內(nèi)衛(wèi)生（包括但不限于大門廳、中庭花園、所有教室、樓梯、走廊及扶手、男女廁所、洗手池、門窗、玻璃、墻面、瓷磚等）（4）老年開(kāi)放大學(xué)示范基地所有教室內(nèi)設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域衛(wèi)生（包括但不限于大門廳、教室衛(wèi)生、樓梯及扶手、走廊、男女廁所、洗手間、門窗、玻璃、消防柜、開(kāi)關(guān)、墻面、瓷磚等）。（5）食堂綜合樓一至五樓公共衛(wèi)生、四樓室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和乒乓球室衛(wèi)生、三樓報(bào)告廳衛(wèi)生。（包括但不限于樓梯及扶手、走廊、男女廁所、門窗、玻璃以及墻面、瓷磚等，不含食堂內(nèi)部衛(wèi)生）