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第1頁共12頁政府采購合同參考范本（服務(wù)類）第一部分合同書項(xiàng)目名稱：淮北市自然資源和規(guī)劃局相山分局萬達(dá)東湖片區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃編制項(xiàng)目（二次）項(xiàng)目編號(hào)：HBCG-F25116-SHDL-2甲方（采購人）：淮北市自然資源和規(guī)劃局相山分局乙方（成交供應(yīng)商）：安徽尚原空間科技有限公司簽訂地：安徽淮北簽訂日期：2025年8月6日第2頁共12頁淮北市自然資源和規(guī)劃局相山分局（以下簡稱：甲方）通過安徽銘銳項(xiàng)目管理有限公司組織的競爭性磋商方式采購活動(dòng)，經(jīng)磋商小組評定，安徽尚原空間科技有限公司（以下簡稱：乙方）為本項(xiàng)目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照磋商文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照磋商文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112成交通知書；113響應(yīng)文件（含澄清或者說明文件）；114磋商文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)磋商文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：淮北市自然資源和規(guī)劃局相山分局萬達(dá)東湖片區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃編制項(xiàng)目（二次）122服務(wù)內(nèi)容：（一）地形圖測繪規(guī)劃編制范圍：萬達(dá)東湖片區(qū)，面積約4平方公里服務(wù)內(nèi)容：結(jié)合現(xiàn)有基礎(chǔ)，完成規(guī)劃范圍1：1000全要素現(xiàn)狀地形圖測繪（二）單元詳細(xì)規(guī)劃1、分析單元現(xiàn)狀建設(shè)本底、交通條件、區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r等對本地區(qū)發(fā)展有影響的情況分析。2、上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃解讀說明已批、在編的總體規(guī)劃及各類專項(xiàng)規(guī)劃的要求，分析現(xiàn)行單元詳細(xì)規(guī)劃、地塊詳細(xì)規(guī)劃以及相鄰地區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃、地塊詳細(xì)規(guī)劃的情況。3、目標(biāo)定位與發(fā)展規(guī)模模（1）規(guī)劃目標(biāo)：明確單元詳細(xì)規(guī)劃的功能定位與發(fā)展方向，提出規(guī)劃目標(biāo)和空間策略。（2）人口規(guī)模、用地規(guī)模和開發(fā)規(guī)模：分析人口規(guī)模的推算過程，并說明與上位規(guī)劃比對的相關(guān)內(nèi)容。分析各類用地規(guī)模，并說明與上位規(guī)劃比對的相關(guān)內(nèi)容，重點(diǎn)分析公共服務(wù)設(shè)施用地、市政公用設(shè)施、公共安全設(shè)施、綠地與開敞空間等用地的落實(shí)情況。提出第3頁共12頁各類用地的建設(shè)容量。4、底線管控與控制指標(biāo)（1）落實(shí)耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)線、生態(tài)保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界三條控制線，落實(shí)區(qū)域重要基礎(chǔ)設(shè)施廊道、歷史文化保護(hù)和災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)控制線。（2）確定管理單元的主導(dǎo)屬性、用地面積、人口規(guī)模、建設(shè)容量、配套設(shè)施、綠地面積和“四線”控制等指標(biāo)。5、空間布局與土地利用單元用地布局。說明各類規(guī)劃用地比例和布局的基本思路及方案。6、建設(shè)控制（1）開發(fā)強(qiáng)度控制：容積率控制。分析容積率確定的合理性，重點(diǎn)說明在上位規(guī)劃和中心城區(qū)強(qiáng)度分區(qū)指導(dǎo)下，開展差異化容積率布局的情況。（2）建筑高度控制：結(jié)合城市設(shè)計(jì)成果，明確地區(qū)建筑高度的控制原則，提出高度分區(qū)，提出重要道路天際線、重要空間界面以及地標(biāo)建筑設(shè)置的控制要求。（3）豎向控制：結(jié)合地形地貌和建設(shè)情況，明確場地豎向控制要求。7、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃（1）公共服務(wù)設(shè)施：對比上位規(guī)劃中公共服務(wù)設(shè)施的控制要求，分析說明對上位規(guī)劃深化和調(diào)整的內(nèi)容及原因。（2）生活圈規(guī)劃：分析說明鎮(zhèn)街級(jí)、社區(qū)級(jí)黨群服務(wù)中心的規(guī)模及分布、設(shè)置方式、服務(wù)半徑，建設(shè)5-0分鐘、15分鐘生活圈。8、綠地及開放空間規(guī)劃綠地及開放空間布局方案和控制要求。分析綠地及開放空間在規(guī)模、布局等方面對上位規(guī)劃的落實(shí)及優(yōu)化情況，滿足綠地覆蓋率要求。9、道路系統(tǒng)規(guī)劃（1）道路系統(tǒng)：提出道路交通規(guī)劃方案，分析道路等級(jí)、道路網(wǎng)密度、道路斷面等。（2）交通設(shè)施：明確公共交通設(shè)施布局方案和控制要求，提出公共停車場、配建停車場的控制要求。10、市政公用設(shè)施規(guī)劃（1）明確市政公用設(shè)施種類、規(guī)模、布局和控制要求，劃定區(qū)域重要市政基礎(chǔ)設(shè)施廊道控制線。（2）確定市政公用設(shè)施管網(wǎng)布局方案。明確供水、雨水、污水、供電、燃?xì)?、綜合管廊等管線布局方案。11、公共安全設(shè)施規(guī)劃確定公共安全設(shè)施的位置、用地和配置標(biāo)準(zhǔn)，明確控制要求。第4頁共12頁12、地下空間利用規(guī)劃提出地下空間利用原則，明確地下空間建設(shè)范圍、主要功能、連通要求等。123、主要成果（一）現(xiàn)狀地形圖測繪成果文件：DWG格式的cad電子版文件一套項(xiàng)目成果需滿足的要求：1成圖比例尺：1：10002平面坐標(biāo)系統(tǒng)：大地2000坐標(biāo)系統(tǒng)3高程基準(zhǔn)：85高程基準(zhǔn)4數(shù)據(jù)格式：DWG格式（二）單元詳細(xì)規(guī)劃單元控制性規(guī)劃編制成果內(nèi)容應(yīng)符合國家、地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃任務(wù)書的有關(guān)要求，包括規(guī)劃文本、單元圖則、圖件、附件及電子數(shù)據(jù)（含數(shù)據(jù)庫）。1、文本：單元詳細(xì)規(guī)劃文本包括總則、目標(biāo)定位與發(fā)展規(guī)模、底線管控與控制指標(biāo)、空間布局與土地利用、建設(shè)控制、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、市政公用設(shè)施規(guī)劃、公共安全系統(tǒng)規(guī)劃、地下空間利用、附則等十二部分內(nèi)容。2、圖件：圖件包括現(xiàn)狀圖紙和規(guī)劃圖紙兩部分。21、圖紙：主要包括國土空間利用現(xiàn)狀圖、現(xiàn)狀綜合分析評價(jià)圖、用地空間布局規(guī)劃圖、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖、綠地水系規(guī)劃圖、公共空間體系規(guī)劃圖、綜合交通規(guī)劃圖、公用設(shè)施規(guī)劃圖、管線綜合規(guī)劃圖、綜合防災(zāi)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)規(guī)劃圖、建筑高度分區(qū)規(guī)劃圖、“四線”規(guī)劃圖、建設(shè)時(shí)序圖等。以上可結(jié)合工作實(shí)際，增加、合并或適當(dāng)調(diào)整。22、單元圖則：單元圖則圖示內(nèi)容包括：單元范圍、用地布局、各類控制線、設(shè)施配套、開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)、建筑高度分區(qū)、建設(shè)時(shí)序等控制要素。表格內(nèi)容包括：主導(dǎo)功能、地塊編號(hào)、人口規(guī)模、建設(shè)規(guī)模、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施、安全設(shè)施、交通設(shè)施、綠地與廣場等各類用地規(guī)模和控制要求；對圖示內(nèi)容的必要說明。單元圖則指導(dǎo)地塊詳細(xì)規(guī)劃編制，地塊圖則繪制應(yīng)落實(shí)單元圖則控制要求。23、附件：規(guī)劃附件包含說明書說明書著重對文本條文作出解釋，闡述規(guī)劃分析論證過程；現(xiàn)狀資料分析匯總可單獨(dú)編制，也可納入規(guī)劃說明；相關(guān)文件匯編包括公眾意愿綜述、部門意見及落實(shí)情況、會(huì)議紀(jì)要、專家評審意見及修改落實(shí)情況說明等內(nèi)容。24、地塊圖則：按照區(qū)域建設(shè)空間繪制片區(qū)內(nèi)地塊圖則。3、電子數(shù)據(jù)：電子數(shù)據(jù)成果的文本采用PDF格式，圖紙采用DWG和JPG格式，文