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技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質性要求。采購人、代理機構應當根據項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內容采購包1：采購包預算金額（元）:498,00000采購包最高限價（元）:498,00000序號采購品目名稱標的名稱數量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產品是否涉及采購進口產品是否涉及強制采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品1C21040000物業(yè)管理服務泡桐樹小學都江堰校區(qū)物業(yè)管理服務100（項）498,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內容數量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1泡桐樹小學都江堰校區(qū)物業(yè)管理服務100（項）498,00000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標人響應產品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產品，不能指向唯一產品的，應通過報價表唯一產品說明欄補充說明。本項目涉及核心產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：涉及核心產品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產品時，投標人不得提供進口產品進行響應；涉及采購進口產品時，如國產產品滿足采購需求，也可提供國產產品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中政府強制采購的產品，投標人應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《環(huán)境標志產品政府采購品目清單》中的產品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：泡桐樹小學都江堰校區(qū)物業(yè)管理服務序號符號標識技術要求名稱技術參數與性能指標1招標項目技術、服務和商務及其他采購需求一、項目簡介：學校名稱：泡桐樹小學都江堰校區(qū)地址：都江堰市蒲陽路306號占地面積：23000平方米建筑面積：13000平方米綠化面積：4500平方米；其中主大門1個，次入口1個，消防通道一個?！锒?、物業(yè)管理人員配置：不少于11人。（一）項目經理兼職圖書室管理人員1人：45歲以下，投標時提供有效期內的身份證復印件、持有計算機等級證書（證書掃描件或復印件）、大專及以上學歷證書復印件和學信網在線查詢證明、提供非住宅類業(yè)主單位出具和蓋章的不少于三年的項目經理任職經驗證明文件（至少注明業(yè)主單位全稱、項目經理身份證號和姓名、業(yè)主單位聯系電話、項目類別、類似經驗年限。）（二）保安人員：共4人，人員要求：秩序維護班長1人，秩序維護隊員3人，年齡要求：女性不超過45歲，男性不超過50歲。投標時提供公安機關頒發(fā)的保安員證書（證書掃描件或復印件）。保安員健康品行要求：身體健康，具有初中以上學歷，無吸毒、犯罪、性侵等不良記錄。保安員上崗證要求。（三）保潔人員：共4人，1保潔班長1人，年齡50歲以下，投標時提供有效期內的身份證復印件、應急管理部門頒發(fā)的高處作業(yè)證（證書掃描件或復印件）、具有保潔三年以上工作經驗的承諾函。2保潔其他人員3人：法定工作年齡內，中標后提供有效期內的身份證復印件、健康證復印件。（四）綠化維護人員1人：法定工作年齡內，投標時提供有效期內的身份證復印件、持有綠化類或園藝類職業(yè)技能鑒定證書復印件、具有二年以上綠化維護工作經驗的承諾函。（五）學校安全人員與設備維護人員1人：年齡50歲以下，投標時提供有效期內的身份證復印件、持有中級（或四級）及以上建（構）筑物消防員證或消防設施操作員證（證書掃描件或復印件）、大專學歷證書（學信網查詢證明）、持有低壓電工作業(yè)證（帶二維碼有效證書掃描件或復印件文件作為投標文件附件）。說明：1以上人員須按照招標文件要求進行配置；所有人員均為全日制用工，證件證書應當真實和有效。2本項目人員為派駐現場的固定人員，不得隨意更換，以便于采購人管理。3中標后合同簽訂之前，供應商應提供擬實際招標文件要求持證上崗的人員名單和身份證和相關證書證件，以及其他須提交的相關證明材料原件供采購人查驗并上交復印件，如未提供或所提交的材料與投標文件情況不符，采購人有權單方面不予簽訂合同，不予簽訂的的通知自到達供應商時生效；因此解除合同或不予簽訂政府采購合同的違約責任由中標人承擔，中標人應按中標金額20%向采購人支付違約金，供應商投標時提供承諾函。4采購人可以根據本項目實際人員需求要求中標供應商在保證人員數量和人員要求不變的情況下合理安排人員工作崗位（包括崗位調整），供應商投標時提供承諾函?！锶?、物業(yè)管理服務事項：（一）項目經理兼圖書到管理人員：1全面負責物業(yè)服務人員管理，做好協調工作。2遵紀守法，品行端正，服從工作安排，具有較強保密意識和較好職業(yè)操守；3能夠熟練使用電腦和辦公軟件，有打字工作經驗、懂文印設備操作。4負責文印室相關設備的日常維護保養(yǎng)。（二）學校安全與秩序（門衛(wèi)）：1保證學校安全，維護公共秩序，配合學校處理各種突發(fā)事故。按學校的相關規(guī)定，實行全天門衛(wèi)值班制度、全天巡查制度、進出校門登記制度。2校園內外車輛停放秩序管理、師生車輛進出管理。3協助校方對公共設施設備進行維修、養(yǎng)護、運行和管理等。4學校公共財物的安全管理。5學校消防設備日常管理維護，消防控制室值班及管理。6如遇到地震、火災、襲擊等天災和突發(fā)事件,應進行應急處理，并有應急預案。7校園周邊游動商販勸離，對購買游動商販食品的學生進行勸阻，協助學校勸阻學生從校外購買食品、零食等。8指派專人值守學校監(jiān)控，及時反饋監(jiān)控信息，并做好信息保密工作。消防控制室值班及管理；消防監(jiān)管值守和視頻值守人員需要具有相應的職業(yè)資格證書，持證上崗。9供應商需根據本項目在秩序維護方案中提供兩套交叉巡邏路線圖，巡邏路線需要覆蓋本項目建筑區(qū)劃內的所有區(qū)域。10協助學?？倓者M行后勤物品的整理、搬運；每學期開學前調整學生課桌椅、教師辦公室桌椅；以及承擔學校臨時安排的工作任務。11校園入學和放假的安全秩序管理是秩序維護的重點和難點，需要要投標文件中制定可行的方案。12、秩序維護重大活動保障也是學校年度活動保障服務內容中的重點和難點，需要要投標文件中制定可行的方案。13、按都江堰市教育關于安全工作的要求，人員需要具體保安員基本知識和消防管理知識，要求投入人員具有相應職業(yè)資格證書。（三）校園衛(wèi)生與保潔和綠化管理：1學校教學樓、行政樓、體育館、操場、學術廳、圖書館、廁所、車棚等公共區(qū)域的地面清潔、掃除蛛網等全面清潔；8月底，對學校內地面進行一次清洗及教學樓、行政樓、學術廳、圖書館玻璃清潔；每學期開學前對學校室內外環(huán)境衛(wèi)生進行全面保潔。2定期、定時清掃操場、走廊窗戶窗臺、會議室和功能室。全天候、全方位保潔，確保地面干凈，道路暢通，溝渠順暢；負責做好學校會議室、停車場、廁所的清潔保潔工作，負責所有班級教室外日常保潔工作，如學校有活動，須在活動前后做好清潔工作和桌椅擺放工作；負責清理各樓層所有垃圾，并將垃圾進行分類存放。3高處作業(yè)時的安全措施是綠化管理服務的重點和難點，需要要投標文件中制定可行的方案。4每天保持各樓層、操場等公共區(qū)無垃圾雜物，包括紙屑、食物袋、垃圾、石礫磚塊、干枝枯葉、糞便，無鼠洞和蚊蠅滋