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第1頁共10頁保潔、保安及日常維修服務合同書甲方（委托方）：昆明市盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處乙方（受托方）：昆明市盤龍區(qū)杰云城市運營管理有限公司簽訂地點:云南省昆明市盤龍區(qū)豆腐廠巷53號簽訂時間:2025年月日第2頁共10頁保潔、保安、日常維修服務合同甲方（委托方）：昆明市盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處乙方（受托方）：昆明市盤龍區(qū)杰云城市運營管理有限公司為加強昆明市盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處保潔、保安及日常維修管理服務，保障甲方所委托管理的事項的服務質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造安全、優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作辦公環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對昆明市盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處提供保潔、保安及日常維修服務訂立本合同，以供雙方共同遵守。具體條款如下：一、服務項目基本情況地址、名稱：昆明市北京路豆腐廠巷53號（本合同中統(tǒng)稱：昆明市盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處）；作業(yè)面積：780㎡，其中：會議室面積共300㎡(分別為6樓大會議室、6樓小會議室、7樓會議室與職工活動室);樓梯面積共170㎡;走廊面積共260㎡(2-6樓);2-5樓4個衛(wèi)生間面積共48㎡。二、服務質(zhì)量基本準則（一）乙方進駐昆明市盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處提供保潔、保安及日常維修服務，必須服從甲方的管理及執(zhí)第3頁共10頁行各項規(guī)章制度。（二）乙方在合同期限內(nèi)按照甲方規(guī)定的質(zhì)量標準及要求，高效、高質(zhì)量的完成所承擔的各項工作。（三）為保證工作質(zhì)量，乙方必須建立健全各項工作制度，并自覺接受甲方的工作監(jiān)督檢查。（四）保潔、保安、維修人員需經(jīng)過專門培訓，乙方派遣的保安需具有公安機關(guān)發(fā)放的保安員證三、服務范圍及服務要求（一）衛(wèi)生保潔工作標準及要求1、辦公室、會議室、門廳、走廊、樓梯等清潔、保潔工作要求及標準（1）對辦公室、會議室、室內(nèi)外走道、公共門廳、樓梯、墻裙、欄桿、消防栓箱表面、窗臺、玻璃門窗、垃圾箱等進行清潔。確保公共走道、樓道達到地面干凈、無衛(wèi)生死角；（2）走道、樓梯、門廳、樓梯扶手、垃圾箱、欄桿每天至少擦拭兩次；定期掃除擦拭墻面、頂面、窗臺、玻璃門窗；樓梯扶手、欄桿、屋頂屋角、墻裙、墻面干凈無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)；（3）滅火器材、窗臺、公共設(shè)施無灰塵、玻璃透亮潔凈、無水漬污斑；樓道內(nèi)的垃圾桶、紙簍干凈無污跡；（4）定時清運保潔區(qū)域內(nèi)的垃圾，清運中不得有掉漏垃圾及污染路面現(xiàn)象，確保保潔區(qū)域內(nèi)建筑物棱角干凈無灰塵、無污垢；第4頁共10頁（5）做好會務保障，要做好會議倒水服務。2、衛(wèi)生間清潔工作標準（1）衛(wèi)生間、洗手間、茶水間清掃、擦拭、沖洗每日不少于四次，下雨天視情況進行清理；衛(wèi)生間蹲坑、小便槽每月應進行消毒、除臭、定期掃除墻面、頂面，做到便坑、便盆干凈無污垢，下水道無淤積，門、隔板、墻面干凈無灰塵、整潔無污跡、無亂粘貼、頂面無蜘蛛網(wǎng)，地面干凈無積水、無煙頭；（2）洗手間水暖器材、門、隔板等設(shè)施每日擦拭不少于一次，面盆及臺面干凈、明亮、無污漬；（3）定時擦拭茶水間設(shè)施，茶簍每天最少清倒、清洗二次，地面無污漬積水，做到設(shè)施干凈無塵，全天保潔，衛(wèi)生檢查達標。（二）保安工作及標準（1）保安人員要做到日常巡查甲方辦公區(qū)域和維護辦公區(qū)域日常秩序，有問題及時向甲方報告;（2）簽訂安全工作責任書，日常巡視甲方辦公大樓，對瓷磚有脫落跡象、線路老化、漏水等安全隱患及時匯報;（3）負責甲方報紙、期刊的分發(fā)，準確送到對應科室。（三）日常維修工作及標準對甲方超質(zhì)保期桌椅、門窗、燈管、衛(wèi)生間、水管連接、加固等基本維修，乙方提供維修工具。乙方接到甲方維修通知后，應立即響應，安排專人1小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理，如果不能于2小時內(nèi)解決故障，須在4小時內(nèi)提出應急方案。如