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采購需求安慶盛唐實業(yè)有限公司核心資產(chǎn)主要分布于安慶經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)兩大核心區(qū)域老城區(qū)（菱北片區(qū)）與新城區(qū)（東部新城）。資產(chǎn)構(gòu)成主要分為兩大板塊：①園區(qū)資產(chǎn)：園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)類型以生產(chǎn)經(jīng)營性工業(yè)廠房、倉儲物流設(shè)施及配套辦公空間為主。②房產(chǎn)資產(chǎn)：房產(chǎn)類型涵蓋住宅、商業(yè)鋪面、辦公樓。一、包一采購需求1、入圍數(shù)量：擬入圍3-5家供應(yīng)商。2、消防系統(tǒng)維修與維保范圍：針對安慶盛唐實業(yè)有限公司運營范圍內(nèi)的消防管網(wǎng)系統(tǒng)進行維修及必要更換。各類消防設(shè)備（如消火栓、滅火器、報警器、噴淋系統(tǒng)等）的定期故障維修與日常維護保養(yǎng)。消防安全警示標(biāo)識、指示牌的制作、規(guī)范安裝與維護更新。3、維保依據(jù)：《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》等相關(guān)消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及招標(biāo)公告、招標(biāo)文件和合同的要求。4、服務(wù)具體要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：41供應(yīng)商應(yīng)保證采購人獲得優(yōu)先服務(wù)的權(quán)利，設(shè)有專門對接的服務(wù)電話及提供服務(wù)，在接到采購人報修電話后2小時內(nèi)予以響應(yīng)；對送修器材做到隨到隨修，急用急修，小修不過夜，大修不超過預(yù)定期限，不額外收取急修、搶修費，保證采購人及時使用。42應(yīng)急維修需1小時內(nèi)處理解決。43根據(jù)不同的維修器材建立包括維修內(nèi)容、維修時間、零配件更換、保養(yǎng)等內(nèi)容的維修檔案。44嚴格執(zhí)行器材維修登記和質(zhì)量檢驗制度，并按照維修行業(yè)管理部門的要求認真填寫材料清單和結(jié)算清單。45免費提供技術(shù)咨詢服務(wù)，不斷改進服務(wù)質(zhì)量，以熱情、高效、方便、全面的服務(wù)滿足采購人的需要。46維修能力要求：（1）設(shè)備齊全：維修所需的設(shè)備數(shù)量及種類能夠滿足本項目維修的需要。（2）人員專業(yè)：供應(yīng)商自行組織本項目服務(wù)團隊，維保人員需具備消防設(shè)施操作員證書，持證上崗。（3）對需更換的設(shè)備或零配件的采購應(yīng)將采購清單提前報送采購人審核，通過生產(chǎn)廠家等主渠道進行采購，不允許在市面隨意采購不合格產(chǎn)品。凡未經(jīng)采購人同意，供應(yīng)商擅自使用副廠、偽劣產(chǎn)品，給采購人造成損失的，視情節(jié)嚴重性依據(jù)合同細則予以賠償或終止本項目服務(wù)合同。更換的設(shè)備或零配件費用另行協(xié)商。5、付款方式：具體按安慶盛唐實業(yè)有限公司制定的管理辦法執(zhí)行。6、入圍供應(yīng)商管理：61入圍供應(yīng)商有不按約定履約等不誠信行為被查實的，將取消入圍資格。62如服務(wù)期內(nèi)因入圍單位出現(xiàn)營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)被取消的，導(dǎo)致其無法保證后續(xù)服務(wù)能力和質(zhì)量的，采購人有權(quán)取消其入圍資格。63任何情況下，如發(fā)現(xiàn)入圍供應(yīng)商有弄虛作假等不良行為的，采購人有權(quán)立即取消其入圍資格。具體情況按采購人相關(guān)管理制度執(zhí)行。64采購人不保證入圍供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)所承擔(dān)的業(yè)務(wù)量。65本項目服務(wù)期內(nèi)，如遇入圍供應(yīng)商數(shù)量減少或采購人需求任務(wù)量過大，現(xiàn)有供應(yīng)商服務(wù)能力不能滿足采購人實際需求，采購人有權(quán)隨時另行增加入圍供應(yīng)商。66消防維保業(yè)務(wù)安排流程及管理規(guī)定：具體安排及管理規(guī)定由安慶盛唐實業(yè)有限公司制定。二、包二采購需求1、入圍數(shù)量：擬入圍3-5家供應(yīng)商。2、資產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施維修范圍：針對安慶盛唐實業(yè)有限公司運營范圍內(nèi)的房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)進行修繕與維護、電力線路、通訊線路及其他管線系統(tǒng)的改造與升級，公共區(qū)域配套設(shè)施（如照明、監(jiān)控、門禁等）的維護與更新，園區(qū)及房產(chǎn)周邊道路、排水系統(tǒng)、排污管網(wǎng)的疏通、維修與改造。圍墻、圍擋等邊界設(shè)施的加固與翻新。其他相關(guān)配套工程的維護。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須符合招標(biāo)文件的規(guī)定要求、國家相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。4、服務(wù)要求：41供應(yīng)商在施工過程中應(yīng)規(guī)范操作，抓好安全生產(chǎn)，如出現(xiàn)安全事故，由供應(yīng)商承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟責(zé)任，采購人不承擔(dān)任何法律及經(jīng)濟責(zé)任。42供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)應(yīng)按照采購人要求規(guī)范施工，不得以任何理由拒絕或拖延施工，不得將工程轉(zhuǎn)包，如出現(xiàn)違約情況，采購人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。43供應(yīng)商須在接到采購人通知三天內(nèi)將項目施工前的工程預(yù)算報至采購人，如三天不能出報價，視為放棄本次工程。44供應(yīng)商在施工過程中，不得對采購人的各類成品有損壞，若出現(xiàn)損壞，應(yīng)無償修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5、人員要求：項目負責(zé)人要常駐施工現(xiàn)場，離開現(xiàn)場的須經(jīng)采購人同意，并書面指定臨時代表，代為行使項目負責(zé)人權(quán)利，該臨時代表的一切行為均認為是項目負責(zé)人的行為。工程建設(shè)期間未經(jīng)采購人批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)三次以上（不含三次），采購人有權(quán)終止合同、履約保證金不予退還。6、其他要求61供應(yīng)商應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和招標(biāo)文件、建設(shè)工程施工合同、設(shè)計圖紙及施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、強制性條文進行施工。因施工原因造成工程重大質(zhì)量問題的，供應(yīng)商應(yīng)負責(zé)無償返工，賠償由此可能帶來的采購人的損失，包括對使用功能造成影響的損失，并承擔(dān)工程合同中的相應(yīng)違約金，采購人有權(quán)保留解除施工合同的權(quán)利。62供應(yīng)商應(yīng)仔細勘查現(xiàn)場，充分考慮現(xiàn)場裝卸條件、材料堆放、實際狀況等施工環(huán)境和市場風(fēng)險，由此造成的造價增加或工期延誤等一切責(zé)任均由供應(yīng)商自負。63供應(yīng)商必須根據(jù)采購人的要求采取切實可行的措施并確保交通暢通和安全，施工中采取保護措施，確保各類管線安全運營，確保沿線居民出行通暢，將施工給群眾帶來的干擾降至最低。64施工合同版本使用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）。7、驗收：工程施工完成，由采購人組織各參建方共同實施驗收工作，結(jié)果和驗收報告經(jīng)各方確認后生效。8、付款方式：具體按安慶盛唐實業(yè)有限公司制定的管理辦法執(zhí)行。9、入圍供應(yīng)商管理：91入圍供應(yīng)商有不按約定履約等不誠信行為被查實的，將取消入圍資格。92如服務(wù)期內(nèi)因入圍單位出現(xiàn)營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)被取消的，導(dǎo)致其無法保證后續(xù)服務(wù)能力和質(zhì)量的，采購人有權(quán)取消其入圍資格。93任何情況下，如發(fā)現(xiàn)入圍供應(yīng)商有弄虛作假等不良行為的，采購人有權(quán)立即取消其入圍資格。具體情況按采購人相關(guān)管理制度執(zhí)行。94采購人不保證入圍供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)零星維修業(yè)務(wù)量。95本項目服務(wù)期內(nèi)，如遇入圍供應(yīng)商數(shù)量減少或采購人需求任務(wù)量過大，現(xiàn)有供應(yīng)商服務(wù)能力不能滿足采購人實際需求，采購人有權(quán)隨時另行增加入圍供應(yīng)商。96零星維修業(yè)務(wù)安排流程及管理規(guī)定：具體安排及管理規(guī)定由安慶盛唐實業(yè)有限公司制定。