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采購單位：甘洛縣人民醫(yī)院所屬年度：2023年編制單位：甘洛縣人民醫(yī)院編制時間：2023年11月18日政府采購項目采購需求-第1頁-一、項目總體情況（一）項目名稱：物業(yè)管理服務采購（二）項目所屬年度：2023年（三）項目所屬分類：服務（四）預算金額（元）：11,700,00000元，大寫（人民幣）：壹仟壹佰柒拾萬元整（五）項目概況：本項目為甘洛縣人民醫(yī)院后勤物業(yè)管理服務采購項目（第四次）。本項目共一個包。本項目所屬行業(yè)為物業(yè)管理。具體詳見招標清單。（六）本項目是否有為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商：否二、項目需求調查情況依據(jù)《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項目需要需求調查，具體情況如下：·本項目屬于以下應當展開需求的情形1000萬元以上的貨物、服務采購項目，3000萬元以上的工程采購項目；（一）需求調查方式論證（二）需求調查對象詳見需求論證文件。（三）需求調查結果1相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況詳見需求論證文件。2市場供給情況詳見需求論證文件。3同類采購項目歷史成交信息情況詳見需求論證文件。4可能涉及的運行維護、升級更新、備品備件、耗材等后續(xù)采購情況詳見需求論證文件。5其他相關情況詳見需求論證文件。三、項目采購實施計劃（一）采購組織形式：政府集中采購（二）預算采購方式：公開招標采購方式：公開招標（三）本項目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關政策本項目不專門面向中小企業(yè)采購-第2頁-注：監(jiān)獄企業(yè)和殘疾人福利單位視同小微企業(yè)。（六）是否采購環(huán)境標識產(chǎn)品：是（七）是否采購節(jié)能產(chǎn)品：是（八）項目的采購標的是否包含進口產(chǎn)品：否（九）采購標的是否屬于政府購買服務：否（十）是否屬于政務信息系統(tǒng)項目：否（十一）是否省屬高校、科研院所科研設備采購：否（十二）是否屬于PPP項目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購合同的項目：否四、項目需求及分包情況、采購標的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關政策1)不專門面向中小企業(yè)采購2、預算金額（元）：11,700,00000，大寫（人民幣）：壹仟壹佰柒拾萬元整最高限價（元）：11,700,00000，大寫（人民幣）：壹仟壹佰柒拾萬元整3、評審方法：綜合評分法4、定價方式：固定單價5、是否支持聯(lián)合體投標：否6、是否允許合同分包：否7、擬采購標的的技術要求1采購品目物業(yè)管理服務標的名稱甘洛縣人民醫(yī)院物業(yè)管理服務數(shù)量100單位項合計金額（元）11,700,00000單價（元）11,700,00000是否采購節(jié)能產(chǎn)品是未采購節(jié)能產(chǎn)品原因無是否采購環(huán)保產(chǎn)品是未采購環(huán)保產(chǎn)品原因無是否采購進口產(chǎn)品否標的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標的名稱：甘洛縣人民醫(yī)院物業(yè)管理服務參數(shù)性質序號技術要求名稱技術要求內容（性能指標）（一）總體要求1本項目實行物業(yè)管理項目經(jīng)理負責制，負責指揮和協(xié)調物業(yè)服務項目下屬各部門的工作。物業(yè)服務含：保潔服務、中央運送服務、保安服務、秩序維護（含部分門診分診）、水電工程維修、洗滌服務、勤雜搬運服務、醫(yī)療廢物收集暫存服務、污水處理以及綠化管理、設備運行等服務。服務范圍包括甘洛縣新市壩鎮(zhèn)團結北街35號院本部（包含但不限于門診綜合樓、第一住院樓、第二住院樓、專家樓、行政樓及公共區(qū)域）和河東院區(qū)重大疾病公共衛(wèi)生醫(yī)療救治中心。2投標人應針對本項目建立管理制度、組織機構，為采購人提供物業(yè)服務。投標人中標后，采購合同中擬派駐人員的學歷、工作經(jīng)歷、資質、崗位數(shù)量等相關要求必須與投標文件清單內一致，如實際進場不一致，將按每人每天的兩倍進行扣款，直至人員到齊為止。合同簽訂后7個工作日內，中標人需將擬派遣本項目的所有人員的資質、學歷、勞動合-第3頁-同、在職證明、身份證、健康證、相關人員證書、證明等材料原件交采購人查驗，并上交復印件，若未提供或不齊全、造假，采購人有權終止采購合同；進駐后未經(jīng)采購人同意不得更換相關人員，否則視為違約。投標人管理層應深入臨床各科室了解科室的物業(yè)服務需求和自身的不足，不斷審視自己、改進服務，為采購人解決問題，滿足采購人各科室涉及本項目的合理需求。（佐證:投標人提供承諾函）3投標人應具有有效期內的質量管理、環(huán)境管理、職業(yè)健康安全管理等相應的認證證書。4投標人結合對各樓層科室各工種崗位實際工作情況擬定清晰的崗位說明書、崗位工作流程時間表、排班表交采購人的后勤科備查。5投標人應結合各樓層科室物業(yè)服務相關設施、物品情況擬定物業(yè)“6S”，即（整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)、安全）方案（注：投標人須在投標文件中提供對應方案）。6投標人接受采購人對各類項目的服務要求、采購人相關職能部門業(yè)務指導及缺陷考核辦法，投標人負責組建、管理服務團隊，按約定收取服務費用并承擔相應風險。投標人派駐人員均應遵守采購人各項管理制度，每個季度將所有相關資料（如設備運行記錄、醫(yī)用垃圾交接登記、安全巡查記錄等）交采購人后勤科歸檔存放。7物業(yè)管理服務組織架構71管理部：負責行政事務，檔案資料的建立、收集、歸檔，協(xié)助后勤科開展工作，必要時頂崗負責相關崗位具體工作。72保潔部：負責整個院區(qū)的清潔衛(wèi)生工作及垃圾分類清理、消毒，實行專業(yè)化清洗保潔服務。73中央運送部：經(jīng)專業(yè)培訓后在公司及科室指導下負責院內標本運送、病人運送、檢查預約、領送報告、特殊科室駐守、護理陪護等服務。74保安部：負責本物業(yè)項目內公共秩序維護、交通管理、消防設施檢查、醫(yī)院零星搬運等事務、報廢固定資產(chǎn)清點與管理，營造安全防范氛圍。75導診導醫(yī)：（含部分門診分診）部：協(xié)助導診做好秩序維護、病人引領、帶領至相關科室、咨詢等工作。76工程部：負責日常巡檢、日常維護、辦公桌椅、門窗、病床、制氧機房、配電房、發(fā)電機、燈具、開關等的維修維護（不含材料），300元以內零配件由成交供應商負責；超過300元由成交供應商報醫(yī)院后勤科進行解決。77洗滌服務：負責采購人布類物品洗滌。78勤雜搬運：負責全院物資物品收發(fā)與配送。79綠化管理：負責全院綠化保養(yǎng)、枯樹草花更換。710醫(yī)療垃圾處理：負責全院醫(yī)療垃圾的分類處理、交接、院內運輸?shù)裙ぷ鳌?11醫(yī)療廢水處置管理:負責醫(yī)療廢水處理站運行管理、自檢項目管理、在線數(shù)據(jù)管理等。8供應商中標后使用具有針對臨床支持服務信息系統(tǒng)軟件進行項目管理，具備一站式呼叫中心服務功能，具備現(xiàn)場質量控制功能，具有KPI考核功能。9供應商需負責洗滌設備正常運行，涉及的任何費用均包含在本項目的總報價中，采購人不再另行支付?！?0供應商應至少提供2臺掃地機器人，用于本項目的服務工作。11采購人將對供應商進行月綜合測評一次，包括滿意度調查，結果低于80%的采購人有權終止與供應商的合作關系。★（二）人員配置計劃總表序號崗位人數(shù)資質要求備注（佐證：提供人員身份證復印件）1管理崗5項目經(jīng)理1名，行政助理4名。項目經(jīng)理：大專（含）及以上文化水平，具有3年以上的同類別管理工作經(jīng)驗。行政助理：大專（含）以上文憑，會電腦辦公。必須具備從事同類別工作2年以上經(jīng)驗。提供相關證明-第4頁-