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1項目采購需求一、項目概況1項目編號：HBJZ-ZC-2025-08132項目名稱：積玉橋街2025年老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理服務(wù)3采購預(yù)算：5174萬元4服務(wù)期：施工階段監(jiān)理服務(wù)期為施工合同工期的基礎(chǔ)上再增加30日歷天5工程地點：武漢市武昌區(qū)積玉橋街道，包含臨江府、供電小區(qū)、設(shè)計院小區(qū)、康樂里小區(qū)、汽渡宿舍片區(qū)、鳳凰山公寓、陽光水岸等7個小區(qū)。6工程建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容：本次改造項目包含臨江府、供電小區(qū)、設(shè)計院小區(qū)、康樂里小區(qū)、汽渡宿舍片區(qū)、鳳凰山公寓、陽光水岸，共涉及7個小區(qū)，房屋45棟、戶數(shù)1926戶，總建筑面積約17334萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容分為基礎(chǔ)類改造、完善類改造和提升類改造三大類?；A(chǔ)類改造包括對給排水設(shè)施、強弱電設(shè)施、道路設(shè)施、消防設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施及房屋本體的改造;完善類改造包括對智能快遞柜及信報箱、文化休閑設(shè)施、景觀綠化、小區(qū)照明、停車設(shè)施、體育健身設(shè)施的改造;提升類改造包括對海綿城市建設(shè)的改造等。7總投資為233090萬元，其中:工程費用190179萬元，工程建設(shè)其他費用31811萬元，預(yù)備費11100萬元。資金來源為中央財補、市級財補和區(qū)級城建資金。二、服務(wù)內(nèi)容（一）監(jiān)理內(nèi)容1結(jié)合工程情況，制訂質(zhì)量、進度的實施細(xì)則；2審查施工單位提出的施工組織設(shè)計、技術(shù)措施方案和施工進度計劃，協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，指導(dǎo)和檢查質(zhì)檢員、材料員等現(xiàn)場管理人員的工作；3審查施工單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，并簽發(fā)工程開工報告；4以工程設(shè)計、施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促工程承包單位全面實現(xiàn)承包合同約定的進度、質(zhì)量、投資、安全目標(biāo)；5派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理；6確保建設(shè)工程用材的質(zhì)量，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不得在施工中使用和安裝；7檢查工程進度和施工質(zhì)量，驗收檢驗分項、分部工程；8督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料；9調(diào)解建設(shè)單位和施工單位之間的爭議；10參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。（二）監(jiān)理要求滿足國家及地方相關(guān)行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。三、服務(wù)要求1本項目不允許轉(zhuǎn)包。2本項目實行項目負(fù)責(zé)制，監(jiān)理項目應(yīng)由項目總監(jiān)作為責(zé)任人負(fù)責(zé)到底，成交供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照響應(yīng)文件中承諾的擬派人員名單開展工作，在特殊情況下（如不可抗力等因素）可以用同等資歷、同等資格的2人員代替，但應(yīng)事先得到采購人的批準(zhǔn)；實施過程中，采購人有權(quán)要求供應(yīng)商更換不合格的服務(wù)人員，供應(yīng)商須無條件接受。3在進行收集整理、現(xiàn)場部署實施、試運行過程中，監(jiān)理工程師必須詳細(xì)做好監(jiān)理旁站日記（及現(xiàn)場服務(wù)工作日記），保證項目實施符合國家規(guī)范和相關(guān)合同要求，定期向采購人提供含有質(zhì)量及項目進度等內(nèi)容的監(jiān)理工作報告。四、商務(wù)要求1項目團隊要求：供應(yīng)商擬派本項目的監(jiān)理人員不少于3人，其中項目總監(jiān)1名、專業(yè)監(jiān)理工程師至少1名、監(jiān)理員至少1名，上述人員必須為供應(yīng)商在職員工。2報價要求：本項目報價應(yīng)包含各項服務(wù)以及伴隨服務(wù)的貨物等有關(guān)費用，且所有根據(jù)合同或其他原因應(yīng)有供應(yīng)商支付的稅款和其他應(yīng)交納的費用都要包含在供應(yīng)商提交的投標(biāo)價格中。3報價方式：供應(yīng)商依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格〔2007〕670號）計費標(biāo)準(zhǔn)進行折扣報價，并備注報價金額（報價金額=采購預(yù)算×折扣）。4結(jié)算方式：實際結(jié)算依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格〔2007〕670號）計算出監(jiān)理費的基準(zhǔn)價×折扣并根據(jù)供應(yīng)商與甲方簽訂的合同進行，且結(jié)算金額不得超過初步設(shè)計批復(fù)金額。5付款方式：合同簽訂后，采購人支付成交供應(yīng)商30%的預(yù)付款，產(chǎn)品驗收合格后支付剩余款項。采購人應(yīng)當(dāng)自收到成交供應(yīng)商發(fā)票后10日內(nèi)將資金支付到位。具體在簽訂合同時雙方約定。6采購人付款前，成交供應(yīng)商應(yīng)向采購人開具等額增值稅專用發(fā)票、付款申請等請款資料，符合付款條件后由采購人向成交供應(yīng)商支付相應(yīng)款項。因采購人使用的是財政資金，采購人的付款時間為向區(qū)財政部門提出辦理財政支付申請手續(xù)的時間（不含區(qū)財政部門審核的時間），在規(guī)定時間內(nèi)提出支付申請手續(xù)后即視為采購人已經(jīng)按期支付。如因執(zhí)行該程序而使撥款未及時到位成交供應(yīng)商不得以此為由而不履行合同規(guī)定的義務(wù)，也不得以此追究采購人任何形式的違約責(zé)任。成交供應(yīng)商未及時提供發(fā)票或者提供發(fā)票不符合法律規(guī)定、采購人要求的，采購人有權(quán)延遲支付款項，且采購人無需承擔(dān)任何責(zé)任。政府采購合同中的資金支付進度與采購文件中的資金支付進度原則上應(yīng)當(dāng)一致。若簽訂合同中，確有需要改變的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。