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1文化花園小區(qū)屋面及相關(guān)設(shè)施改造工程（實(shí)施單位）的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11N68739585320252001合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局地址：上海市楊浦區(qū)長(zhǎng)嶺路115號(hào)郵政編碼：電話：65135572傳真：聯(lián)系人：邱婕文乙方：上海橋升商貿(mào)置業(yè)有限公司地址：上海市楊浦區(qū)寧國(guó)路228號(hào)1701室郵政編號(hào)：電話：021-61805682傳真：聯(lián)系人：馮培文2開戶銀行：上海銀行楊浦支行賬號(hào)：3*42148根據(jù)《關(guān)于完善本市政府公共財(cái)政補(bǔ)助住宅修繕工程實(shí)施單位管理要求的通知》（滬住修繕【2021】6號(hào)）及其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，甲乙雙方就下述工程委托實(shí)施與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：文化花園小區(qū)屋面及相關(guān)設(shè)施改造工程（實(shí)施單位）項(xiàng)目地址：楊浦區(qū)武川路75弄1-59號(hào)、武東路315弄1-8號(hào)。實(shí)施面積：14167469平方米?？偼顿Y：1012318萬(wàn)元。二、實(shí)施項(xiàng)目管理內(nèi)容和范圍以本工程施工圖紙范圍內(nèi)的工程內(nèi)容為準(zhǔn)，由乙方實(shí)施建設(shè)全過程管理和服務(wù)。11前期工作：主要為組織、進(jìn)行設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工的招、投標(biāo)；項(xiàng)目報(bào)批、各類證照辦理等。12建設(shè)管理:主要為項(xiàng)目工程建設(shè)全過程管理,包括安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、文明施工、投資控制和合同管理。13工程竣工：主要為項(xiàng)目驗(yàn)收、移交、結(jié)算、竣工資料歸檔等。3三、實(shí)施項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制目標(biāo)：以批復(fù)總投資作為控制目標(biāo)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家和本市標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范一次驗(yàn)收合格。工程工期:天文明施工目標(biāo)：按照《上海市建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)》滬建交【2010】1032號(hào)的要求，做到“零投訴”。安全目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和本市的有關(guān)建設(shè)工程安全管理法規(guī)和規(guī)章，保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全，確保死亡事故為零，重大傷害事故為零，有社會(huì)影響事件的險(xiǎn)兆事故為零。委托日期：自本合同簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工、審價(jià)、檔案歸檔及審計(jì)完成，并符合國(guó)家對(duì)建設(shè)工程保修期限的規(guī)定為止。四、雙方的職責(zé)1、委托人（甲方）職責(zé)11負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的實(shí)施規(guī)模、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法。12根據(jù)有關(guān)規(guī)定明確承包單位的選定程序（通過公開招投標(biāo)或政府采購(gòu)平臺(tái)），參與工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招標(biāo)工作并進(jìn)行全過程的監(jiān)督。實(shí)施單位與施工方不得為同一法人單位。13負(fù)責(zé)實(shí)施方案的審核認(rèn)定工作；14負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金落實(shí)及資金管理；15參與監(jiān)督項(xiàng)目的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和工程驗(yàn)收；416協(xié)調(diào)工程建設(shè)中出現(xiàn)的重大問題；17審核用款計(jì)劃和竣工決算報(bào)告，按相關(guān)程序報(bào)區(qū)有關(guān)職能部門；18參與負(fù)責(zé)項(xiàng)目的使用驗(yàn)收和接收的組織工作，包括竣工資料的驗(yàn)收和接收；19對(duì)乙方應(yīng)履行的職責(zé)進(jìn)行考核，有權(quán)要求乙方更換不稱職的項(xiàng)目管理人員，如給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、實(shí)施單位（乙方）職責(zé)21嚴(yán)格按照市、區(qū)有關(guān)規(guī)定，做好住宅修繕工程實(shí)施管理工作。22組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，進(jìn)行前期規(guī)劃、調(diào)查、摸底和現(xiàn)場(chǎng)勘察，編制項(xiàng)目管理大綱。23負(fù)責(zé)施工圖審查、施工方案審查，辦理工程報(bào)建、工程合同備案和開工審核等相關(guān)手續(xù)。24組織工作量查勘，工程開工前組織勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、安全技術(shù)交底；提供勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位小區(qū)工程范圍內(nèi)相關(guān)管線資料等。25負(fù)責(zé)完成委托內(nèi)容的各項(xiàng)工作，依照本合同的約定和國(guó)家、本市相關(guān)法律法規(guī)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、工程質(zhì)量、文明施工、安全生產(chǎn)等全面負(fù)責(zé)，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。26按照有關(guān)規(guī)定組織、進(jìn)行工程招投標(biāo)、設(shè)計(jì)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等合同的洽談、簽訂工作，負(fù)責(zé)合同的內(nèi)容管理（確保合同內(nèi)容合法合規(guī)、符合實(shí)際情況、貼合最新市修繕部門要求；協(xié)助甲方編制合同目錄、集齊合同送檔要件等）；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)審查、《招標(biāo)文件》審定。