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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:不動(dòng)產(chǎn)登記輔助業(yè)務(wù)購買服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP371100000202502000425A_001計(jì)劃編號(hào):37110000030500120250022采購人:日照市自然資源和規(guī)劃局供應(yīng)商：日照陸橋人力資源有限責(zé)任公司采購代理機(jī)構(gòu):山東步澳管理咨詢有限公司簽訂時(shí)間：二〇二五年八月一日2乙方于2025年7月28日參加了山東步澳管理咨詢有限公司組織的“不動(dòng)產(chǎn)登記輔助業(yè)務(wù)購買服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：SDGP371100000202502000425）”政府采購活動(dòng)，確定乙方為不動(dòng)產(chǎn)登記輔助業(yè)務(wù)購買服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)（成交）供應(yīng)商，按照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》和相關(guān)法律法規(guī)，以及采購文件要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本政府采購合同。第一條合同標(biāo)的服務(wù)名稱：不動(dòng)產(chǎn)登記輔助業(yè)務(wù)購買服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容：序號(hào)崗位名稱崗位職責(zé)1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌管理項(xiàng)目日常工作運(yùn)行。2登記窗口1、負(fù)責(zé)窗口業(yè)務(wù)的咨詢、收件、初步審查等具體業(yè)務(wù)工作；2、進(jìn)行一窗集成式服務(wù)，方便群眾企業(yè)辦事；3、熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)、工作規(guī)程，精通本職業(yè)務(wù)，準(zhǔn)確解答疑問，認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好本職工作；4、及時(shí)更新事項(xiàng)受理清單及樣本、辦事指南和咨詢知識(shí)庫，熟練掌握各類審批及服務(wù)政策和規(guī)章制度；5、為申請(qǐng)人提供不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)、政策咨詢和相關(guān)業(yè)務(wù)辦理；6、認(rèn)真做好受理、登記，妥善保管個(gè)人提供的各種證件；7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。3導(dǎo)服和業(yè)務(wù)咨詢1、負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳的接待、負(fù)責(zé)為企業(yè)群眾提供政策法規(guī)、辦事流程等咨詢服務(wù)，減少群眾辦事環(huán)節(jié)，提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2、按要求接聽每日的咨詢電話并做好相關(guān)記錄；3、負(fù)責(zé)叫號(hào)、引導(dǎo)群眾，保證大廳秩序順利進(jìn)行；4、協(xié)助做好大廳資產(chǎn)管理、宣傳裝飾、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、信息報(bào)送、參觀接待等大廳管理綜合保障工作；5、熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記大廳業(yè)務(wù)流程，引導(dǎo)前來辦理的群眾和企業(yè)到正確窗口，對(duì)群眾的疑問進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解答；6、熱情開朗、認(rèn)真負(fù)責(zé)，避免與群眾發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)；7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。4自主服務(wù)區(qū)及填表區(qū)1、負(fù)責(zé)申請(qǐng)人自助辦理業(yè)務(wù)及填表時(shí)的咨詢、收件、初步審查等具體業(yè)務(wù)工作；2、熟知網(wǎng)上辦事流程及線上不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)系統(tǒng)日常運(yùn)行工作。熟知線下不動(dòng)產(chǎn)登記辦理事宜，提供政策咨詢業(yè)務(wù)；3、熱情開朗、認(rèn)真負(fù)責(zé)，避免與群眾發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)；4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。5幫辦代辦1、協(xié)助做好大廳現(xiàn)場(chǎng)辦事企業(yè)、群眾申請(qǐng)材料輔導(dǎo)申報(bào)等幫辦代辦工作；2、主動(dòng)詢問辦事群眾辦理業(yè)務(wù)情況，為群眾熱情提供指引；3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。36前后臺(tái)審批協(xié)調(diào)1、負(fù)責(zé)后臺(tái)相關(guān)數(shù)據(jù)的清理、審核等具體業(yè)務(wù)工作；2、負(fù)責(zé)窗口審批資料的收集、整理歸檔、交接等工作；3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。第二條合同總金額合同總金額為人民幣（大寫）：貳佰叁拾伍萬捌仟柒佰伍拾陸圓整（￥235875600）此價(jià)格為合同執(zhí)行不變價(jià)，不因國家政策變化而變化，該價(jià)款包括了服務(wù)價(jià)格及與之配套的設(shè)計(jì)、制造、正版軟件、檢驗(yàn)、包裝、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、稅費(fèi)以及安裝調(diào)測(cè)、組織驗(yàn)收、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)（包括技術(shù)資料、圖紙?zhí)峁┑龋①|(zhì)保期服務(wù)等全部?jī)r(jià)款，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。第三條服務(wù)交付1完成期限：合同簽訂后一年，2025年8月1日至2026年7月31日。2交付地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)第四條交付驗(yàn)收1甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家、行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定驗(yàn)收方案，明確驗(yàn)收時(shí)間、方式、程序和內(nèi)容等事項(xiàng)，組成驗(yàn)收小組，在收到乙方項(xiàng)目驗(yàn)收建議之日起7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)采購項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性驗(yàn)收（驗(yàn)收建議有明顯不當(dāng)?shù)某猓?。乙方?yīng)對(duì)提交的服務(wù)成果作出全面檢查和整理，并列出清單，作為甲方驗(yàn)收和使用技術(shù)條件依據(jù)，清單應(yīng)隨提交的服務(wù)成果交給甲方。凡因乙方原因造成的驗(yàn)收不合格情況，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償修改，達(dá)到服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，修改后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2對(duì)大型或復(fù)雜的政府采購項(xiàng)目，甲方應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收工作，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3乙方在指定地點(diǎn)提交服務(wù)成果后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)采購文件、投標(biāo)（響應(yīng)）文件等文件材料的要求共同驗(yàn)收，并且出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，履約驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)及時(shí)在中國山東政府采購網(wǎng)公開發(fā)布。第五條權(quán)利瑕疵擔(dān)保1乙方保證對(duì)其出售的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利；2乙方應(yīng)保證在其出售的標(biāo)的物上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等；3乙方應(yīng)保證其所出售的標(biāo)的物沒有侵犯任何第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利；4如甲方使用該標(biāo)的物構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4第六條所有權(quán)歸屬乙方將服務(wù)成果交付甲方，并且經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格后所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸乙方，乙方保證所交付的服務(wù)成果的所有權(quán)完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。本項(xiàng)目所有軟硬件及相關(guān)設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。如乙方交付的服務(wù)成果有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，視為乙方違約，乙方須向甲方支付10%的違約金；如果合同總金額價(jià)款已經(jīng)支付完畢或者開始支付合同價(jià)款時(shí)才發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有瑕疵的，乙方仍須支付上述違約金并且賠償甲方由此所遭受的一切損失。第七條款項(xiàng)支付合同簽訂生效后，并具備實(shí)施條件5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方開具合法的財(cái)務(wù)發(fā)票，甲方按流程向乙方付至合同金額的20%，剩余合同價(jià)款由不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心根據(jù)日?？己饲闆r據(jù)實(shí)申請(qǐng)、由乙方開具合法的財(cái)務(wù)發(fā)票后按季度支付（合同款項(xiàng)按照合同執(zhí)行進(jìn)度和財(cái)政資金到位情況進(jìn)行支付）（據(jù)實(shí)結(jié)算）。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)1乙方保證，甲方在享受本合同服務(wù)期內(nèi)涉及的服務(wù)或者服務(wù)的任何一部分時(shí)，免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。如發(fā)生此類糾紛，屬于乙方原因的由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。2乙方為執(zhí)行本合同而提供的技術(shù)資料或者其他相關(guān)資料、軟件等在本合同服務(wù)期內(nèi)由甲方免費(fèi)使用。第九條甲方責(zé)任1及時(shí)辦理付款手續(xù)。2負(fù)責(zé)提供工作場(chǎng)地，協(xié)助乙方辦理有關(guān)事宜。3對(duì)合同條款及所知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十條乙方責(zé)任1乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)、特定經(jīng)驗(yàn)的工作人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間完成項(xiàng)目。2乙方制定符合崗位工作要求的管理制度和績(jī)效考核辦法，協(xié)調(diào)工作人員請(qǐng)假周轉(zhuǎn)等問題，并有配套的應(yīng)急措施。3乙方保證人員崗位的穩(wěn)定，如有特殊原因人員需要變動(dòng)的，需提前一周向甲方匯報(bào)并說明原因，提供相應(yīng)的應(yīng)急措施，做到大廳無空崗，業(yè)務(wù)時(shí)刻有人辦理。4乙方可針對(duì)甲方的特點(diǎn)書面提出合理、可行的特色服務(wù)條款。