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采購需求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:641,62320采購包最高限價(jià)（元）:641,62320序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)樂山故宮文物南遷陳列館物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目100（項(xiàng)）641,62320物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購包1：序號報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說明1樂山故宮文物南遷陳列館物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目100（項(xiàng)）641,62320總價(jià)無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：樂山故宮文物南遷陳列館物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1無無33服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購包1：序號符號標(biāo)識服務(wù)要求名稱服務(wù)要求內(nèi)容1★服務(wù)范圍1、主館宋祠展館。陳列館主館宋祠位于樂山市市中區(qū)安谷鎮(zhèn)民主街，占地面積1428652㎡，總建筑面積約480519㎡，分為主院、附院、多功能區(qū)域及公共區(qū)域。服務(wù)內(nèi)容包含房屋維護(hù)、公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、綠化維護(hù)、會務(wù)管理服務(wù)。2、陳列館分館歐陽道達(dá)舊居聚落位于樂山市市中區(qū)安谷鎮(zhèn)安谷村4組，占地面積約2124㎡，總建筑面積約339㎡，分為市級文物保護(hù)單位歐陽道達(dá)舊居、樂山寶地安谷文化展館、停車場、菜園。服務(wù)內(nèi)容包含公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、會務(wù)管理服務(wù)。2★服務(wù)內(nèi)容及要求（一）人員配置要求1、房屋維護(hù)、公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)人員：年齡控制在50歲（包含本歲）以內(nèi),人員人數(shù)根據(jù)情況靈活安排，為非固定人員。2、公共秩序維護(hù)人員：年齡控制在50歲（包含本歲）以內(nèi)，每班6人，其中2人持消防中級證，其余4人持保安證；至少提供2班人員（供應(yīng)商須在本項(xiàng)目成交后、簽訂采購合同前提供相關(guān)人員證書供采購人查驗(yàn)）。3、環(huán)境維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)人員：年齡控制在55歲（包含本歲）以內(nèi)，每班3人，至少提供1班人員。4、會務(wù)管理服務(wù)人員：年齡控制在45歲（包含本歲）以內(nèi)，為非固定人員，根據(jù)采購人要求按實(shí)際情況配備，為非固定人員。注：以上人員配備數(shù)量及要求為最低標(biāo)準(zhǔn)。5、其他要求：（1）應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和業(yè)主單位的從業(yè)資格審查，無違法犯罪記錄，具備忠于職守、盡職盡責(zé)的職業(yè)道德和操守；（2）應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)知識；專業(yè)技術(shù)人員、操作人員應(yīng)取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)證書或職業(yè)技能資格證書，定期參加法律法規(guī)、安全知識、專業(yè)技能等培訓(xùn)；（3）進(jìn)行崗前培訓(xùn)，接受保密教育，合格后上崗，熟悉機(jī)關(guān)辦公區(qū)的基本情況，能正確使用相關(guān)專用設(shè)備；（4）統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，服裝由成交供應(yīng)商提供。規(guī)范服務(wù)，語言文明，儀容儀表整潔，服務(wù)主動熱情，使用普通話；（5）以上人員除了明確要求年齡限制外，其余人員年齡不得超過國家法定工作年齡。（6）供應(yīng)商在成交后、簽訂采購合同前須向采購人提供擬派本項(xiàng)目的服務(wù)人員名單以及采購文件要求提供的人員證書證件，不符合采購文件要求的人員須一次性更換至滿足要求，更換后仍不滿足要求的視為虛假響應(yīng)，供應(yīng)商承擔(dān)所有法律責(zé)任及后果（提供承諾函，格式自擬）。（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求1、房屋日常維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容及要求項(xiàng)目內(nèi)容及要求綜合管理1、房屋日常維護(hù)管理主要涉及4805平方米，即主館宋祠建筑。需定期檢查房屋使用和安全狀況，確保完好等級和正常使用。2、建立健全房屋檔案，制定房屋管理規(guī)定、房屋維修養(yǎng)護(hù)制度、房屋定期巡檢制度、房屋裝飾裝修管理辦法等規(guī)章制度，檢查督促房屋使用單位正確使用房屋。3、房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)齊全，并建立報(bào)修、維修和回訪記錄。4、及時(shí)完成零修任務(wù)，零修合格率100%。急修30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查看處理。如達(dá)中修以上應(yīng)報(bào)告房屋使用單位，房屋使用單位按照規(guī)定對房屋進(jìn)行維修管理。房屋結(jié)構(gòu)1、每季度巡視1次屋架、屋面、梁、柱、板、梯、池、承重墻、地基等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)建議房屋使用單位申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險(xiǎn)和防護(hù)措施。建筑部件1、每季度檢查1次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等。2、每半月巡查1次共用部位的門、窗、樓梯、通風(fēng)道等。3、每兩個(gè)月檢查1次共用部位的室內(nèi)地面、墻面、天棚和室外屋面等。4、每年汛期前和強(qiáng)降雨天氣后檢查屋面防水和雨落管等。