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12026年交警大隊(duì)、巡特警大隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目委托采購(gòu)需求完善模板（物業(yè)類）一、采購(gòu)預(yù)算同一項(xiàng)目中如含有貨物或服務(wù)或工程，則必須填寫(xiě)各類別的分項(xiàng)預(yù)算；分項(xiàng)無(wú)預(yù)算，則填0;工程類指裝修、修繕類。（意向）貨物預(yù)算(萬(wàn)元)：0服務(wù)預(yù)算(萬(wàn)元)：15527工程預(yù)算(萬(wàn)元)：0預(yù)算合計(jì)(萬(wàn)元)：15527二、接受聯(lián)合體投標(biāo)(報(bào)價(jià))是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否三、本項(xiàng)目是否專門面向中小企業(yè)是否專門面向中小企業(yè)：是四、根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定投標(biāo)(報(bào)價(jià))人條件特定投標(biāo)(報(bào)價(jià))人條件：1、具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件；2、未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；3、具備采購(gòu)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的以下特定資質(zhì)：（1）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。五、采購(gòu)標(biāo)的物所屬行業(yè)采購(gòu)標(biāo)的物所屬行業(yè)：物業(yè)管理六、詳盡的技術(shù)及服務(wù)要求技術(shù)服務(wù)要求附件：請(qǐng)閱讀附件二參考模板后填寫(xiě)。具體填報(bào)要求可詳參《物業(yè)管理服務(wù)政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（辦公場(chǎng)所類）（試行）》財(cái)辦庫(kù)〔2024〕113號(hào)。（可在系統(tǒng)首頁(yè)“通知公告欄”中查閱）2七、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)建議評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)附件：附件三。（附件內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谖臋n末尾對(duì)應(yīng)附件完善）八、擬采用的政府采購(gòu)方式擬采用的政府采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)（公開(kāi)招標(biāo)/邀請(qǐng)招標(biāo)/競(jìng)爭(zhēng)性談判/詢價(jià)/單一來(lái)源/競(jìng)爭(zhēng)性磋商/框架協(xié)議）九、采購(gòu)方式變更審批表(如有必須上傳)有無(wú)審批：無(wú)附件上傳：詳見(jiàn)附件四。（如有附件內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谖臋n末尾對(duì)應(yīng)附件完善）十、采購(gòu)項(xiàng)目完工期或交貨期及地點(diǎn)采購(gòu)項(xiàng)目完工期或交貨期：1年（以合同約定日期為準(zhǔn)）采購(gòu)項(xiàng)目交付或執(zhí)行的地點(diǎn)：交警大隊(duì)（新吳區(qū)天山路18-1號(hào)）；巡特警大隊(duì)（新吳區(qū)漢江路5號(hào)）十一、付款方式根據(jù)《財(cái)政部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步提高政府采購(gòu)?fù)该鞫群筒少?gòu)效率相關(guān)事項(xiàng)的通知》（財(cái)辦庫(kù)〔2023〕243號(hào)）相關(guān)要求，采購(gòu)人要進(jìn)一步落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)政府采購(gòu)公平競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的通知》(財(cái)庫(kù)〔2019〕38號(hào))有關(guān)要求，在政府采購(gòu)合同中約定資金支付的方式、時(shí)間和條件，明確逾期支付資金的違約責(zé)任。對(duì)于有預(yù)付安排的合同，鼓勵(lì)采購(gòu)人將合同預(yù)付款比例提高到30%以上。對(duì)于滿足合同約定支付條件的，采購(gòu)人原則上應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)將資金支付到合同約定的供應(yīng)商賬戶，鼓勵(lì)采購(gòu)人完善內(nèi)部流程，自收到發(fā)票后1個(gè)工作日內(nèi)完成資金支付事宜。采購(gòu)人和供應(yīng)商對(duì)資金支付產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定及時(shí)解決，保證資金支付效率。付款方式及說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)每季度結(jié)算一次，每年3月、6月、9月、12月根據(jù)物業(yè)服務(wù)考核結(jié)果支付費(fèi)用，每年度的費(fèi)用在12月15日之前結(jié)清。是否設(shè)置履約保證金及其比例：1%3注：附件部分（如有更多，可自行添加）附件一：確認(rèn)單和信用承諾書(shū)掃描件及其他相關(guān)說(shuō)明掃描件附件二：物業(yè)管理服務(wù)政府采購(gòu)需求填報(bào)參考模板（辦公場(chǎng)所類）1項(xiàng)目基本情況11物業(yè)情況【物業(yè)的項(xiàng)目概述，地址名稱信息等】項(xiàng)目規(guī)模：無(wú)錫市新吳區(qū)交警大隊(duì)面積11000平方米；巡特警大隊(duì)總面積約877845平方米（含應(yīng)急處突業(yè)務(wù)用房4045平方米），綠化面積共8750平方米。12采購(gòu)人提供供應(yīng)商使用的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等?！救绮少?gòu)人擁有與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的且可以無(wú)償提供給供應(yīng)商在本項(xiàng)目中使用的設(shè)施、設(shè)備、材料、場(chǎng)地等，可在此列明】（1）采購(gòu)人可提供的辦公室序號(hào)數(shù)量面積㎡辦公室內(nèi)可用設(shè)施設(shè)備清單1物業(yè)用房602倉(cāng)庫(kù)20（2）采購(gòu)人可提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備序號(hào)名稱數(shù)量用途主要技術(shù)指標(biāo)1//2//（3）采購(gòu)人可提供的零星維修材料、低值易耗品零星維修材料序號(hào)名稱數(shù)量用途1//2//低值易耗品序號(hào)名稱數(shù)量用途1//2//除以上所列場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料均由供應(yīng)商承擔(dān)。2、物業(yè)服務(wù)范圍4（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)交警大隊(duì)、巡特警大隊(duì)無(wú)錫市新吳區(qū)交警大隊(duì)面積11000平方米；巡特警大隊(duì)總面積約877845平方米（含應(yīng)急處突業(yè)務(wù)用房4045平方米）1嚴(yán)格按照ISO9001：2008、ISO14001：2004、ISO45001:2018“三合一管理體系標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，本合同期內(nèi)符合“三合一”認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展并落實(shí)各項(xiàng)日常工作；2中標(biāo)人在年度無(wú)安全責(zé)任事故發(fā)生；杜絕重大安全、火災(zāi)事故、質(zhì)量事故，確保不發(fā)生因管理原因不善導(dǎo)致的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失事故，泄密類事故率為零，重大安全責(zé)任事故案發(fā)率為零；3業(yè)主滿意率達(dá)到95%以上，有效投訴處理率100%；4衛(wèi)生、清潔實(shí)行動(dòng)態(tài)保潔，環(huán)境保潔率100%；5除因基建質(zhì)量等特殊原因外，房屋及設(shè)備、配套設(shè)施完好率99%以上；6房屋中小項(xiàng)維修、急修及時(shí)率100%，返修率不超過(guò)1%；7管理服務(wù)人員必須持有相關(guān)的上崗證、資格證、專業(yè)培訓(xùn)合格率100%；8雨水井、污水井完好率100%；9排水管、明暗溝疏通率100%；10照明設(shè)備完好率100%；11機(jī)電設(shè)備完好率100%；12維修質(zhì)量合格率100%；13落實(shí)招標(biāo)人的各項(xiàng)工作任務(wù)，完成達(dá)標(biāo)率100%。（2）物業(yè)管理（室外）