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信陽市中心醫(yī)院羊山院區(qū)物業(yè)保潔值梯服務(wù)項目信陽市中心醫(yī)院羊山院區(qū)物業(yè)保潔值梯服務(wù)項目信陽市中心醫(yī)院羊山院區(qū)物業(yè)保潔值梯服務(wù)項目2、甲方對乙方每月進行不定時的考核，考核合格但發(fā)現(xiàn)保潔區(qū)域內(nèi)存在保潔質(zhì)量問題，下發(fā)限期整改通知單、限期整改，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)書面上交整改結(jié)果的回復(fù)單。如在限期整改時間內(nèi)，質(zhì)量問題整改達不到要求的，按每一處扣200元，考核不合格的直接扣500元。3、如由于乙方原因被甲方上級單位曝光或批評或?qū)追街卮蠡顒釉斐韶撁嬗绊憰r，每次從托管費用中扣1000元，直至解除合同。4、乙方及其所聘人員對甲方公共財務(wù)、設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境造成損失的，由乙方照價賠償。第八條其他事項約定1、乙方在合同履行期間，在不影響本區(qū)域保潔服務(wù)質(zhì)量的情況下，通過增加機械設(shè)備等方式提高工作效率。設(shè)備添置的費用自行解決，保潔經(jīng)費不予增加。2、本合同金額已包括保潔區(qū)域內(nèi)的各項重大活動所需的道路清掃、垃圾清運等費用，如遇有重大活動必須無條件服從參與。3、乙方應(yīng)在甲方管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)置固定辦公場所，組織應(yīng)急隊伍開通24小時值班電話，按規(guī)定時間處理各種投訴及突發(fā)事件。4、因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成本合同保潔項目經(jīng)濟損失的，甲乙雙方共同協(xié)商妥善解決。5、因工作需要調(diào)整保潔標準的，按新標準重新測算保潔服務(wù)費。6、承包期間乙方和乙方聘用人員同其他公司、企業(yè)、個人等發(fā)生的任何糾紛均由乙方或乙方聘用人員自行處理和承擔責任，與甲方無關(guān)。第九條合同的補充及變更本合同未盡事宜或甲乙雙方認為需要變更或補充的事項，由甲乙雙方協(xié)商并達成書面的補充或變更協(xié)議，補充或變更協(xié)議是本合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。第十條木合同如步生糾紛，當事人雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向平橋區(qū)人民法院起養(yǎng)。第十，一條本合回自雙方簽：蓋章起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未展事宜，型一攻方共向?熵，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式五份，甲乙科方各執(zhí)兩份，不專協(xié)備案一份。甲方：(甲方；、公章)北京帝豪物業(yè)管理有限公司法定(授權(quán))代表人：開戶銀行：賬號：聯(lián)系電話：日期：2025年月日2法定(授權(quán))代表A開戶銀行：賬號：聯(lián)系電話：注：本合同已擬定，合同簽訂中，在不損害甲、乙雙方合法利益的基礎(chǔ)上，為了體現(xiàn)雙方公平公正可根據(jù)實際情況對本合同進行協(xié)商調(diào)整日期：2025年月日；06060303信陽市中心醫(yī)院東院區(qū)西病房樓（A區(qū)）保潔服務(wù)：置管理員1名，中夜班保潔員3名，保潔員45名，共計49人。詳見下表：所在樓層西病房樓人員配置1層發(fā)熱門診部出入院登記22層急診病房（53張）23層急診外科（53張）24層CCU(30張)25層PICU(30張)26層NICU(50張)27層兒科（53張）28層兒科（53張）29層兒科（53張）210層婦科（51張）211層婦科（51張）212層婦科（51張）213層消化內(nèi)科（55張）214層心血管科（55張）215層腫瘤外科（55張）216層腫瘤外科（55張）217層腫瘤內(nèi)科（55張）218層腫瘤內(nèi)科（55張）219層腫瘤內(nèi)科（55張）220層放療科（55張）2其它夜班值班5其它管理人員1其它輪休人員（每10人配1名3人員機動輪休）合計49總體要求：1、中標人支付服務(wù)人員基本工資（不含加班工資）不能低于當年信陽市人均最低工資標準，最低工資標準發(fā)生變化的，應(yīng)相應(yīng)作出調(diào)整；不得拖欠工人工資（含加班工資）。中標人應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)及當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，嚴格內(nèi)部管理并負責其為完成本項目承包合同的全部人員的勞動合同及勞動法律關(guān)系和相應(yīng)的風(fēng)險責任。否則，由此產(chǎn)生的一切后果，均由中標人負責，投標人不得以任何理由向采購人追償。2、醫(yī)院每月對中標人的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考評，其中考評內(nèi)容與醫(yī)院支付給中標人的金額掛鉤。投標人承諾與醫(yī)院簽訂合同后，需向醫(yī)院支付人民幣10萬元質(zhì)量保證金，保證金的用途用于醫(yī)院根據(jù)中標人的服務(wù)質(zhì)量保障，以（附件1：服務(wù)質(zhì)量指標；附件2：信陽市中心醫(yī)院保潔、電梯值班服務(wù)項目管理質(zhì)控考核評分細則；）作為對中標人的考核指標，每份表的分數(shù)為100分，滿分300分，每月進行月中和月底進行考核，以合格分數(shù)為240分進行評定，如中標人月底考核不能達到240分，以每扣1分扣除￥1000元標準扣除，每月扣除總額不超過當月醫(yī)院支付合同服務(wù)費的月總額（總中標金額除以24個月）。質(zhì)量保證金返還方式由雙方根據(jù)考評情況協(xié)商處理。3、如果中標人連續(xù)三個月不能達到服務(wù)標準考核的合格分數(shù)240分，醫(yī)院有權(quán)解除此服務(wù)的合同，并停發(fā)不合格最后一個月的合同服務(wù)費，由此造成的中標人損失，由中標人全部負責，醫(yī)院不負任何責任。4、如中標人履行合同半年后達到優(yōu)質(zhì)服務(wù)標準，即當月的考核超過280分，雙方協(xié)商按每增加一分返還￥50元，其返還的季度金額不能超過扣除的季度金額數(shù)。5、中標人不得將本項目轉(zhuǎn)包給第三方管理，不得將物業(yè)管理員的勞務(wù)、工資等關(guān)系委托給第三方進行管理。6、采購人如有其它臨時性接待、警衛(wèi)或者其它重要活動時，中標人應(yīng)根據(jù)采購人要求提供服務(wù)，采購人不再另行支付費用。若遇火警、水災(zāi)、臺風(fēng)暴雨等特殊情況，要立即組織應(yīng)急小組配合采購人進行搶險。