97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

第三章采購需求一、項目概況為進一步提升以城市更新為導(dǎo)向的城市功能品質(zhì)活力，推動人民城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，切實提高城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平，為充分彰顯國家歷史文化名城與現(xiàn)代化城市建設(shè)相融合的城市特色提供支撐，依據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)單元詳細(xì)規(guī)劃編制管理工作的通知》、《安徽省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<安徽省國土空間設(shè)計指南（試行）>》等文件要求，結(jié)合壽縣實際，擬組織開展壽縣縣城國土空間總體設(shè)計、中心城區(qū)內(nèi)單元詳細(xì)規(guī)劃編制及城市與建筑風(fēng)貌管理暫行辦法制定等項目編制。二、服務(wù)總體要求（一）服務(wù)內(nèi)容《壽縣縣城國土空間總體設(shè)計、中心城區(qū)內(nèi)單元詳細(xì)規(guī)劃編制及城市與建筑風(fēng)貌管理暫行辦法制定等采購項目》，具體工作內(nèi)容包括5個子項：1、《壽縣縣城國土空間總體設(shè)計（含重點區(qū)域詳細(xì)設(shè)計、1:1000地形圖測繪）》；2、《壽縣縣城中心城區(qū)內(nèi)單元詳細(xì)規(guī)劃編制項目》；3、《壽縣城市與建筑風(fēng)貌管理暫行辦法》；4、《壽縣規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；5、伴隨式服務(wù)。（二）項目類型與范圍1、壽縣縣城國土空間總體設(shè)計（含重點區(qū)域詳細(xì)設(shè)計、1:1000地形圖測繪）本次采購的壽縣縣城國土空間總體設(shè)計（含重點區(qū)域詳細(xì)設(shè)計、1:1000地形圖測繪），范圍為《壽縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》劃定的中心城區(qū)面積4592平方公里；重點區(qū)域為縣城城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積2812平方公里。按照自然資源部2021年發(fā)布的《國土空間規(guī)劃城市設(shè)計指南》，對土地使用、交通組織等進行研究和規(guī)劃，正確梳理景觀空間、地標(biāo)建筑、開放空間、公共空間之間的關(guān)系，營造滿足城市功能、具有良好空間尺度、符合審美要求、體現(xiàn)風(fēng)貌特色的高品質(zhì)城市空間環(huán)境，強化方案科學(xué)性、戰(zhàn)略性、指導(dǎo)性及可操作性。2、中心城區(qū)內(nèi)單元詳細(xì)規(guī)劃本次采購的中心城區(qū)內(nèi)單元詳細(xì)規(guī)劃，涵蓋了《壽縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》劃定的縣城32個詳細(xì)規(guī)劃編制單元，編制范圍包括古城及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北區(qū)、九龍雙橋拓展區(qū)、新城片區(qū)、壽西湖農(nóng)場局部等區(qū)域，編制內(nèi)容包括對已編制的控制性詳細(xì)規(guī)劃單元的系統(tǒng)梳理和評估、調(diào)整入庫。詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)后30日內(nèi)納入國土空間規(guī)劃“一張圖”。3、壽縣城市與建筑風(fēng)貌管理暫行辦法本次采購的壽縣城市建設(shè)與建筑風(fēng)貌管理暫行辦法，以加強城市風(fēng)貌形象管理，提升空間品質(zhì)為目標(biāo)，統(tǒng)籌開展公共空間環(huán)境要素等研究，推進城市精細(xì)化管理。研究內(nèi)容包括：城市總體格局風(fēng)貌、城市軸線、城市中心、城市重點片區(qū)、城市天際線、城市地標(biāo)、重要視域廊道、建筑風(fēng)貌、城市歷史文化建（構(gòu)）筑物、名勝古跡等，還包括公共設(shè)施、戶外廣告、施工工地、照明夜景、市容環(huán)境衛(wèi)生、城市色彩、市政家具等（按縣委縣政府要求局部優(yōu)化調(diào)整）。4、《壽縣規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》編制《壽縣規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，指導(dǎo)建設(shè)工程審批管理，提高規(guī)劃、建設(shè)、治理水平，提升城市空間品質(zhì)、優(yōu)化城市資源配置，保障國土空間規(guī)劃的實施。進一步適應(yīng)國土空間管理需求，強化對建設(shè)工程方案精細(xì)化管控、精準(zhǔn)化服務(wù)。銜接新政策法規(guī)規(guī)范，包括用地管理、建筑管理、公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、市政設(shè)施、歷史文化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、地下空間、安全防災(zāi)等方面，構(gòu)建壽縣規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定新體系，明確《壽縣規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》是指導(dǎo)我縣各類工程項目建設(shè)，出具規(guī)劃設(shè)計條件，編制和審定規(guī)劃設(shè)計方案，辦理一書兩證（選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證），開展規(guī)劃核實的主要法定依據(jù)。提升城市空間品質(zhì)，建設(shè)社區(qū)生活圈，強化高品質(zhì)空間營造，滿足居民高品質(zhì)生活需求。加強對城鄉(xiāng)風(fēng)貌的差異化引導(dǎo)和設(shè)計，彰顯城市氣質(zhì)。優(yōu)化完善建筑容量、建筑退讓、計容規(guī)則、日照分析等規(guī)定，提升住宅產(chǎn)品多樣化水平。完善新型工業(yè)用地、用地兼容性、土地節(jié)約集約利用和工業(yè)用地服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等方面內(nèi)容。5、伴隨式服務(wù)本項目伴隨式服務(wù)期限從中標(biāo)后合同簽訂之日開始共計2年，合同服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)人需配合發(fā)包人持續(xù)開展該項目的成果編制跟蹤服務(wù)，適時調(diào)整規(guī)劃成果，開展動態(tài)調(diào)整、政策咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、宣貫培訓(xùn)等技術(shù)服務(wù)需求。參與行政主管部門或發(fā)包人組織的與該項目相關(guān)的重大技術(shù)問題研討會，必要時提供項目駐場服務(wù)，服務(wù)期內(nèi)中標(biāo)人應(yīng)做到及時響應(yīng)、按要求呈現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容。三、工作任務(wù)（一）壽縣縣城國土空間總體設(shè)計（含重點區(qū)域詳細(xì)設(shè)計、1:1000地形圖測繪）1、在充分了解規(guī)劃范圍內(nèi)相關(guān)規(guī)劃設(shè)計、現(xiàn)狀資源、歷史文化和限制約束條件等內(nèi)容基礎(chǔ)上，結(jié)合壽縣發(fā)展需求，開展縣城國土空間總體設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容包括且不限于：（1）整體目標(biāo)定位全面分析發(fā)展背景，深刻解讀并落實上位戰(zhàn)略及規(guī)劃要求，基于現(xiàn)狀發(fā)展及空間問題研究，對方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進行深入研究，從生產(chǎn)、生活、生態(tài)等角度提出壽縣中心城區(qū)的綜合目標(biāo)和發(fā)展戰(zhàn)略。（2）分區(qū)發(fā)展指引根據(jù)中心城區(qū)內(nèi)劃定的32個規(guī)劃單元，深入研究各單元現(xiàn)狀發(fā)展特征、設(shè)計重難點問題，梳理各單元空間設(shè)計框架，針對性提出空間發(fā)展策略、風(fēng)貌形象特征及空間管控措施。（3）城市開發(fā)平衡通過分析現(xiàn)狀用地格局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，設(shè)計方案應(yīng)對用地調(diào)整提出建議，對用地性質(zhì)布局調(diào)整做出指導(dǎo)，提出建設(shè)用地平衡表和主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表，為城市合理運營提供決策參考。（4）空間格局塑造以落實壽縣國土空間總體格局為基礎(chǔ)，銜接壽縣縣城國土空間布局，在落實三條控制線劃定方案和國土空間規(guī)劃用途的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌優(yōu)化城市設(shè)計總體框架，整體統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)各類空間資源的布局與利用，合理組織開放空間體系與特色景觀風(fēng)貌系統(tǒng)，確定城市特色空間結(jié)構(gòu)并提出城市功能布局優(yōu)化建議，對城市特色空間提出結(jié)構(gòu)性導(dǎo)控要求，分區(qū)分級提出城市形態(tài)管控指引。對城市高度、街區(qū)尺度、城市天際線、城市色彩等內(nèi)容進行有序組織，明確重要視線廊道，提出結(jié)構(gòu)性導(dǎo)控要求。劃定城市設(shè)計一般控制區(qū)和重點控制區(qū)，提出重點控制區(qū)進一步進行精細(xì)化設(shè)計的要求。2、重點區(qū)域詳細(xì)設(shè)計：以老城更新、新城提質(zhì)為主，立足壽縣歷史文化和地域特色，精準(zhǔn)剖析并科學(xué)參考國內(nèi)外具有可比照性的成功案例，按照城市設(shè)計總體框架要求，加強壽縣古城、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北區(qū)、九龍雙橋拓展區(qū)、新城片區(qū)等重點區(qū)域城市更新和開發(fā)策劃，引導(dǎo)建筑布局空間的優(yōu)化提升，促進建筑風(fēng)貌和公共開敞空間功能提升，進一步改善和提升公共空間品質(zhì)，提出重點地區(qū)空間統(tǒng)籌的基本思路，提出分區(qū)、分級管控要求。同時，明確用地控制與引導(dǎo)要求（用地性質(zhì)與相關(guān)指標(biāo)、高度、容積率、密度控制與引導(dǎo)、建筑風(fēng)貌控制與引導(dǎo)等），提出有針對性的更新和提質(zhì)策略。設(shè)計內(nèi)容含且不限于：（1）規(guī)劃理念與發(fā)展定位梳理整合現(xiàn)狀空間要素，以提高城市整體空間質(zhì)量，豐富城市形象，提升人居環(huán)境，完善各項公共服務(wù)配套為目標(biāo)，進行項目策劃和功能布局，提出先進的規(guī)劃理念與戰(zhàn)略定位。（2）城市空間形態(tài)設(shè)計研究確定城市整體空間形態(tài)，明確片區(qū)整體空間序列、預(yù)留生態(tài)景觀及視線通廊，提出地區(qū)空間特色塑造的要點。確定總體開發(fā)規(guī)模及高度分區(qū)、強度分區(qū)，處理好基地內(nèi)地標(biāo)、界面、視廊之間的空間關(guān)系，創(chuàng)造布局自由、錯落有致、富有活力的空間層次和形態(tài)肌理，提出具有可實施性的城市設(shè)計方案及詳實的規(guī)劃建議。（3）土地利用在尊重現(xiàn)狀格局的基礎(chǔ)上，集約利用土地，保護生態(tài)空間，促進土地使用功能的有效混合，提高城市活力。注重城市商業(yè)、商務(wù)、文化、居住等功能的合理布局，形成功能復(fù)合化的城市功能區(qū)。提出歷史人文資源的保護與利用的原則和要求、劃定重要歷史文化保護范圍，結(jié)合已批建項目，對用地布局進行優(yōu)化，細(xì)化各類用地功能、構(gòu)成比例，提出可操作性強的用地布局方案。（4）道路交通由規(guī)劃范圍向外延展，提出區(qū)域交通、公共交通以及停車設(shè)施布局等建議方案，構(gòu)建高效便捷交通體系。處理好已建成項目的道路交通組織，構(gòu)建機動車交通、慢行交通與公共交通之間的有機聯(lián)系。（5）綠地景觀