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物業(yè)服務(wù)合同乙方合同編號：11N40794052020251003甲方合同編號：LFSZYYY-2025-136甲方：臨汾市中醫(yī)醫(yī)院（以下簡稱甲方）乙方：山西鑫裕祥物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）為保護政府采購社會服務(wù)的合法權(quán)益，甲方通過競爭性磋商的方式，確定由乙方承擔甲方物業(yè)服務(wù)工作(項目編號：1410992025CCS00319)。現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下服務(wù)合同條款，并共同遵照執(zhí)行。一、合同概況項目名稱：臨汾市中醫(yī)醫(yī)院物業(yè)服務(wù)采購項目項目類型：物業(yè)服務(wù)履約位置：堯都區(qū)華州路535號（臨汾市中醫(yī)醫(yī)院）二、服務(wù)事項和服務(wù)范圍：臨汾市中醫(yī)醫(yī)院的保潔服務(wù)、秩序維護服務(wù)、維修服務(wù)、醫(yī)療垃圾處理（收集、轉(zhuǎn)運至甲方指定地點）、污水處理及被服收送。三、合同期限：合同期限為1年，自2025年11月1日至2026年10月31日止。(合同一年一續(xù)簽，經(jīng)各項服務(wù)考核合格后根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在預(yù)算保障的前提下，服務(wù)內(nèi)容相對固定、連續(xù)性強、經(jīng)費來源穩(wěn)定、價格變化幅度小的政府購買服務(wù)項目，可以簽訂履行期限不超過3年的政府購買服務(wù)合同）。四、合同金額：合同約定物業(yè)管理服務(wù)費總金額為人民幣70049549元（大寫：柒拾萬零肆佰玖拾伍元肆角玖分）。五、支付方式：甲方按月平均支付，每月服務(wù)費5837462元（大寫：伍萬捌仟叁佰柒拾肆元陸角貳分），經(jīng)甲方考核合格后，乙方于甲方每次付款前3日向甲方出具正式發(fā)票，甲方收到發(fā)票后及時向乙方支付服務(wù)費。根據(jù)甲乙雙方約定，甲方物業(yè)服務(wù)工作由乙方公司具體承擔并實施，其服務(wù)費用撥入乙方公司賬戶。開戶行：堯都農(nóng)商行現(xiàn)代支行開戶名稱：山西鑫裕祥物業(yè)服務(wù)有限公司賬號：80600920101000001415行號：402177000214六、工作標準：嚴格按照響應(yīng)文件及管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標準為甲方提供物業(yè)服務(wù)。七、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方服務(wù)工作的內(nèi)容、范圍和標準進行全面監(jiān)督和檢查，就物業(yè)服務(wù)的相關(guān)問題向乙方提出意見和建議，并督促乙方加以實施。2、甲方應(yīng)向乙方提供更衣室、保潔儲物間等工作所需場所。3、甲方應(yīng)無償向乙方提供所有物業(yè)服務(wù)用水、用電。4、甲方應(yīng)按時向乙方支付服務(wù)費用。5、甲方對乙方不認真履職人員有權(quán)責(zé)令乙方更換。6、甲方在簽訂本合同時向乙方告知本單位規(guī)章制度。7、在合同履行期間出現(xiàn)需與環(huán)衛(wèi)、城管、財政等行政部門辦理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜，甲方應(yīng)予協(xié)助配合。8、在本合同履行期間如果甲方需要改造、裝修房屋，鋪設(shè)管道挖掘地面等事項時，應(yīng)提前15日通知乙方。如需乙方承擔相應(yīng)工作，雙方需重新簽訂補充協(xié)議，明確雙方義務(wù)及費用。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方嚴格按照甲方物業(yè)服務(wù)需求全面組織實施工作，對物業(yè)管理區(qū)域進行日常巡檢管理。2、乙方物業(yè)服務(wù)人員一律統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，持證上崗，工服由乙方負責(zé)提供。3、乙方應(yīng)加強物業(yè)管理人員的技能和職業(yè)道德培訓(xùn)，告知物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，上班期間不得大聲喧嘩，使用文明用語，嚴禁員工與他人發(fā)生口角、打罵事件。4、乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際情況制定管理辦法，依照《物業(yè)管理辦法》、本合同和《管理方案》對管理區(qū)域進行管理。5、物業(yè)服務(wù)日常工作所需物料、耗材均由乙方承擔。6、乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。7、乙方應(yīng)不定期對物業(yè)服務(wù)人員進行安全教育，嚴禁違章冒險作業(yè)，在提供服務(wù)期間發(fā)生的工傷及意外事故均由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。8、乙方在接到甲方要求更換服務(wù)人員的書面或口頭通知后，應(yīng)在2日內(nèi)進行更換。9、乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，最大限度地杜絕、防范惡性治安事件發(fā)生。九、違約責(zé)任1、乙方連續(xù)七天不履行合同或在履行合同中造成甲方重大損失的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)當返還甲方支付的當月服務(wù)費，并賠償造成甲方的損失。2、甲、乙雙方共商考核辦法（附件附后），根據(jù)考核標準甲方每月進行一次評分，連續(xù)三個月未達到合格標準，甲方要求一周內(nèi)進行整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同，造成甲方損失的，還應(yīng)當承擔賠償損失的責(zé)任。3、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男欣碛?。在取得相關(guān)機構(gòu)證明之后，允許延期履行、部分履行或者終止合同的履行；上述原因造成的違約，可根據(jù)情況，部分或全部免于承擔違約責(zé)任。十、合同的變更、終止和解除1、本合同未盡事宜，雙方在不違背合同招標文件的前提下協(xié)商解決，以補充協(xié)議的形式另行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律