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12025年度不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)采購(gòu)需求及實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年度不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)編制單位：武漢市新洲區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局編制時(shí)間：2025年1月2采購(gòu)需求和采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃一、項(xiàng)目基本情況11項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年度不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)12預(yù)算金額（或最高限價(jià)）：230萬(wàn)元13采購(gòu)項(xiàng)目的功能或者目標(biāo)：2025年度不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目14預(yù)算績(jī)效目標(biāo)：按照采購(gòu)人要求提供不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。二、需求調(diào)查情況本項(xiàng)目不不適用。三、公開(kāi)征求意見(jiàn)情況本項(xiàng)目不不適用。四、采購(gòu)需求特別說(shuō)明：本章標(biāo)“★”號(hào)的條款為實(shí)質(zhì)性條款要求，任意一項(xiàng)不響應(yīng)的將作為無(wú)效投標(biāo)處理；標(biāo)“▲”號(hào)的條款為第四章“評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表”中的評(píng)分內(nèi)容。一、項(xiàng)目概況★1、采購(gòu)標(biāo)的2025年度不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目。2、采購(gòu)標(biāo)的需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)本次招標(biāo)采購(gòu)是為新洲區(qū)自然資源和規(guī)劃局提供不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。3、為落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的要求促進(jìn)小微型企業(yè)發(fā)展政策：詳見(jiàn)第二章投標(biāo)人須知72款要求。投標(biāo)人和產(chǎn)品制造商應(yīng)對(duì)提交的中小企業(yè)聲明函的真實(shí)性負(fù)責(zé)，提交的中小企業(yè)聲明函不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、項(xiàng)目主要商務(wù)要求★（一）預(yù)算金額：230萬(wàn)元，投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)采購(gòu)預(yù)算為無(wú)效投標(biāo)?！铮ǘ┓?wù)期：合同簽訂之日起1年，服務(wù)期滿(mǎn)后采購(gòu)人將對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行綜合考評(píng)、考核、評(píng)估，依據(jù)綜合考評(píng)情況可續(xù)簽下一年服務(wù)合同，續(xù)簽最長(zhǎng)不3超過(guò)兩年。（三）服務(wù)地點(diǎn)：武漢市新洲區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，具體按采購(gòu)人要求執(zhí)行。（四）服務(wù)時(shí)間：每周一至周六：08:30-17:00時(shí)（五）付款方式：每半年結(jié)算一次。如中標(biāo)人存在應(yīng)被扣款情形，采購(gòu)人有權(quán)從前述付款中扣除。三、項(xiàng)目主要技術(shù)要求（一）采購(gòu)標(biāo)的服務(wù)內(nèi)容▲序號(hào)技術(shù)服務(wù)類(lèi)型工作內(nèi)容及要求1權(quán)籍調(diào)查收件與編制不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)1嚴(yán)格按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)政策法規(guī)要求，依法受理不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查委托申請(qǐng)事項(xiàng)，完成收件資料審核；2按照不動(dòng)產(chǎn)登記要求完成不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)的編制，出具受理憑證。3按照政務(wù)中心相關(guān)工作要求，統(tǒng)一著裝、掛牌上崗、熱情服務(wù)、文明用語(yǔ)、真誠(chéng)溝通，為辦事群眾提供“零距離”服務(wù)，維護(hù)對(duì)外公共服務(wù)良好形象；4若出現(xiàn)案件激增情況，應(yīng)及時(shí)無(wú)條件增加勞務(wù)人員數(shù)量，滿(mǎn)足窗口受理需要。2不動(dòng)產(chǎn)登記收件、咨詢(xún)等窗口服務(wù)1向群眾提供不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)咨詢(xún)、幫辦及資料預(yù)審工作；2嚴(yán)格按照不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例等相關(guān)政策法規(guī)要求依法受理各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)事項(xiàng)，完成收件資料的審核；3查詢(xún)房屋、土地有無(wú)抵押、查封等不予交易及登記的相關(guān)信息；4完成權(quán)利人信息及部分必填指標(biāo)錄入，申請(qǐng)人影像采集，并出具受理憑證，打印登記繳款單。3收件審核1負(fù)責(zé)人員安排、事務(wù)處理、工作計(jì)劃實(shí)施、業(yè)務(wù)政策、文件精神傳達(dá)；2負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)問(wèn)題的溝通與協(xié)調(diào)；3負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)上報(bào)每天收件量，及時(shí)匯總上報(bào)業(yè)務(wù)問(wèn)題；4負(fù)責(zé)新進(jìn)員工崗位安排、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，參與人員綜合考核。44日常新增不動(dòng)產(chǎn)登記案件數(shù)據(jù)錄入及案卷流轉(zhuǎn)1按照不動(dòng)產(chǎn)登記一次性告知書(shū)的相關(guān)要求，對(duì)窗口收件資料完整性核檢工作；2按照不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)要求，完成所有案件數(shù)據(jù)錄入工作，確保錯(cuò)誤率控制在千分之二以?xún)?nèi)；3按照不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)要求，完成登記案件順暢流轉(zhuǎn)；5不動(dòng)產(chǎn)登記案件登簿1負(fù)責(zé)填寫(xiě)對(duì)應(yīng)的印刷序列號(hào)；2負(fù)責(zé)打印不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、審批表。6日常新增不動(dòng)產(chǎn)證件復(fù)印、高拍、注記及存儲(chǔ)上傳1收件環(huán)節(jié)完成原有房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、房產(chǎn)分戶(hù)圖、宗地圖的高拍工作；2對(duì)已經(jīng)完成繕證的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明》、《房產(chǎn)分戶(hù)圖》、《宗地略圖》等歸檔必要材料進(jìn)行復(fù)印、注記與存儲(chǔ)。7不動(dòng)產(chǎn)登記檔案的歸檔、整理、掃描、裝訂及上架按照《武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理規(guī)范》要求，對(duì)檔案進(jìn)行整理、掃描、裝訂及上架工作，具體要求如下：1在接到案件后，在當(dāng)日內(nèi)完成影像化工作；紙質(zhì)檔案的數(shù)字化掃描加工采用A4幅面、A3幅面高速掃描儀及AO大幅面掃描儀3種彩色掃描儀配合完成，圖像光學(xué)分辨率不低于200dpi清晰；2若出現(xiàn)案件聚增情況，應(yīng)及時(shí)無(wú)條件增加勞務(wù)人員數(shù)量，全部案卷及時(shí)歸檔；3在不動(dòng)產(chǎn)登記收件窗口駐點(diǎn)服務(wù)，按照1:2的比例配合8個(gè)窗口的即時(shí)資料掃描工作；并在后臺(tái)（采購(gòu)人指定地點(diǎn)）完成資料的檔案整理工作。（二）安全保密要求按照《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》及相關(guān)要求，中標(biāo)人需與采購(gòu)人簽訂《安全保密協(xié)議》、《數(shù)據(jù)安全保密協(xié)議》，所有項(xiàng)目參與人員均需簽署《安全保密承諾》。中標(biāo)人因服務(wù)工作接收、完成的工作成果，屬于采購(gòu)人所有，未經(jīng)采購(gòu)人同意，不得以任何形式對(duì)外披露。1、嚴(yán)禁在工作場(chǎng)地使用U盤(pán)、連接互聯(lián)網(wǎng)等任何有復(fù)制、傳輸功能的設(shè)備