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JKJS-20251114-1號江蘇京科建設集團有限公司談判采購文件（綜合評分法）項目編號：JKJS-20251114-1號項目名稱：揚州市住建局2025年局房產(chǎn)信息機房運行維護服務采購人：揚州市住房和城鄉(xiāng)建設局代理機構：江蘇京科建設集團有限公司2025年11月4日JKJS-20251114-1號江蘇京科建設集團有限公司目錄第一篇談判采購書1第二篇采購服務需求4第三篇采購商務需求8第四篇談判程序及方法、評審標準、無效響應和采購終止9第五篇供應商須知15第六篇合同條款18第七篇響應文件編制要求24JKJS-20251114-1號江蘇京科建設集團有限公司1第一篇談判采購書一、談判采購內容項目名稱最高限價（萬元）成交供應商數(shù)量（名）備注揚州市住建局2025年局房產(chǎn)信息機房運行維護服務271二、資金來源財政資金。三、談判資格談判供應商是指向采購人提供貨物、項目或者服務的法人、其他組織或者自然人。以下簡稱供應商。合格的供應商應符合下列基本條件。（一）一般資質條件1具有承擔民事責任的能力；2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）本項目專門面向中小企業(yè)采購。投標供應商投標時須提供《中小企業(yè)聲明函》，《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的，投標響應文件無效。（三）特定資格條件：無四、談判有關說明（一）凡有意參加談判的供應商，請于公告發(fā)布之日（2025年11月4日）起至報名截止時間之前，在揚州市政府采購云平臺·服務超市網(wǎng)上下載查看本項目需求文件以及變更公告等談判前公布的所有項目資料，無論供應商下載查看與否，均視為已知曉所有談判實質性要求內容。（二）需求文件在“揚州市政府采購服務商城”上下載，供應商如確定參加談判，請在揚州市政府采購服務商城進行線上報名，報名前應如實填寫《供應商參加談判確認函》并按要求發(fā)送至指定郵箱（電子郵箱：13689407@qqcom），確認函接收截止時間：2025年11月13日23：59（系統(tǒng)中開標前一天）。（三）供應商須滿足以下三種要件，其響應文件才被接受：1平臺線上報名并上傳電子響應文件。2按時遞交了紙質響應文件，接受紙質響應文件時間為2025年11月14日下午14：30；JKJS-20251114-1號江蘇京科建設集團有限公司23按時報名簽到。（四）談判地點：江蘇京科建設集團有限公司開標室（五）談判開始時間：2025年11月14日下午14：30五、其它有關規(guī)定（一）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動，否則均為無效談判。（二）本項目接受供應商以分支機構身份參加談判。本文件中所需法定代表人相關材料、蓋章及簽字等可用分支機構負責人的相應材料代替。（三）為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動，否則均為無效談判。（四）超過響應文件截止時間遞交的響應文件，恕不接收。（五）談判費用：無論談判結果如何，供應商參與本項目談判的所有費用均應由供應商自行承擔。（六）本項目不接受聯(lián)合體參與談判。（七）本項目各投標人自行現(xiàn)場勘察：各供應商請務必對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行仔細認真查勘，須充分了解本項目具體工作內容，在隨后的采購活動中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所做出的推論、解釋和結論及因勘察不到位造成的后果由供應商負責，并自行承擔因了解不充分而影響報價準確性的風險。（八）按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》財庫〔2016〕125號，供應商列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應商，將拒絕其參與采購活動。六、聯(lián)系方式采購人：揚州市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)系方式：邊主任地址：揚州市文昌中路2號建設局采購代理機構信息名稱：江蘇京科建設集團有限公司地址：揚州市廣陵區(qū)運河東路109號運河尚美生活廣場聯(lián)系方式：葉工*七、采購方式定義：直接采購：即單一來源采購；詢比采購（綜合評分法、合理最低價法）：即電子化招標、公開詢價；談判采購（綜合評分法、合理最低價法）：即競爭性磋商、競爭性談判。