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1江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件示范文本（2017年版適用于資格后審）江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室2使用說明一、《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件示范文本（2017年版適用于資格后審）》（以下簡稱《施工招標(biāo)文件示范文本》）由江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室編制。適用于江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，采用資格后審方式對潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格審查的施工招標(biāo)項(xiàng)目。二、《施工招標(biāo)文件示范文本》用相同序號標(biāo)示的章、節(jié)、條、款、項(xiàng)、目，供招標(biāo)人和投標(biāo)人選擇使用；以空格標(biāo)示的由招標(biāo)人填寫的內(nèi)容，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要具體化，無需填寫的在空格中用“／”標(biāo)示；以“□”標(biāo)識(shí)的，由招標(biāo)人根據(jù)具體特點(diǎn)和實(shí)際需要勾選。三、招標(biāo)人按照《施工招標(biāo)文件示范文本》第一章“招標(biāo)公告”的格式發(fā)布招標(biāo)公告后，將實(shí)際發(fā)布的招標(biāo)公告編入招標(biāo)文件中，作為投標(biāo)邀請。招標(biāo)公告應(yīng)同時(shí)注明發(fā)布所在的所有媒介名稱。四、《施工招標(biāo)文件示范文本》第二章“投標(biāo)人須知”正文和前附表，除以空格標(biāo)示的由招標(biāo)人填空的內(nèi)容、選擇性內(nèi)容和可補(bǔ)充內(nèi)容外，均應(yīng)不加修改地直接引用。填空、選擇和補(bǔ)充內(nèi)容由招標(biāo)人根據(jù)國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及招標(biāo)項(xiàng)目具體情況確定。五、《施工招標(biāo)文件示范文本》第三章“評標(biāo)辦法”分別規(guī)定了經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評估法和合理低價(jià)法三種評標(biāo)方法，供招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要選擇使用。招標(biāo)人選擇使用綜合評估法的，各評審因素的評審標(biāo)準(zhǔn)、分值和權(quán)重等由招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)項(xiàng)目具體情況確定。第三章“評標(biāo)辦法”前附表應(yīng)列明全部評審因素和評審標(biāo)準(zhǔn)，并在本章（前附表及正文）標(biāo)明投標(biāo)人不滿足其要求即導(dǎo)致投標(biāo)被否決的全部條款。六、《施工招標(biāo)文件示范文本》第四章“合同條款及格式”由招標(biāo)人根據(jù)國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及招標(biāo)項(xiàng)目具體情況自行編制。七、《施工招標(biāo)文件示范文本》第五章“工程量清單”由招標(biāo)人根據(jù)工程量清單的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要編制，并與“投標(biāo)人須知”、“通用合同條款”、“專用合同條款”、“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”、“圖紙”相銜接。八、《施工招標(biāo)文件示范文本》第六章“圖紙”由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要編制，并與“投標(biāo)人須知”、“通用合同條款”、“專用合同條款”、“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”相銜接。九、《施工招標(biāo)文件示范文本》第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要編制。“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得要求或標(biāo)明某一特定的專利、商標(biāo)、名稱、設(shè)計(jì)、原產(chǎn)地或生產(chǎn)供應(yīng)者，不得含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。如果必須引用某一生產(chǎn)供應(yīng)者的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)才能準(zhǔn)確或清楚地說明擬招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在參照后面加上“或相當(dāng)于”字樣。十、《施工招標(biāo)文件示范文本》為2017年版，將根據(jù)實(shí)際執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行修改。各使用單位或個(gè)人對《施工招標(biāo)文件示范文本》的修改意見和建議，可向江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室反映。3園興商務(wù)中心1#樓（高新區(qū)派出所）裝修改造項(xiàng)目施工招標(biāo)招標(biāo)文件標(biāo)段編號：E3208000337007107001001招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）：淮安高投創(chuàng)達(dá)項(xiàng)目管理有限公司編制人（簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章）：2025年7月16日4第一章招標(biāo)公告園興商務(wù)中心1#樓（高新區(qū)派出所）裝修改造項(xiàng)目施工招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目園興商務(wù)中心1#樓（高新區(qū)派出所）裝修改造項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由淮安市淮陰區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以淮安高新區(qū)數(shù)據(jù)投資備〔2025〕103號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為淮安高投創(chuàng)達(dá)項(xiàng)目管理有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目園興商務(wù)中心1#樓（高新區(qū)派出所）裝修改造項(xiàng)目（標(biāo)段）的施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況211建設(shè)地點(diǎn)：江蘇省淮安市淮安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)淮河路南側(cè)，經(jīng)十一路西側(cè)；212建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目建筑面積約5000平方米，主要包含土建工程、裝修改造工程、水電安裝工程、室外工程、景觀綠化工程、消防工程等內(nèi)容，本次改造不涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、不涉及房屋立面改動(dòng)以及其他可能影響公民生命財(cái)產(chǎn)安全和公共利益活動(dòng)，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)人提供的工程量清單、國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，招標(biāo)人保留根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。213合同估算價(jià)：人民幣6892595元；214工期要求：180日歷天，計(jì)劃開工日期：2025年8月11日，竣工日期：2026年2月7日215其他：質(zhì)量要求：合格；22招標(biāo)范圍：園興商務(wù)中心1#樓（高新區(qū)派出所）裝修改造項(xiàng)目，具體見招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料、工程量清單、國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。3投標(biāo)人資格要求31投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包三級(含)以上資質(zhì)（資質(zhì)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。32投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師，同時(shí)取得安全生產(chǎn)考核合格證B類證書（有效期內(nèi)）（資格）（注：如投標(biāo)人使用一級建造師作為本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，其一級建造師電子注冊證書相關(guān)要求詳見《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（https://wwwmohurdgovcn/gongkai/zc/wjk/art/2021/art_17339_762262html），且必須滿足下列條件：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)