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政府采購(gòu)合同馬鞍山師范高等?？茖W(xué)校（甲方）和安徽華鄴企業(yè)管理服務(wù)有限公司（乙方），按照本磋商文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。1、合同文件11下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分（同一單位發(fā)出的文件內(nèi)容如有抵觸，以后形成的文件為準(zhǔn)）：①磋商文件（項(xiàng)目名稱：馬鞍山師范高等?？茖W(xué)校2024-2027年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)：MASCG-0-J-F-2024-0563）包別2：②乙方的響應(yīng)文件③附件：所有與本次磋商有關(guān)的補(bǔ)充通知；磋商過(guò)程中形成的補(bǔ)充資料及最后報(bào)價(jià)；乙方隨同響應(yīng)文件一起提交的資料及附圖；成交通知書；雙方澄清、確認(rèn)共同簽字、蓋章的補(bǔ)充文件。12甲方磋商文件、乙方響應(yīng)文件、成交通知書均作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。在實(shí)際履行過(guò)程中，本合同及各附件的適用順序如下：①各附件規(guī)定有抵觸，但本合同有規(guī)定的，按本合同執(zhí)行；②各附件有抵觸的，且本合同沒(méi)有規(guī)定的，按甲方磋商文件執(zhí)行；③甲方磋商文件未規(guī)定的，按乙方響應(yīng)文件執(zhí)行。2、合同范圍和條件：本合同的范圍和條件應(yīng)與磋商文件的規(guī)定相一致。3、合同標(biāo)的標(biāo)的名稱：馬鞍山師范高等?？茖W(xué)校2024-2027年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目標(biāo)的內(nèi)容：具體內(nèi)容以磋商文件為準(zhǔn)。服務(wù)質(zhì)量：滿足國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，以及行政主管部門及甲方要求。4、合同總金額合同總金額為：￥91880464/年（大寫：人民幣玖拾壹萬(wàn)捌仟捌佰零肆元陸角肆分/年）5、付款方式51合同簽訂之后，甲方在合同、擔(dān)保措施生效后，向乙方支付第一年合同總金額的40%作為預(yù)付款（乙方須向甲方提交銀行、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)出具的預(yù)付款保函或其他擔(dān)保措施，預(yù)付款在合同、擔(dān)保措施生效后支付），第一年合同總金額的60%實(shí)行每季度一結(jié)，在乙方切實(shí)履行了該季度的全部合同義務(wù)后，乙方將正規(guī)發(fā)票原件、該季度的工作小結(jié)等交于甲方，甲方收到后結(jié)合考核結(jié)果支付該季度的合同款。第二年、第三年均按照此種方式支付。52如乙方書面明確表示無(wú)需預(yù)付款，則合同款實(shí)行每季度一結(jié)，在乙方切實(shí)履行了該季度的全部合同義務(wù)后，乙方將正規(guī)發(fā)票原件、該季度的工作小結(jié)等交于甲方，甲方收到后結(jié)合考核結(jié)果支付該季度的合同款。第二年、第三年均按照此種方式支付。（注：如本包別首年第一季度服務(wù)時(shí)間不足3個(gè)月，付款金額按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間結(jié)算。）6、履行服務(wù)時(shí)間（期限）、履行服務(wù)地點(diǎn)、建筑面積履行服務(wù)時(shí)間（期限）：3年，采用1+1+1模式，一年一簽（自2024年9月7日起至2025年7月14日止）履行服務(wù)地點(diǎn)：馬鞍山師范高等?？茖W(xué)校（甲方指定地點(diǎn)）。建筑面積：125萬(wàn)平方米。7、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：劉萍8、項(xiàng)目承接及驗(yàn)收81乙方承接項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)制定全面的承接方案，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。82甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。83對(duì)于本合同簽訂后承接的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。84乙方按照磋商文件的約定，定期提交服務(wù)報(bào)告，甲方按照磋商文件的約定進(jìn)行定期驗(yàn)收；合同期滿或者履行完畢后，甲方有權(quán)組織（包括依法邀請(qǐng)國(guó)家認(rèn)可的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)參加）對(duì)乙方履約的驗(yàn)收，即：甲方組織對(duì)乙方履約情況的驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收書；向社會(huì)公眾提供的公共服務(wù)項(xiàng)目，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象參與并出具意見，驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告。85甲方應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目完成且收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織開展履約驗(yàn)收。9、違約責(zé)任91除不可抗力外，如果乙方延期履行本合同約定的服務(wù)期限，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每延期履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價(jià)格的003%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的20%；延期履行的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時(shí)，書面通知乙方解除本合同；92除不可抗力外，如果甲方延期支付合同款項(xiàng)（或延期返還履約保證金），那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每延期付款（或延期返還）一日的應(yīng)付而未付（或應(yīng)返還而未返還）款的003%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的20%；延期付款（或返還）的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時(shí)，書面通知甲方解除本合同；93因甲方原因?qū)е伦兏?、中止或終止合同的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失情況予以賠償或補(bǔ)償。94除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財(cái)物或其他好處或者采取其他不正當(dāng)手段影響對(duì)方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過(guò)程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報(bào)事實(shí)或者隱瞞真相的方法來(lái)影響對(duì)方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過(guò)程中的行為）的，對(duì)方當(dāng)事人可以書面通知違約方解除本合同；95任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方支付違約金和按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；96除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方當(dāng)事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，且對(duì)方當(dāng)事人行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；97如果出現(xiàn)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門在處理投訴事項(xiàng)期間，書面通知甲方暫停采購(gòu)活動(dòng)的情形，或者詢問(wèn)或質(zhì)疑事項(xiàng)可能影響中標(biāo)結(jié)果的，導(dǎo)致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。10、其他約定101項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)自覺接受甲方及有關(guān)部門對(duì)合同履行情況的全程監(jiān)督，不僅限于本項(xiàng)目服務(wù)人員的配置、在崗狀況、持證情況。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不稱職的服務(wù)人員按不低于響應(yīng)文件所承諾的條件進(jìn)行更換。102乙方須嚴(yán)格履行合同文件約定和承諾的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工序工藝，保障甲方的建筑物、設(shè)備設(shè)施狀況良好和正常運(yùn)行使用。103乙方須科學(xué)、完整、連續(xù)地編制保管物業(yè)檔案資料并按時(shí)移交甲方。104乙方須向甲方出示所有人員的用工合同原件、身份證原件、學(xué)歷證書原件，并將用工合同復(fù)印件、身份證復(fù)印件、學(xué)歷證書復(fù)印件交甲方備案。105甲方不再另行支付乙方用工的五險(xiǎn)費(fèi)用、大病保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金費(fèi)。乙方員工社會(huì)保險(xiǎn)由乙方自行辦理，書面用工合同的簽訂由乙方自行辦理。106履約保證金①磋商文件要求乙方提交履約保證金的，甲方確認(rèn)乙方在合同簽訂前已按照磋商文件規(guī)定交納了履約保證金。②履約保證金金額：□免收，?合同金額的25%，□定額收取：人民幣元。③履約保證金繳納方式：?轉(zhuǎn)賬/電匯?支票?匯票?本票?保險(xiǎn)?保函④如果乙方不履行合同，履約保證金不予退還；如果乙方未能按合同約定全面履行義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償或賠償，同時(shí)不影響甲方要求乙方承擔(dān)合同約定的超過(guò)履約保證金的違約責(zé)任的權(quán)利。⑤履約保證金退還：項(xiàng)目驗(yàn)收合格結(jié)束后10日內(nèi)退還。11、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。12、爭(zhēng)議的解決方式：與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲方和乙方雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商仍不能解決，雙方同意提交馬鞍山仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。13、本合同一式5份，在甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方2份、乙方2份、批準(zhǔn)本項(xiàng)目預(yù)算的財(cái)政部門1份。甲方：馬鞍山師范高等?？茖W(xué)校乙方：安徽華鄴企業(yè)管理服務(wù)有限公司通訊地址：馬鞍山市雨山區(qū)湖西中路85號(hào)通訊地址：馬鞍山市花山區(qū)桃源路街道珍珠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)二層8號(hào)郵政編碼：243000郵政編碼：243000電話：0555-8215268傳真：/電話：0555-2330516傳真：/開戶銀行：徽商銀行馬鞍山太白大道支行賬號(hào)：*00009180甲方：乙方：?jiǎn)挝簧w章：?jiǎn)挝簧w章：代表簽字：代表簽字：簽訂時(shí)間：2024年7月8日