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總金額(元):￥54,00000合同編號(hào)：[350104]SQ[GK]2025001福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：福州市倉(cāng)山小學(xué)住所地：倉(cāng)山區(qū)立新路25號(hào)聯(lián)系人：孟祥瑩聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：/乙方：福建保全保安服務(wù)有限公司住所地：福州市倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)金榕北路36號(hào)生產(chǎn)車(chē)間5-C202聯(lián)系人：吳浙閩聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：653900130@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350104]SQ[GK]2025001的福州市倉(cāng)山小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：/二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-總金額(元):￥163,20000總金額(元):￥91,20000總金額(元):￥126,00000品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的福州市倉(cāng)山小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）1年服務(wù)范圍房屋的日常維修、水電日常維修、消防、監(jiān)控設(shè)施的維修、門(mén)窗、鎖，課桌椅的維修等(學(xué)校食堂的各類(lèi)維修不包含其中)等服務(wù)要求供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全；高配設(shè)備根據(jù)市電力局相關(guān)操作規(guī)程執(zhí)行等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)備維修合格率達(dá)到100%，一般性維修不過(guò)夜等品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的福州市倉(cāng)山小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）1年服務(wù)范圍廣場(chǎng)、道路、操場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、果殼箱、各類(lèi)宣傳欄櫥窗及指示牌、標(biāo)志牌、路燈柱以及屋頂?shù)确?wù)要求路面(人行道)干凈、整潔、無(wú)異物、無(wú)雜草，路面垃圾停留不超過(guò)半小時(shí)，垃圾筒保持干凈、整潔，按時(shí)收集垃圾，保證垃圾不外溢，保持整潔干凈等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求保潔區(qū)域內(nèi)整潔，無(wú)積水、雜物、廢紙、煙蒂、無(wú)果皮紙屑等遺棄物，無(wú)衛(wèi)生死角，綠化帶地面無(wú)生活垃圾等品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的福州市倉(cāng)山小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）1年服務(wù)范圍全校區(qū)綠地日常養(yǎng)護(hù)管理，包括綠地水肥管理、整形修剪、病蟲(chóng)害防治、中耕除草、巡查圍護(hù)、更新補(bǔ)植、綠地保潔以及應(yīng)急養(yǎng)護(hù)等工作服務(wù)要求定期修剪草坪、綠籬、灌木及喬木（如枯枝、徒長(zhǎng)枝等），保持造型美觀等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)小喬木每年入夏、入冬前各修剪1次。小灌木、地被根據(jù)植物長(zhǎng)勢(shì)、造型需求等進(jìn)行適時(shí)修剪（不包含大型修剪）。草坪每年至少修剪2次(2、9月)等品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的福州市倉(cāng)山小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）1年服務(wù)范圍物資搬運(yùn)與管理、校園外圍清掃保潔等-第2頁(yè)-總金額(元):￥51,60000總金額(元):￥310,80000服務(wù)要求能承擔(dān)一定體力勞動(dòng)，適應(yīng)靈活工作時(shí)間（如活動(dòng)期間早到/晚退）等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)擦拭校園外圍公共設(shè)施（如告示牌等），保持干凈無(wú)塵，無(wú)小廣告、涂鴉等影響校園美觀的污漬等品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的福州市倉(cāng)山小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）1年服務(wù)范圍監(jiān)控室值守、出入人員管控、夜間校園巡邏等服務(wù)要求門(mén)衛(wèi)人員肩負(fù)學(xué)校平安保衛(wèi)重任，要有高度的責(zé)任感，準(zhǔn)時(shí)上崗，不得擅自離崗等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)夜間校園安全，每2小時(shí)巡邏1次等品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的福州市倉(cāng)山小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）1年服務(wù)范圍校園各項(xiàng)安保工作等服務(wù)要求維護(hù)好門(mén)口車(chē)輛和人員的進(jìn)出秩序，以及周邊與執(zhí)勤崗位的環(huán)境整等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展防火、防盜、防破壞、防災(zāi)害事故的四防工作，維護(hù)安全和正常工作、生活秩序，防止學(xué)校受到不法侵害或自然事故的破壞等合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：柒拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元整（￥796,80000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）元（￥796800元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍本合同價(jià)款包含：工資、福利、五險(xiǎn)一金（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、住房公積金）、雇主險(xiǎn)（或意外傷害商業(yè)險(xiǎn)）、企業(yè)的的應(yīng)繳稅費(fèi)，招收培訓(xùn)費(fèi)，福利，利潤(rùn)以及企業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用，乙方要考慮到合同中可能出現(xiàn)的索賠和變更。33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：/四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：福州市倉(cāng)山小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目42服務(wù)范圍：福州市倉(cāng)山小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)??-第3頁(yè)-43服務(wù)地點(diǎn)：福州市倉(cāng)山小學(xué)44服務(wù)完成時(shí)間：1年（具體時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求52服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求（2）服務(wù)人員組成：人員配置類(lèi)別崗位職務(wù)人數(shù)工作職責(zé)水電工（1人）維修人員1人負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)和配套設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)、校舍土木工的零星維修等工作。持有高壓電工證。保潔人員（4人）成勤樓1人負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域、教學(xué)樓宇的環(huán)境、衛(wèi)生、保潔、外圍操場(chǎng)保潔、垃圾分類(lèi)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站管理等工作。成德樓1人成志樓1人禮堂樓及圖書(shū)館1人綠化員（2人）公共綠化養(yǎng)護(hù)2人負(fù)責(zé)學(xué)校日?；ú輼?shù)木澆水養(yǎng)護(hù)、修剪維護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行病蟲(chóng)害消殺，區(qū)域內(nèi)無(wú)白蟻、蚊蠅、鼠害。勤雜工（3人）勤雜工11人負(fù)責(zé)學(xué)校外圍清掃保潔工作，每天進(jìn)行兩次全校清掃。勤雜工21人負(fù)責(zé)全校各類(lèi)活動(dòng)、會(huì)議布置搬運(yùn)工作、學(xué)校小修小補(bǔ)（具備電工基本操作技能）以及配合學(xué)校后勤等勤雜工作。勤雜工31人配合完成全校消殺工作及在綠化員不足情況下配合完成學(xué)校花草樹(shù)木養(yǎng)護(hù)工作、市政設(shè)施及建筑物清潔維護(hù)服務(wù)，配合學(xué)校后勤等勤雜工作。門(mén)衛(wèi)（1人）節(jié)假日及學(xué)校夜間安保工作1人節(jié)假日和日常夜間安全巡視，人員進(jìn)出大門(mén)管理工作。門(mén)崗（7人）學(xué)校三個(gè)校門(mén)口安保工作7人日常安全巡視工作，白天門(mén)衛(wèi)工作職責(zé)，12小時(shí)制等，50歲以下保安占比50％以上。（其中指定1名為項(xiàng)目隊(duì)長(zhǎng)）（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求-第4頁(yè)-