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江西省政府采購服務工程合同合同編號：2025M1205361128000013采購單位（甲方）：鄱陽縣退役軍人事務局供貨商（乙方）：鄱陽縣天祥家政服務有限公司為了保護甲乙雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)以及江西省財政廳江西省國家機關、事業(yè)單位、團體組織【服務類專區(qū)】-在線征集的項目-鄱陽縣天祥家政服務有限公司江西省本級服務工程項目招標文件、中標供應商的投標文件、服務工程項目協(xié)議和承諾書，雙方簽署本合同，以資共同遵守。一、采購標的金額單位：元序號商品名稱品牌型號配置要求采購數(shù)量單位成交單價1物業(yè)管理--品牌:1項10815000合同總價（元）10815000合同總價（大寫）壹拾萬零捌仟壹佰伍拾元整注：合同總價包含商品到達甲方并能正常使用所需的一切費用，包括但不限于商品購置費、包裝費、運輸費、裝卸費、保險費、安裝調試費、技術服務費、培訓費以及保修費、稅費等。二、價款結算1、甲方應于合同驗收合格后個工作日內將合同價款全部支付給乙方。2、甲方付款前，乙方應向甲方開具等額有效的增值稅發(fā)票，甲方未收到發(fā)票的，有權不予支付相應款項直至乙方提供合格發(fā)票，并不承擔延遲付款責任。發(fā)票認證通過是付款的必要前提之一。3、甲方：鄱陽縣退役軍人事務局(以下簡稱甲方)乙方：鄱陽縣天祥家政服務有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方委托乙方對鄱陽縣退役軍人事務局辦公大樓實行物業(yè)管理服務，訂立本合同。一、物業(yè)項目基本情況如下：名稱：鄱陽縣退役軍人事務局辦公大樓坐落位置：鄱陽縣姜夔大道旁二、物業(yè)管理服務內容及要求：1物業(yè)工作范圍：負責辦公樓大廳、走廊、通道、衛(wèi)生間、洗手池、前后院、會議室和屋面平臺的環(huán)境衛(wèi)生（保潔易耗品由乙方負責)；負責綠化養(yǎng)護工作；負責大樓安全保衛(wèi)和值班工作；負責維護大樓及前后院停車秩序；負責局各類會議服務保障等工作。2秩序維護服務內容及要求：保安要求24小時有人值班，做到統(tǒng)一著裝、佩戴整齊；負責院內車輛停放管理工作；每天下班后，檢查大樓門窗是否關好，雨天關閉好門窗；嚴格控制大宗物品進出大樓，必要時按規(guī)定辦理登記手續(xù)；認真履行值班制度，值班中所發(fā)生、處理的各種情況在登記簿上作詳細登記，交接班時移交清楚，責任明確，必要時向經(jīng)理匯報；實行定時和不定時的監(jiān)視和巡查，防止不安全事件的發(fā)生，加強對重點部位和死角的巡視；及時制止轄區(qū)內的打架斗毆事件；發(fā)現(xiàn)他人在大樓內大聲1/5喧嘩，使用音量過大或發(fā)出噪聲的器材，影響他人工作，要及時上前制止，如不聽勸阻，視情況可報警；接到報警，要立即趕到現(xiàn)場，了解情況，正確處理，并向經(jīng)理報告，情況嚴重要及時移交公安機關處理；對于形跡可疑人員必要時進行證件檢查；巡邏中聞到異味、聽到可疑響聲立即查明情況，并及時處理報告。3保潔服務內容及要求：保潔工作時間：上午7：30-11:00；下午14:00—17:30（根據(jù)季度變化進行調整），負責辦公大樓室內公共區(qū)域內樓道、地面清掃；負責大樓的衛(wèi)生間的拖洗清潔；負責大樓外道路地面、綠地的清掃；負責垃圾收集及垃圾桶的清理，定期清洗及開展大掃除等，做到每天下午下班后對整個大樓及外區(qū)進行衛(wèi)生清理，每天上午上班前要搞好衛(wèi)生，上午下班要保持地面干凈整潔，上班期間要有清潔工維護，達到無污漬、無痰跡、無垃圾、無蛛網(wǎng)、無異味，保持整個大樓內外環(huán)境整潔干凈。4會務服務內容及要求：根據(jù)會議通知時間，按會議要求提前擺放好桌椅，對會議室的照明、空調、音響設備、LED設備、衛(wèi)生進行全面檢查，保證會議設備正常運行，提前半小時準備好茶水和茶杯；清潔會議室桌面和會議設備，保持干凈、無污跡、無灰塵、無手?。粫h期間照明、空調、音響設備、LED設備等要保持正常運行，茶水服務要確保到位；服務工作要細致周到，服務中要做到三輕（走路輕、講話輕、動作輕），工作中不得出現(xiàn)差錯和失誤；會議結束后30分鐘內完成會場清潔服務，擦桌、椅子歸位、關閉空調、燈、門窗等。5大樓四周綠化養(yǎng)護內容和要求：負責草皮每年負責修剪2次，確保離地不高于10公分；花木每年負責修剪4次，并定期開展雜草清除及澆水，做好病蟲害預防，達到無枯枝、無阻礙、樹枝分布均勻；草坪目視平整、整齊；無明顯雜草，透氣性良好。三、管理服務應達到的各項指標：1、確保大樓內及周邊秩序井然，車輛停放規(guī)范；2、環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達96%；3、服務滿意率85%以上。四、大樓物業(yè)人員配備數(shù)量項目主管1名，保安員2名，保潔員2名。五、甲方職責：1、甲方在職權范圍內保證乙方的正常運行不受干擾；2、提供乙方所需的物業(yè)用房，按期支付物業(yè)管理費用；3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行，不定期對乙方物業(yè)管理情況進行考核，發(fā)現(xiàn)工作不到位的，要求限期整改，如在規(guī)定時間內整改不到位的，甲方有權每次處罰50元；4、負責協(xié)調處理項目涉及的其他部門相關事宜；5、在不可預見的情況下，如發(fā)生漏電、火災、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件的，甲方應積極配合乙方采取必要的緊急避險措施。六、乙方職責和服務承諾：1、工作人員必需經(jīng)過相關培訓，在工作過程中，應服從甲方的指揮和調配；2、不能以任何形式轉租、轉讓、抵押承包區(qū)域；3、乙方應允許甲方對承包區(qū)域內各項服務質量進行檢查；4、在承包區(qū)域的各項服務，其工作時間必須滿足甲方的工作要求；5、在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關系，乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權負責;6、在合同期限內，乙方有重大過失，造成甲方損失的，乙方應給予相應的賠償；7、乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質、高效的專業(yè)服務，不得出現(xiàn)脫崗現(xiàn)象，并根據(jù)甲方要求改變不滿意的服務狀況，接受甲方監(jiān)督與檢查。同時，乙方自覺參加甲方認為有助提高甲方形象的宣傳活動；8、在承包期間，因乙方聘請的工作人員利用工作便利將甲方財產(chǎn)占為己有或服務不到位造成甲方損失的由乙方負責賠償。2/5七、合同期限：本合同期限為壹年，自2025年4月1日起至2026年3月31日止。八、物業(yè)管理服務費和支付方式：1、物業(yè)管理服務費：甲方提供給乙方年度物業(yè)管理服務費總額為144200元人民幣（大寫：壹拾肆萬肆仟貳佰元整）。2、物業(yè)管理服務費支付方式：每年按四次支付，每次支付三個月的物業(yè)管理服務費。第一次在合同簽訂生效并乙方進場一個月后，甲方向乙方支付前三個月的物業(yè)管理服務費。以后每滿三個月后支付下三個月的物業(yè)管理服務費。乙方應向甲方提供稅務發(fā)票。九、在下列情況下，甲方可單獨終止合同：1、乙方出現(xiàn)轉包、抵押承包等情況；2、乙方在服務期內造成重大責任事故或責任安全事故；十、合同規(guī)定管理期滿，本合同自然終止。如需續(xù)訂合同，乙方須于期滿一個月前向甲方提出書面報告，甲方根據(jù)情況決定是否續(xù)簽；如未續(xù)簽，乙方須移交物業(yè)有關設施和管理檔案資料給甲方。如在合同期限內，發(fā)生不可抗力造成合同無法履行的，本合同自然終止。十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十二、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報賬一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（本次訂單資金是2025年7月1日至2026年3月31日的物業(yè)管理費108150元。）三、履約保證金（如有）1、本合同簽訂后個工作日內，乙方應向甲方支付合同總價%的履約保證金，作為乙方認真履行合同條款的保證。2、乙方?jīng)]有履行本合同項下約定的責任和義務所需承擔的違約金、賠償金及其他費用，甲方有權直接從履約保證金中扣除，履約保證金中不足以扣除的，甲方有權從任何一筆貨款中扣除。剩余履約保證金（如有）自合同約定的質保期屆滿后由甲方無息返還給乙方。3、四、合同履約1、乙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務或推進工程項目。如因特殊情況需要變更服務時間或方式，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。2、乙方在履約的同時需向甲方提供有關服務或工程的附隨資料，包括但不限于：商品目錄、安裝圖紙、使用說明書、質量證明及其他技術資料（如有）。3、履約日期：4、履約方式：5、收貨人：李沖鋒;聯(lián)系方式：*6、收貨地址：江西省上饒市鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)鄱陽縣退役軍人事務局姜夔大道路口7、五、合同驗收1、安裝調試（如有）：乙方負責在甲方指定的時間內，按照甲方的要求完成合同相關貨物的安裝調試。乙方應嚴格遵守安全法律法規(guī)，采取安全保障措施，保證人員安全。因乙方原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失，均由乙方承擔。2、驗收標準：詳見服務工程項目協(xié)議書約定的驗收標準或質量要求；3/53、驗收時間：甲方應在收到乙方驗收申請后個工作日內進行驗收。4、最終驗收（如有）：履約完畢后，乙方應配合甲方進行最終驗收，驗收結果以甲方簽署的驗收證明為準。5、六、售后服務1、合同質保期為，自到貨驗收合格或最終驗收合格之日起至質保期屆滿且經(jīng)甲方確認無任何質量問題時止。2、質保期內，乙方應當提供7×24小時電話支持服務。乙方接到甲方維保通知后個小時內響應，個小時內排除故障。對于質保期內不能修復的產(chǎn)品/部件，乙方應在個小時內免費更換備品備件。3、質保期屆滿后，乙方對本合同項下貨物提供終身維修服務，且維修時只收取所需維修部件的成本費，服務內容應與質保期內的要求相一致。4、七、知識產(chǎn)權及其他民事權利的保護1、乙方保證向甲方交付的貨物、軟件、技術資料等，不會侵犯任何第三人的專利權、著作權、商標權、商業(yè)秘密、其他知識產(chǎn)權或者其他民事權利。如乙方違反上述規(guī)定，則乙方應負責消除甲方擁有并使用乙方交付的貨物、軟件、技術資料等所存在的全部法律障礙，并賠償甲方的損失。2、八、違約責任1、甲方逾期支付（申請支付）合同款的，自逾期之日起，向乙方每日償付合同總價‰的違約金；甲方無正當理由拒付合同款的，應向乙方償付合同總價%的違約金。2、乙方逾期履約的，自逾期之日起，向甲方每日償付合同總價‰的違約金；乙方逾期日不能履約的，應向甲方支付合同總價%的違約金，并且甲方有權解除本合同，不再退還履約保證金（如有）。乙方未在約定時間內完成安裝調試（如有）的，參照前款約定承擔違約責任。3、乙方違反本合同和招投標文件約定的有關質量保證及售后服務等的，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付元違約金。同時，甲方有權委托第三方進行保修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若因貨物缺陷或乙方服務質量等問題造成甲方或任何人員人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔有關責任并作出相應賠償。4、乙方?jīng)]有按網(wǎng)上超市協(xié)議承諾的價格或優(yōu)惠率簽訂合同并供貨的，甲方有權沒收履約保證金（如有），同時，報經(jīng)政府采購監(jiān)管部門批準按照相關政府采購法律法規(guī)的規(guī)定對其進行處罰。5、九、法律適用與爭議解決1、本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2、本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。3、十、合同生效及其他1、江西省財政廳江西省國家機關、事業(yè)單位、團體組織【服務類專區(qū)】-在線征集的項目-鄱陽縣天祥家政服務有限公司江西省本級服務工程項目入圍協(xié)議和承諾書是本合同不可分割的組成部分，本合同未盡事宜從其規(guī)定。若本合同約定與前述文件約定不一致的，按照下列順序予以解釋：（1）本合同履行過程中雙方簽署的變更或補充協(xié)議（如有）；（2）本合同；（3）服務工程項目入圍協(xié)議和承諾書；（4）投標文件；4/5