97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

采購內(nèi)容及要求一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容：（服務(wù)學校師生約2000人）學校區(qū)域內(nèi)：保潔服務(wù)、秩序維護服務(wù)、宿舍管理、設(shè)備設(shè)施保障運行、綠植養(yǎng)護、基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)的日常維護和管理以及垃圾清運、消納等工作。1．保潔服務(wù)：學?？偨ㄖ娣e約72000㎡，其中：室內(nèi)服務(wù)面積約31000㎡（保潔范圍：初中教學樓、高中教學樓、實驗樓、科技樓、人文樓、學生公寓（A棟）A1、A2、A3，B棟；（C棟）C1、C2；（D棟）D1、D2；藝術(shù)中心、后勤樓、動力中心、門衛(wèi)室）；室外服務(wù)面積約21000㎡（保潔范圍：校園道路、小操場、田徑場、籃球場、排球場、臺階、樓梯、建筑小品等區(qū)域）。2．秩序維護服務(wù)：①負責學校南門、東二門、東三門、車庫、監(jiān)控室管理、校園巡邏、車輛管理、交通秩序維護和執(zhí)勤等與安全有關(guān)服務(wù)工作；②負責校園建筑物的服務(wù)管理工作（清樓、開、關(guān)樓門、防火、防盜、防破壞）;③配合做好學校重大活動秩序維護工作和完成其他臨時性工作任務(wù)；④維護校園周邊環(huán)境秩序及處理校園內(nèi)安全突發(fā)事件；3．宿舍管理：（宿管老師要求大專及以上學歷）①負責男、女生（約1750名學生，6人間）宿舍樓的日常管理工作，嚴格執(zhí)行學校的《住宿生管理制度》；值班時間堅守崗位，盡職盡責，培養(yǎng)學生學會生活、學會生存、學會處事、做到服務(wù)育人；培養(yǎng)住宿生整理內(nèi)務(wù)，督促住宿學生按時起床、上課；②負責按時開、關(guān)宿舍樓大門，晚上考勤清點就寢人數(shù)，并與班主任核對，對無故夜不歸宿學生及時電話告知班主任老師和家長；③負責監(jiān)督學生嚴禁在宿舍內(nèi)用電、用明火、高聲喧嘩、打架斗毆；教育學生要愛護公物，若遇學生生病情況，先及時電話告知班主任或?qū)W生處，再視病情輕重情況及時告知家長并及時送醫(yī)院治療；④負責經(jīng)常對宿舍內(nèi)基礎(chǔ)建設(shè)和設(shè)備設(shè)施開展巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時上報進行維修或更換，消除安全隱患，確保安全；做好住宿生信息登記工作，建立住宿生成長手冊（學生的基本情況，性格特征、興趣愛好、生活自理、飲食習慣、學習情況、心理變化等）4．設(shè)備設(shè)施運行：負責操作燃氣鍋爐系統(tǒng)正常運行，保障熱水供應(yīng)及冬季供暖工作，配備人員需具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書。5．基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)的日常維護和管理：負責學校給排水、供電、暖氣、消防、監(jiān)控、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等日常運行維護保障工作。保證各系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)，配備人員需具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書。6．綠化養(yǎng)護：主要工作為室內(nèi)盆花、綠植日常養(yǎng)護及室外綠植修剪養(yǎng)護工作。7．其他工作：負責保障期間各種大型活動、中高考、校園開放日、大型會議接待、學習參觀團、重大疫情、安全等活動的協(xié)助。二、物業(yè)管理總體要求1、中標單位對本項目的物業(yè)管理方案、組織架構(gòu)、人員錄用、建立的各項規(guī)章制度，中標單位在實施前要報采購單位審核。2、中標單位對所錄用人員要嚴格政審，并在甲方進行備案。3、中標單位各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，言行規(guī)范，要注意儀容儀表，公眾形象，一些公眾崗位錄用人員體形、身高要有規(guī)定。4、中標單位在做好工作的同時，有責任向采購單位提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。三、物業(yè)管理服務(wù)標準按下列約定，實現(xiàn)目標管理：1、管理服務(wù)人員素質(zhì)好、文明禮貌、行為規(guī)范、服務(wù)意識強，師生對管理服務(wù)的滿意率達到85%以上。2、設(shè)備運行：按正確的操作管理規(guī)定使用，確保正常運行。3、環(huán)境衛(wèi)生：公共場地、電梯間保持潔凈無雜物，保持干凈整潔；樓梯、樓道衛(wèi)生每天清潔不少于2次，衛(wèi)生間衛(wèi)生清潔不少于2次，道路、廣場衛(wèi)生維護不少于2次。保持地面清潔、衛(wèi)生狀態(tài)，衛(wèi)生間無異味。垃圾日產(chǎn)日清，定期殺蟲滅鼠。4、綠化美化：花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無大面積黃土裸露。5、按要求落實服務(wù)區(qū)域的夜間重點區(qū)域巡查，負責外來人員出入校檢查管理、學生出入校手續(xù)檢查等秩序維護；配合學校進行緊急疏散預(yù)案演練，保障學校重大活動順利進行。6、公共部位照明燈具及時進行維修和更換，始終保持正常使用狀態(tài)。四、物業(yè)管理服務(wù)事項及質(zhì)量要求1、保潔服務(wù)事項及要求1-1、人員配置：清潔人員要求初中以上學歷，形象較好，50歲以下，需按實際年齡列表體現(xiàn)、人員統(tǒng)一著裝。各談判投標單位根據(jù)實際保潔面積，根據(jù)實際情況核算所需人數(shù)。1-2、服務(wù)質(zhì)量與要求服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護及會議室、辦公室等，打掃公共走廊、樓梯、墻面、通道、衛(wèi)生間、門窗玻璃、道路、院落、廣場；定期清理屋頂排水渠道里的垃圾、雜物；負責將垃圾收集到指定位置,制定垃圾收集、分類、處置方案并實施。為了創(chuàng)建整潔、優(yōu)雅、文明舒適的工作學習環(huán)境，為了明確職責、科學管理、提高實效、特按照衛(wèi)生區(qū)域制定此標準及要求?？傮w要求：全體人員按時到崗，堅守崗位，嚴禁脫崗，工作時間禁止串崗、聊天；保潔員保證所轄范圍干凈整潔，窗臺、梯道、扶手無灰塵；地面無雜物，無煙頭、紙屑、口香糖污漬；衛(wèi)生間鏡面明亮、臺面干凈；廁所堅持每節(jié)課后及時打掃沖洗，便池干凈，廁所無異味，廁所內(nèi)不堆放雜物，及時將紙簍中的廢紙倒掉；門、隔斷每周徹底擦洗一次，玻璃完整無損；保持上下水通暢，廁所漏水或堵塞應(yīng)及時上報；教學樓保潔員每天上午、下午集中打掃兩次，全天堅持巡視，發(fā)現(xiàn)問題隨時清掃；垃圾清運工及時清運校內(nèi)所有垃圾，做到日產(chǎn)日清，保證垃圾桶不外溢；擦洗垃圾桶，保證垃圾桶干凈；校園保潔員每天擦洗電話亭、報欄公布欄，保證校園干凈整潔；保持運動場所有區(qū)域地面和設(shè)施干凈衛(wèi)生，地面無紙屑和沉積樹葉及各類垃圾、雜草；操場保潔員每周一至周六須按照學校有關(guān)規(guī)定開關(guān)操場各方向大門，遇自然災(zāi)害和各類突發(fā)事件即使按照學校要求開關(guān)操場大門；牢固樹立節(jié)約意識，愛護公共設(shè)施，從小事做起，從節(jié)約一度電、一滴水入手，把節(jié)約行為貫徹到每一個環(huán)節(jié)，為創(chuàng)建節(jié)約型校園獻出自己的綿薄之力；公共區(qū)域禁止放一切雜物，保潔工具妥善保管，擺放有序；自覺接受主管處室和學校的檢查指導(dǎo)。2、宿管服務(wù)事項及要求人員配置：生活老師要求高中以上學歷，形象氣質(zhì)好，道德品質(zhì)好，有愛心、講奉獻，45歲以下，有學生管理及學校工作經(jīng)驗，人員統(tǒng)一著裝。責任任務(wù)：生活老師是學生寄宿生活的指導(dǎo)者和管理者，其崗位職責是：