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深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件核查表編號(hào):深規(guī)劃資源設(shè)施字LA202500919號(hào)用地單位深圳市豐盛碩科技有限公司項(xiàng)目名稱潮盛建碩科技都用地位置龍華區(qū)觀瀾街道轄區(qū)宗地號(hào)A932-0859用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點(diǎn)號(hào)地字第440309202100075號(hào)/LA202100119分期建設(shè)子項(xiàng)名稱潮盛建碩科技都本期報(bào)建指標(biāo)本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計(jì)總建筑面積7413939㎡計(jì)容積率建筑面積5980454㎡計(jì)規(guī)定容積率建筑面積5716900㎡地上廠房43614043614宿舍建筑83777083777配套辦公27763027763食堂222102221物業(yè)服務(wù)用房1800180地下地上核增建筑面積263554㎡垃圾收集間2722屋面樓電梯間及機(jī)房3902架空綠化休閑131116架空停車90696不計(jì)容積率建筑面積1433485㎡地下核增建筑面積1433485㎡垃圾收集間14633防墜落雨篷下方空間12500架空綠化休閑34797共用停車庫(kù)1078960公用設(shè)備用房292595建筑覆蓋率（一/二級(jí)）%3866/2505綠化覆蓋率%3002停車位機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地上20個(gè)地下211個(gè)占地面積㎡總計(jì)231個(gè)（含充電樁位70個(gè)）總計(jì)227個(gè)（含充電樁位46個(gè)）公共設(shè)施和公共空間占地1、公共開放空間，占地面積：745㎡。備注1、本核查表為【建字第4403092023GG0018368（改2）號(hào)】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件2、該項(xiàng)目按照2024版《設(shè)計(jì)規(guī)則》重新進(jìn)行設(shè)計(jì)，原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(建字第4403092023GG0018368（改1）號(hào))作廢；本證、總平面圖及核增專篇復(fù)印件應(yīng)在用地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外開放位置張貼公布；項(xiàng)目建設(shè)僅限用地紅線范圍內(nèi)；3、項(xiàng)目地塊涉及油氣管道建議安評(píng)范圍,應(yīng)按照《規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)批復(fù)表》(LA202100119)及主管部門和運(yùn)營(yíng)單位的意見落實(shí)；4、本項(xiàng)目裝配式建筑專篇自評(píng)結(jié)論顯示符合《深圳市裝配式建筑評(píng)分規(guī)則》、《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于明確推進(jìn)新型建設(shè)工業(yè)化發(fā)展相關(guān)工作的通知》的相關(guān)要求,具體以相關(guān)主管部門意見為準(zhǔn)；5、本項(xiàng)目綠色建筑專篇自評(píng)結(jié)論顯示工業(yè)建筑滿足國(guó)家一星級(jí)、民用建筑滿足國(guó)家一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn),具體以相關(guān)主管部門意見為準(zhǔn)；6、本項(xiàng)目海綿城市專篇自評(píng)結(jié)論顯示項(xiàng)目“年徑流總量控制率7156%”,滿足《用地規(guī)劃許可證》及《深圳市備注海綿城市規(guī)劃要點(diǎn)和審查細(xì)則》相關(guān)要求,具體以相關(guān)主管部門意見為準(zhǔn);7、本項(xiàng)目設(shè)置公共空間745平方米；8、本項(xiàng)目設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位231個(gè)(含地上20個(gè)、地下211個(gè))；9、用地單位須落實(shí)建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定；10、道路開口最終以規(guī)劃部門批復(fù)的工程規(guī)劃許可(路口)為準(zhǔn)；11、建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū),該項(xiàng)目的擋土墻配套防治工程應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和交付使用,請(qǐng)住建部門在辦理《建設(shè)工程施工許可證》和工程竣工驗(yàn)收時(shí)予以落實(shí)。及原附圖收回gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年12月8日