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-1-中共銅仁市委黨校2025至2026年度物業(yè)管理采購(gòu)方案一、崗位設(shè)置（一）辦公樓、圖書(shū)樓、工會(huì)活動(dòng)室、4號(hào)樓、8號(hào)樓、地下車(chē)庫(kù)保潔員，垃圾清運(yùn)（其中會(huì)開(kāi)電動(dòng)三輪摩托車(chē)有1人）共4人。（二）11號(hào)教學(xué)樓、10樓多功能室保潔員5人。（三）學(xué)員公寓樓服務(wù)員18人。（四）食堂廚師及勤雜工24人。24人包含廚師2人、面點(diǎn)師1人、勤雜工21人。（廚師、面點(diǎn)師需持相關(guān)證件上崗）。（五）公共區(qū)域保潔員6人。（六）安保服務(wù)人員6人。（其中安保隊(duì)長(zhǎng)一人，需有3年及以上安保工作經(jīng)驗(yàn)）。共計(jì)63個(gè)崗位。二、服務(wù)年限服務(wù)年限為：2025年1月1日至2026年12月31日，合同一年一簽，共計(jì)兩年。三、服務(wù)人員總體要求（一）熱愛(ài)祖國(guó)、遵紀(jì)守法、尊崇公德、文明禮貌，有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，團(tuán)結(jié)協(xié)作、勇于奉獻(xiàn)，有強(qiáng)烈的責(zé)任感和良好的職業(yè)道德，愛(ài)崗敬業(yè)，誠(chéng)實(shí)守信。（二）政審合格，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康，能勝任相關(guān)工作。-2-（三）身體健康、無(wú)重大疾病、無(wú)傳染病，必須持健康證上崗。健康證由勞務(wù)服務(wù)公司負(fù)責(zé)提供。（四）有一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，舉止文明、工作盡職、責(zé)任心強(qiáng)，服務(wù)熱情、周到，具有吃苦耐勞精神，服從安排。（五）嚴(yán)格執(zhí)行和遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，并服從學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)和管理，認(rèn)真履行崗位職責(zé)。工作期間要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，安全操作。服從學(xué)校臨時(shí)性工作安排。（六）嚴(yán)格遵守物業(yè)公司安全制度，工作期間執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)程。（七）符合人社部門(mén)相關(guān)規(guī)定要求。四、服務(wù)范圍及內(nèi)容（一）辦公樓、圖書(shū)樓等保潔服務(wù)主要負(fù)責(zé)辦公樓公共區(qū)域保潔。即辦公樓、圖書(shū)樓、工會(huì)活動(dòng)室、4號(hào)樓、8號(hào)樓等樓梯、走道、門(mén)窗、公共衛(wèi)生間保潔等，辦公樓外過(guò)道等保潔，地下車(chē)庫(kù)保潔，校內(nèi)所有垃圾清運(yùn)工作。并實(shí)行巡查制度。（二）教學(xué)樓保潔服務(wù)主要負(fù)責(zé)教學(xué)區(qū)域及外圍、10號(hào)樓多功能教室衛(wèi)生保潔等工作。并實(shí)行巡查制度。（三）學(xué)員公寓樓服務(wù)主要負(fù)責(zé)學(xué)校學(xué)員樓的房間整理、房間內(nèi)衛(wèi)生保潔、樓道內(nèi)區(qū)域衛(wèi)生保潔等工作。包括室內(nèi)電梯、樓梯、走道、門(mén)窗、公共衛(wèi)生-3-間、書(shū)吧、會(huì)議室、健身房等區(qū)域衛(wèi)生保潔工作。并實(shí)行巡查制度。（四）食堂餐飲樓服務(wù)主要負(fù)責(zé)全校餐飲服務(wù)及食堂衛(wèi)生等后勤服務(wù)工作。并實(shí)行巡查制度。（五）公共區(qū)域保潔服務(wù)主要負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域、公共廁所衛(wèi)生保潔以及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等保潔服務(wù)。并實(shí)行巡查制度。（六）安保服務(wù)1依法開(kāi)展防火、防盜、防破壞等工作。2負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)管理工作，嚴(yán)格人員出入、車(chē)輛檢查驗(yàn)證。3負(fù)責(zé)巡邏檢查，對(duì)重點(diǎn)部位重點(diǎn)保護(hù)。4負(fù)責(zé)維護(hù)正常教學(xué)、生活秩序，及時(shí)制止各類(lèi)治安糾紛。5負(fù)責(zé)校園道路交通安全管理。6承擔(dān)緊急情況下的應(yīng)急救援；在工作中不能正常執(zhí)行時(shí)，第一時(shí)間報(bào)相關(guān)部門(mén)及分管處室。五、預(yù)算金額及相關(guān)要求（一）預(yù)算金額：2025至2026年兩年共計(jì)4317600元（其中員工工資3928800元，管理費(fèi)預(yù)算388800元）。（二）相關(guān)要求1工資（1）辦公樓、圖書(shū)樓、工會(huì)活動(dòng)室等區(qū)域保潔員4名。每人每月工資2400元，月計(jì)9600元，12個(gè)月合計(jì)115200元。-4-（2）11號(hào)教學(xué)樓、10樓多功能室保潔員5名。每人每月工資2400元，月計(jì)12000元，12個(gè)月合計(jì)144000元。（3）學(xué)員公寓樓服務(wù)員：18名。每人每月工資2500元，月計(jì)45000元，12個(gè)月合計(jì)540000元。（4）學(xué)員食堂人員：24名。廚師2名，每人每月工資4000元；面點(diǎn)師1名，每月工資4600元；勤雜工21名，每人每月工資2600元，月計(jì)67200元，12個(gè)月計(jì)合806400元。（5）公共區(qū)域保潔6名。每人每月工資2400元，月計(jì)14400元，12個(gè)月合計(jì)172800元。（6）安全服務(wù)人員：6名。每人每月工資2500元，其中保安隊(duì)長(zhǎng)1人，工資3000/月，月計(jì)15500元，12個(gè)月合計(jì)186000元。以上員工工資：共計(jì)1964400元/年。兩年共計(jì)3928800元。注：物業(yè)服務(wù)人員年工資不得低于1964400元，兩年工資不得低于3928800元。2管理費(fèi)預(yù)算：194400元/年，兩年共計(jì)388800元。（1）需額外配置1名現(xiàn)場(chǎng)管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)接工作等。（不包含在前面崗位設(shè)置的63個(gè)崗位之中。）（2）物業(yè)服務(wù)人員入職前需提供健康體檢及健康證。（3）含按相關(guān)規(guī)定配備安保設(shè)施設(shè)備及器材。（4）意外傷害險(xiǎn)。必須每年為勞務(wù)派遣人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害險(xiǎn)。（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（四）投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)行情和企業(yè)自身情況適當(dāng)優(yōu)惠進(jìn)行報(bào)