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如有建議或意見，請以書面形式并加蓋公章、注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式，于2025年12月4日17:00之前送至我單位，逾期不受理（如郵寄，2025年12月4日17:00之后到達(dá)本公司的郵件將不再受理）。第六章采購需求一、項(xiàng)目名稱：2025-2026年度高新區(qū)規(guī)劃技術(shù)服務(wù)和詳規(guī)調(diào)整維護(hù)二、采購預(yù)算：本項(xiàng)目不接受超過75萬元（采購項(xiàng)目預(yù)算金額）的報(bào)價(jià)，其中每項(xiàng)單項(xiàng)報(bào)價(jià)不接受超過采購預(yù)算單價(jià)的報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)包括服務(wù)、稅金、檢驗(yàn)、保險(xiǎn)、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。采購人不再支付報(bào)價(jià)以外的任何費(fèi)用。（一）服務(wù)項(xiàng)目及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：序號項(xiàng)目類型計(jì)費(fèi)單位采購預(yù)算單價(jià)備注1出讓地塊精細(xì)化研究和規(guī)劃條件編制個45000元8個(按實(shí)際工作量結(jié)算，超過8個的按8個結(jié)算)2重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃用地優(yōu)化研究公頃1200元10公頃(按實(shí)際工作量結(jié)算，超過10公頃按10公頃結(jié)算）3重點(diǎn)項(xiàng)目選址研究(公共服務(wù)設(shè)施及一般市政設(shè)施)個14000元2個(實(shí)際工作量結(jié)算，超過2個按2個結(jié)算)4控規(guī)維護(hù)個55000元5個(按實(shí)際工作量結(jié)算，超過5個按5個結(jié)算)5修建性詳細(xì)規(guī)劃、建筑單體設(shè)計(jì)的規(guī)劃指標(biāo)復(fù)核平方米05元150000平方米（按實(shí)際工作量結(jié)算，超出150000平方米按150000平方米結(jié)算）三、服務(wù)期限：1年。（合同履行期間已經(jīng)啟動的項(xiàng)目，服務(wù)期至項(xiàng)目審批完成，不受服務(wù)期的限制。）四、規(guī)劃背景規(guī)劃條件是在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，所提出的出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等控制要求。地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是國有土地使用權(quán)出讓合同的重要組成部分。相關(guān)法規(guī)中規(guī)定，未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。為了適應(yīng)當(dāng)前高質(zhì)量發(fā)展的時(shí)代背景，推進(jìn)城市精細(xì)化管理，打造城市高品質(zhì)形象，需要從地塊功能定位、空間形態(tài)、建筑風(fēng)貌等方面加強(qiáng)對地塊的管控，進(jìn)一步強(qiáng)化控制重點(diǎn)、強(qiáng)化建筑引導(dǎo)、強(qiáng)化城市管理、強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施配套、強(qiáng)化部門責(zé)任的同時(shí)，對地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件編制工作提出了更高的要求。五、規(guī)劃范圍與服務(wù)內(nèi)容（一）規(guī)劃范圍徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)全域。（二）服務(wù)內(nèi)容規(guī)劃技術(shù)服務(wù)包含：1、年度擬出讓地塊精細(xì)化研究和規(guī)劃條件編制；2、重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃用地優(yōu)化研究；3、重點(diǎn)項(xiàng)目選址研究；4、相關(guān)規(guī)劃技術(shù)咨詢服務(wù)等工作。詳規(guī)調(diào)整維護(hù)相關(guān)工作包含：1、詳細(xì)規(guī)劃動態(tài)維護(hù)；2、詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整；3、詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)修正；4、修建性詳細(xì)規(guī)劃、建筑單體設(shè)計(jì)的規(guī)劃指標(biāo)復(fù)核。六、規(guī)劃內(nèi)容及成果（一）地塊規(guī)劃條件1、航拍。對擬編制地塊進(jìn)行航拍，直觀了解地塊現(xiàn)狀及周邊建設(shè)情況，對城市重要節(jié)點(diǎn)、空間、標(biāo)志建筑等需進(jìn)行無人機(jī)航拍分析。2、規(guī)劃條件編制。編制單位對現(xiàn)行相關(guān)規(guī)劃的研究，依據(jù)行業(yè)及地方規(guī)范要求編制地塊設(shè)計(jì)條件。3、平面及空間形態(tài)。根據(jù)條件的要求，初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目的概念性總平面布置及空間形態(tài)效果，驗(yàn)證條件的可行性，為下一步方案設(shè)計(jì)做引導(dǎo)性要求。4、日照影響分析。編制有日照需求的地塊的條件時(shí)，應(yīng)對相應(yīng)地塊進(jìn)行日照模擬方案分析，根據(jù)平面布局分析地塊內(nèi)部及周邊的日照情況，確保規(guī)劃指標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)。（二）重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃用地優(yōu)化研究針對擬成片開發(fā)的重點(diǎn)片區(qū)，在詳細(xì)規(guī)劃基礎(chǔ)上進(jìn)行用地布局優(yōu)化研究。（三）重點(diǎn)項(xiàng)目選址研究針對重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行選址研究，提供比選方案。（四）相關(guān)規(guī)劃技術(shù)咨詢服務(wù)等工作提供規(guī)劃條件編制、重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃用地優(yōu)化研究、重點(diǎn)項(xiàng)目選址研究有關(guān)問題的解釋，以及相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)等工作。（五)詳細(xì)規(guī)劃動態(tài)維護(hù)成果包括：專題報(bào)告、動態(tài)維護(hù)方案、數(shù)據(jù)庫等。（六)詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整主要成果包括：專題報(bào)告、調(diào)整方案、圖件、數(shù)據(jù)庫等。（七)詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)修正成果包括：技術(shù)修正方案、數(shù)據(jù)庫等。七、成果要求所提交的技術(shù)成果應(yīng)嚴(yán)格按照相應(yīng)的國家、省、市的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范相關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，成果應(yīng)匯編成冊，由技術(shù)單位校對審核簽字蓋章后提供，并同時(shí)提供電子檔，最終成果需通過采購人及主管部門審查。八、技術(shù)團(tuán)隊(duì)要求1為了滿足項(xiàng)目的要求及強(qiáng)度，響應(yīng)供應(yīng)商需提供專業(yè)的人員，詳細(xì)列出用于本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人、各層次的專業(yè)技術(shù)人員、服務(wù)人員的名單。為了方便實(shí)施本項(xiàng)目，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)保證至少有一名固定項(xiàng)目組成員常駐現(xiàn)場，未經(jīng)采購人同意不得隨意更換且擅自離崗。2響應(yīng)供應(yīng)商須組織及協(xié)調(diào)現(xiàn)場人員，維持現(xiàn)場秩序，保證工作有條不紊的進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)對現(xiàn)場工作人員及其他第三方人員人身安全負(fù)責(zé)。九、驗(yàn)收要求：采購人按合同約定積極配合成交供應(yīng)商履約，成交供應(yīng)商履約到位后，以書面形式向采購單位提出驗(yàn)收申請，采購人接到申請后原則上在5個工作日內(nèi)及時(shí)組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員參與驗(yàn)收，并提出書面意見。技術(shù)單位對所提供的成果負(fù)責(zé)，服務(wù)期滿后如有成果質(zhì)量不合格，應(yīng)由技術(shù)單位無償修改完善，造成嚴(yán)重后果的損失由技術(shù)單位負(fù)責(zé)。十、其他內(nèi)容和要求：1、方案未批準(zhǔn)前，任何單位和個人未經(jīng)采購人同意都無權(quán)以任何形式向社會公開展示設(shè)計(jì)成果。2、其他要求見磋商文件《擬簽訂的合同文本》。