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第1頁(yè)共18頁(yè)政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）采購(gòu)單位（全稱）：泗洪縣嵩山路實(shí)驗(yàn)學(xué)校成交供應(yīng)商（全稱）：宿遷馨美物業(yè)管理有限公司第2頁(yè)共18頁(yè)泗洪縣嵩山路實(shí)驗(yàn)學(xué)校2025-2026學(xué)年度物業(yè)服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目政府采購(gòu)合同采購(gòu)單位（全稱）：泗洪縣嵩山路實(shí)驗(yàn)學(xué)校（簡(jiǎn)稱甲方）成交供應(yīng)商（全稱）：宿遷馨美物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典（第三編合同）》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就采購(gòu)編號(hào)為：JSZC-321324-JZCG-C2025-0014的泗洪縣嵩山路實(shí)驗(yàn)學(xué)校2025-2026學(xué)年度物業(yè)服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：一、乙方向甲方提供總價(jià)值為48785952元的標(biāo)的（服務(wù)）。二、服務(wù)期、服務(wù)地點(diǎn)：1、合同履行期限：一年。具體自2025年8月31日至2026年8月30日止。2、服務(wù)地點(diǎn)：泗洪縣嵩山路實(shí)驗(yàn)學(xué)校。三、付款方式：合同簽訂后，采購(gòu)人按中標(biāo)價(jià)的10%支付預(yù)付款，在收到供應(yīng)商提交的預(yù)付款發(fā)票后15日內(nèi)將資金支付到位（提供發(fā)票和付款憑據(jù)）。余款按12個(gè)月平均支付，每月支付金額為:（實(shí)際合同總價(jià)-已支付的預(yù)付款）/12-每月定期考核扣除金額。合同款支付方式可采用數(shù)字人民幣支付。四、物業(yè)服務(wù)職責(zé)范圍，包括但不限于下列各項(xiàng)：（一）服務(wù)范圍1校園衛(wèi)生保潔（含：行政辦公室區(qū)域保潔、圖書館保潔、功能室、報(bào)告廳保潔等所有校內(nèi)區(qū)域）第3頁(yè)共18頁(yè)2洗手間清潔衛(wèi)生。3圖書借閱和整理。4文印室文印。5日常垃圾收集、清運(yùn)。6體育器材室器材借還。7水電維修和校內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)。8學(xué)校重大活動(dòng)后勤保障。注：以上服務(wù)范圍成交供應(yīng)商須按采購(gòu)單位要求記錄并將相關(guān)記錄材料（二）人員配置及其他要求序號(hào)崗位人數(shù)年齡性別服務(wù)期限1經(jīng)理160歲以下不限1年2辦公室保潔員155歲以下不限3衛(wèi)生間保潔員555歲以下不限4垃圾清運(yùn)160歲以下男5校園保潔員255歲以下不限6水電工155歲以下男7勤雜維修工155歲以下男8文印155歲以下不限9報(bào)告廳、功能室保潔155歲以下不限10體育館、體育器材室150歲以下不限11東西樓實(shí)驗(yàn)室255歲以下不限第4頁(yè)共18頁(yè)12圖書館保潔155歲以下不限13服務(wù)管理費(fèi)服務(wù)管理服務(wù)費(fèi)14其他設(shè)備、福利、工具、耗材等(三)服務(wù)要求原則：要求政治清白、身體健康、品德端正、精干、高效、專業(yè)、敬業(yè)。1項(xiàng)目經(jīng)理（投標(biāo)單位自行擬派）：年齡60周歲以下，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，并能規(guī)范組織管理服務(wù)工作，知識(shí)面廣，專業(yè)技能熟練，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力。2水電工中的電工：須持《特種作業(yè)操作證》，作業(yè)類別為“電工作業(yè)”，有豐富的水電維修經(jīng)驗(yàn)。3其他人員：平均年齡55周歲以下（且最高年齡不超過60周歲），年齡均以身份證為準(zhǔn)，有吃苦耐勞精神，責(zé)任心強(qiáng)。注：1管理服務(wù)人員在成交后由托管方按照相關(guān)要求招聘，并獲委托方認(rèn)可后進(jìn)場(chǎng)。所有人員均須有健康證，無重大疾病和傳染病。以上人員均無犯罪記錄，未受過刑事處罰，未有相關(guān)法律糾紛。2如因托管方工作人員疏忽或失職造成貴重物品被盜、毀壞或發(fā)生重大安全事故，托管方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。履約期間，如若發(fā)生工作人員工傷或遇工作人員人身傷亡事故，均由托管方負(fù)責(zé)，與委托方無關(guān)。3托管方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，合法用工。托管方招用的所有服務(wù)人員的工資待遇應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。