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第一中學(xué)2025年11月至2026年10月物業(yè)管理服務(wù)采購項目-合同包一（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：N51*139-1履約地點：眉山天府新區(qū)第一中學(xué)簽訂地點：眉山天府新區(qū)第一中學(xué)簽訂時間：2025年10月27日采購人（甲方）：眉山天府新區(qū)第一中學(xué)采購人地址：眉山天府新區(qū)視高街道學(xué)府路供應(yīng)商(乙方)：眉山環(huán)天實業(yè)有限公司供應(yīng)商地址：視高街道中建大道1號-第1頁-單價(元)：1,370,00000數(shù)量：100單位：項總金額(元):￥1,370,00000依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及第一中學(xué)2025年11月至2026年10月物業(yè)管理服務(wù)采購項目采購項目的《談判文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的眉山天府新區(qū)第一中學(xué)2025年11月至2026年10月物業(yè)管理服務(wù)采購項目服務(wù)范圍詳見采購文件合計金額人民幣（大寫）：壹佰叁拾柒萬元整（￥1,370,00000）二、服務(wù)要求一、服務(wù)內(nèi)容（一）安保服務(wù)1負(fù)責(zé)進(jìn)出學(xué)校人員、物品及車輛管理，維護(hù)校園秩序。2負(fù)責(zé)重點安防部位巡查。3突發(fā)事件應(yīng)急響應(yīng)及處置。4校園防火防盜。（二）保潔服務(wù)1負(fù)責(zé)校園路面、人行道及綠化帶的清掃、保潔。2負(fù)責(zé)教學(xué)樓公共走廊、樓梯、衛(wèi)生間清潔。3綜合樓功能教室、走廊、樓梯、衛(wèi)生間清潔。4閑置教學(xué)樓過道、樓梯、教室定期清潔。5校園“四害”消殺。6垃圾收集。（三）校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)校園綠植培植、校園草坪和灌木修剪、喬木修枝、除蟲、施肥、澆水等工作。（四）消防控制室值班值守服務(wù)-第2頁-負(fù)責(zé)消防控制室火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)等設(shè)備的正常運行，以及在緊急情況下正確、迅速地處置火警信號。（五）工程維修服務(wù)負(fù)責(zé)校園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的維保，包括但不限于水、電維修、辦公家具維修、門窗維修、路燈線路定期檢修、體育器材基礎(chǔ)維修、定時疏通雨污水管網(wǎng)、路面損壞及坑洼修補回填等；積極配合學(xué)校處理突發(fā)事件和臨時性指派工作。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）安保服務(wù)1項目主管統(tǒng)籌安排秩序維護(hù)工作，監(jiān)督、指導(dǎo)大門崗、巡邏崗開展日常工作，在上下學(xué)高峰期合理安排人員上崗，維護(hù)學(xué)校公共秩序，給教職工及學(xué)生提供一個安全文明的校園環(huán)境。2門崗（1）保安員須密切關(guān)注進(jìn)出學(xué)校人員、物品及車輛，行為規(guī)范欠妥的及時提醒。（2）嚴(yán)格執(zhí)行外來人員詢問登記制度，校外人員進(jìn)入學(xué)校時，首先應(yīng)核實其進(jìn)校原因及身份，并要求出示相關(guān)證件予以查驗，保障校內(nèi)人員安全；若對方拒不配合或無法證明身份，則禁止其進(jìn)入學(xué)校并做好解釋工作。（3）保安員須對外來人員攜帶物品進(jìn)行登記，可疑物品須拆包查驗，嚴(yán)禁易燃、易爆、劇毒、管制刀具等危險物品進(jìn)入校園。（4）校方因教學(xué)需要購買的化學(xué)試驗品等，須由校方管理員出面登記并帶入。（5）上課期間若有學(xué)生因特殊情況需出校門時，須持有班主任老師簽字同意的請假條，保安員查驗無誤并登記后方可放行，請假條須存檔備查。（6）若有學(xué)生上學(xué)遲到，保安員須檢查學(xué)生證件并登記學(xué)生信息，同時報備至校方相關(guān)人員。3巡邏崗（1）重點安防部位每天巡查，巡邏路線每周輪換。重點安防部位包括但不限于學(xué)校內(nèi)部操-第3頁-場、教室、功能教室、停車區(qū)域、學(xué)生公寓、教師公寓、主干道及其他消防重點部位與安全死角。（2）巡邏路線內(nèi)的重點安防部位須根據(jù)實際情況設(shè)置不少于3個巡查簽到點，巡邏崗按照路線與頻次要求進(jìn)行巡查，并簽到或打點。（3）學(xué)校操場、圍墻等外部重點區(qū)域每班次巡查不少于4次；教學(xué)樓內(nèi)部教室、功能教室等重點部位每班次巡查不少于2次。（4）實行晝夜巡視24小時值班制，嚴(yán)禁出現(xiàn)空崗缺崗現(xiàn)象，認(rèn)真填寫值班記錄。學(xué)生上學(xué)、放學(xué)時段須加強巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保障學(xué)生安全。（5）巡邏崗在巡查過程中發(fā)現(xiàn)異常情況，須立即處理或上報并記錄于《值班記錄表》，報修類及其他不能及時處理的事項須記錄并通知責(zé)任部門處理。（6）遇突發(fā)事件或惡性案件時，須迅速趕往現(xiàn)場采取應(yīng)急措施，防止事態(tài)擴大，并注意保護(hù)現(xiàn)場，及時向上級報告。（7）閉校前須重點巡查各教室、機房、功能教室教學(xué)設(shè)備是否關(guān)閉，并確保校內(nèi)無學(xué)生逗留，避免發(fā)生意外。（8）上下學(xué)高峰期，保安員須有序引導(dǎo)校內(nèi)教職工車輛到指定位置泊車，確保交通暢通。（9）課間、放學(xué)、放假期間若有學(xué)生在校內(nèi)打架斗毆，須立即勸阻并制止，未果的上報校方進(jìn)行處理。（10）認(rèn)真做好防火防盜工作，晚上教學(xué)樓關(guān)閉后須認(rèn)真巡視校園，及時關(guān)鎖門窗、水電，消除安全隱患，如有突發(fā)狀況及時上報。（二）保潔服務(wù)序號范圍清潔要求及標(biāo)準(zhǔn)頻次方法及常規(guī)注意事項1學(xué)校大門折疊門、伸縮門無積塵、無明顯污跡；1次/日1下雨天須增加清掃頻次，雨后要及時擦凈泥污；2高空打掃時，須注意安全。25米以上高區(qū)清潔，無積塵、無明顯污跡；1次/周崗?fù)と姹?，崗?fù)ぶ苓叺孛鏌o明顯污跡；1次/周整體保潔，無積塵、無明顯污跡、無蛛網(wǎng)。2次/年-第4頁-