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第1頁(yè)共10頁(yè)（合同編號(hào)：JSZC-321302-SQHS-C2025-0030）宿遷宿城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)數(shù)字高新科創(chuàng)園項(xiàng)目數(shù)字科創(chuàng)空間合作協(xié)議甲方：江蘇宿城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)乙方：江蘇星火眾創(chuàng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意本著“平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、長(zhǎng)期合作、共同發(fā)展”的原則，合作共建數(shù)字科創(chuàng)空間，并就合作主要事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。一、項(xiàng)目選址及場(chǎng)地面積項(xiàng)目選址宿城數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園2號(hào)樓3-5層，總建筑面積約5000平方米(以實(shí)際使用為準(zhǔn))。甲方負(fù)責(zé)提供辦公裝修和形象裝修。二、合作方式甲方通過(guò)協(xié)議方式將宿城數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園2號(hào)樓3-5層免租給乙方，用以建設(shè)數(shù)字科創(chuàng)空間。乙方負(fù)責(zé)整個(gè)科創(chuàng)空間的招商引才、企業(yè)服務(wù)和運(yùn)營(yíng)管理等工作，具體工作乙方可以通過(guò)成立專門運(yùn)營(yíng)公司去落實(shí)（在此情況下，乙方與新成立的運(yùn)營(yíng)公司共同承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，以下統(tǒng)一稱為“乙方”）。三、合同價(jià)款及合作期限合同金額（大寫）：人民幣貳佰玖拾玖萬(wàn)叁仟元整（￥：2,993,00000）數(shù)字科創(chuàng)空間合作期3年，自2025年10月10日前甲方把科創(chuàng)空間主體移交給乙方運(yùn)營(yíng)起，至2028年10月09日止。四、發(fā)展定位聚焦電子商務(wù)、軟件信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)、人工智能第2頁(yè)共10頁(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。五、主要目標(biāo)---建設(shè)目標(biāo)(以申報(bào)時(shí)最新名稱為準(zhǔn)）（1）2年內(nèi)創(chuàng)成市級(jí)孵化器，市級(jí)創(chuàng)業(yè)基地。（2）3年內(nèi)創(chuàng)成省級(jí)孵化器。根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要申報(bào)各類資質(zhì)榮譽(yù)。---項(xiàng)目招商與企業(yè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)（1）重點(diǎn)項(xiàng)目推薦乙方積極利用自身資源為園區(qū)企業(yè)進(jìn)行股權(quán)融資服務(wù)。每年向園區(qū)推薦符合產(chǎn)業(yè)定位不少于15個(gè)具有投資意向的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目(A輪融資以上、年產(chǎn)值千萬(wàn)元以上或具有先進(jìn)技術(shù)水平、成熟市場(chǎng)產(chǎn)品、廣闊市場(chǎng)空間的重點(diǎn)項(xiàng)目)，并提供有效項(xiàng)目信息。（2）科創(chuàng)空間企業(yè)招商及運(yùn)營(yíng)第1年度：企業(yè)新增不少于10個(gè)，人才科技項(xiàng)目竣工（人才層次需博士研究生以上）2個(gè)，企業(yè)入庫(kù)2個(gè)，技術(shù)合同交易額不少于2000萬(wàn)。第2年度：企業(yè)新增不少于15個(gè)，人才科技項(xiàng)目竣工（人才層次需博士研究生以上）3個(gè)，企業(yè)入庫(kù)3個(gè)，技術(shù)合同交易額不少于2500萬(wàn)。第3年度：企業(yè)新增不少于15個(gè)，人才科技項(xiàng)目竣工（人才層次需博士研究生以上）3個(gè)，企業(yè)入庫(kù)3個(gè)，技術(shù)合同交易額不少于3000萬(wàn)。（3）企業(yè)納稅額科創(chuàng)空間企業(yè)第1年度納稅不低于100萬(wàn)元、開票額不低于1000萬(wàn)元；第2年度納稅不低于300萬(wàn)元、開票額不低于2000萬(wàn)元；第3年度不低于400萬(wàn)元、開票額不低于4000萬(wàn)元?！嘤芰δ繕?biāo)（1）乙方合同期內(nèi)培育市級(jí)高企入庫(kù)3家，凈增國(guó)家高企（含外市遷移高企）不低于2個(gè)。（2）乙方每年幫助企業(yè)申報(bào)知識(shí)產(chǎn)權(quán)數(shù)量不低于20個(gè)。（3）乙方每年幫助企業(yè)達(dá)成產(chǎn)學(xué)研合作(包括但不限于技術(shù)轉(zhuǎn)移、成果轉(zhuǎn)化等)不少于10項(xiàng)。第3頁(yè)共10頁(yè)（4）每年完成高層次人才項(xiàng)目有效申報(bào)（宿遷市領(lǐng)軍、江蘇省雙創(chuàng)、海外人才等）5個(gè)。（5）每年對(duì)園區(qū)企業(yè)使用基金投資不少于2家。（6）每年新增國(guó)家科技型中小企業(yè)不少于8個(gè)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利11甲方有權(quán)要求乙方制定并提交各年度工作目標(biāo)計(jì)劃，并監(jiān)督乙方執(zhí)行落實(shí)。12甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核辦法和考核指標(biāo)(考核指標(biāo)見附件),組織對(duì)乙方進(jìn)行考核。13甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其開展數(shù)字科創(chuàng)空間內(nèi)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況監(jiān)督監(jiān)測(cè)，以及相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。14甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方制定和實(shí)施數(shù)字科創(chuàng)空間安全穩(wěn)定、環(huán)保衛(wèi)生等各項(xiàng)管理制度。15本協(xié)議合作期滿，甲方認(rèn)可的情況下繼續(xù)續(xù)簽。16甲方有權(quán)推薦優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)優(yōu)先入駐科創(chuàng)空間。2、甲方義務(wù)21甲方應(yīng)按宿遷市有關(guān)政策精神，協(xié)助乙方為入園企業(yè)人才做好安居、子女就學(xué)、健康醫(yī)療等方面的服務(wù)工作。22甲方應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，盡可能地幫助乙方做好與地方有關(guān)部門的聯(lián)系溝通工作，包括協(xié)助做好科技人才項(xiàng)目申報(bào)、創(chuàng)新企業(yè)認(rèn)定、各類扶持政策申請(qǐng)、媒體宣傳推介等，以便乙方更好地開展工作。23甲方應(yīng)盡可能為乙方參與各級(jí)各部門和有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)舉辦的招商引資、招才引智活動(dòng)創(chuàng)造條件。24甲方須明確專門的部門和人員負(fù)責(zé)數(shù)字科創(chuàng)空間的建設(shè)管理工作，方便乙方聯(lián)系對(duì)接。25對(duì)符合各級(jí)政府關(guān)于技能人才引進(jìn)和培育補(bǔ)助條件的，甲方應(yīng)積極幫助乙方協(xié)調(diào)爭(zhēng)取相關(guān)政策。26甲方負(fù)責(zé)提供乙方運(yùn)營(yíng)必要的辦公場(chǎng)所及公共設(shè)施設(shè)備，保證其處于可第4頁(yè)共10頁(yè)正常安全使用狀態(tài)。3、乙方權(quán)利31在不違反本協(xié)議約定的發(fā)展定位、目標(biāo)要求、入園標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方有權(quán)決定數(shù)字科創(chuàng)空間服務(wù)資源導(dǎo)入和企業(yè)引入、清出等事宜。32乙方有權(quán)自主決定對(duì)入園企業(yè)是否收取和自定標(biāo)準(zhǔn)收取房屋租金等費(fèi)用。33乙方有權(quán)對(duì)入園企業(yè)進(jìn)行考核管理，考核管理結(jié)果可作為甲方核定入園企業(yè)是否可以享受和享受扶持政策標(biāo)準(zhǔn)的參考，以及年度評(píng)先樹優(yōu)的參考。34乙方在保證安全穩(wěn)定的前提下，經(jīng)甲方同意，有權(quán)自主舉辦各類特色招商招才活動(dòng)、培訓(xùn)論壇活動(dòng)、企業(yè)發(fā)展促進(jìn)活動(dòng)等。4、乙方義務(wù)41乙方根據(jù)本協(xié)議明確的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，制定和落實(shí)并向甲方提交各年度工作計(jì)劃，積極完成本協(xié)議明確的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，同時(shí)積極配合甲方組織開展有關(guān)考核管理工作并按要求提供相關(guān)材料。42乙方須按照本協(xié)議約定的數(shù)字科創(chuàng)空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)把好企業(yè)準(zhǔn)入關(guān)口，保證準(zhǔn)入質(zhì)量，并在企業(yè)入駐之前，提前向甲方報(bào)審，甲方同意后企業(yè)方可入駐。43乙方須認(rèn)真做好入園企業(yè)發(fā)展服務(wù)，定期組織開展政策宣講、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、金融對(duì)接等活動(dòng)。44乙方須明確專門人員負(fù)責(zé)數(shù)字科創(chuàng)空間的日常工作，協(xié)助甲方做好入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況監(jiān)督監(jiān)測(cè)工作，并積極配合甲方組織企業(yè)參與、參加上級(jí)各類活動(dòng)，落實(shí)甲方制定的安全穩(wěn)定、環(huán)保衛(wèi)生等各項(xiàng)管理制度。45乙方需要對(duì)數(shù)字科創(chuàng)空間的房屋進(jìn)行空間分隔調(diào)整、裝飾裝修改造的，須提前征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理消防審核及驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，裝修工作不得破壞原房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修過(guò)程中應(yīng)督促裝修單位保證安全文明施工。46乙方須積極配合甲方開展招商招才活動(dòng)并推薦優(yōu)質(zhì)企業(yè)及單位供拜訪。七、付款及其他相關(guān)約定對(duì)于滿足合同約定支付條件的，自收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)將資金支付到合同約定的乙方賬戶或乙方數(shù)字人民幣賬戶。進(jìn)度款：每年運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)為中標(biāo)價(jià)/3年。年度運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)=中標(biāo)價(jià)