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1九江市潯陽區(qū)人民醫(yī)院2026年物業(yè)服務項目采購需求項目名稱：九江市潯陽區(qū)人民醫(yī)院2026年物業(yè)服務采購項目采購單位：九江市潯陽區(qū)人民醫(yī)院編制單位：九江市潯陽區(qū)人民醫(yī)院編制時間：2025年12一、項目概況潯陽區(qū)人民醫(yī)院成立于2002年10月，是政府舉辦的一所非營利性醫(yī)療機構(gòu)，擔負著全區(qū)干部職工、轄區(qū)居民的醫(yī)療、預防、保健、康復、健康教育、計劃生育指導等公共衛(wèi)生服務任務，也是市、區(qū)兩級醫(yī)療保險及貧困醫(yī)療救助定點單位。潯陽區(qū)人民醫(yī)院于2022年1月由老院整體搬遷至新院，占地146畝，總建筑面積24萬平方米。2023年3月市衛(wèi)健委批復為二級綜合醫(yī)院，3月底市醫(yī)保局定為兩定醫(yī)療機構(gòu)。我院物業(yè)服務合同將于2026年月1月10日到期，為更好地為病人服務，保障醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生整潔，根據(jù)工作實際，經(jīng)醫(yī)院后勤部門申請，院班子會議集體研究同意，啟動潯陽區(qū)人民醫(yī)院2026年物業(yè)服務采購項目，服務期限為1年(2026年1月11日至2027年1月10日),最高控制價49萬元。二、項目預算總預算：490000元采購項目預算是在市場詢價及參考單位上年度合同價的基礎上確定并經(jīng)醫(yī)院班子會議集體研究同意。三、配置要求序號服務項目數(shù)量服務內(nèi)容1保潔5人負責衛(wèi)生、醫(yī)廢與生活垃圾、洗滌等服務2安保7人55歲以下，持《保安員證》上崗，負責院內(nèi)所有公共區(qū)域安全巡邏3消防值班員2人持《消防操作員證（中級）》上崗，負責消防控制室的值班，做好相關記錄，對全院消防設施進行巡查維護，配合消防部門及維保單位的對接工作4電梯維保及管理服務1項負責醫(yī)院6臺電梯管理（包含電梯的維保及年檢、載荷試驗、限速器校驗、保險等，需電梯安全管理員證）和附屬樓1臺電梯巡檢5綠化服務1項負責醫(yī)院所有綠植管養(yǎng)、維護四、項目服務內(nèi)容（一）保潔環(huán)境衛(wèi)生管理1服務內(nèi)容：醫(yī)院內(nèi)樓梯、大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、公共活動場所等所有部位，道路、停車場等所有公共場地區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)，垃圾等廢棄物清理。2服務標準：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認真落實，環(huán)衛(wèi)設施齊備；實行標準化清掃保潔，由專人負責檢查監(jiān)督。具體區(qū)域標準：外圍及周邊道路：地面干凈無雜物、無積水；各種標識標牌表面干凈無積塵、無水??；照明燈表面干凈無污漬。綠化帶及綠地內(nèi)無有色雜物。大廳、樓內(nèi)、公共通道：地面干凈、無污漬，有光澤，保持地面材質(zhì)干凈、無印跡；門框、窗框、窗臺、金屬件表面光亮、無灰塵、無污漬；門窗玻璃干凈無塵，透光性好，無明顯印跡；各種金屬件表面干凈，無積塵，有金屬光澤；門把手干凈、無印跡；天花板干凈，無蛛網(wǎng)；燈具干凈無積塵。會議室、接待室：地面、墻面、干凈，無灰塵、無印跡、桌椅干凈，物品擺放整齊、有序。樓梯及樓梯間：樓梯表面干凈無印跡，防滑條(縫)干凈，無積塵，扶手欄桿表面干凈無灰塵，防火門及閉門器表面干凈無積塵，墻面、天花板無積塵、蛛網(wǎng)。公共衛(wèi)生間：地面干凈，無積水，大小便器表面干凈，無污漬，有光澤；各種隔斷表面干凈，無亂寫亂畫，金屬飾件表面干凈，無污跡，有金屬光澤；墻壁表面干凈，天花板無污漬、蛛網(wǎng)；門窗表面干凈，窗臺無積塵；玻璃干凈無水漬；洗手臺干凈無水跡，面盆無污垢；各種物品擺放整齊規(guī)范；廢紙簍雜物超過2/3應及時傾倒，衛(wèi)生間內(nèi)空氣流通并且無明顯異味。停車場：地面干凈，無雜物，無積水。開水間及清潔間：地面干凈，無雜物、無積水，地墊擺放整齊干凈，天花板干凈無蛛網(wǎng)，燈罩表面無積塵、蛛網(wǎng)，墻面干凈無印跡，各種物品表面干凈無漬，清潔工具擺放整齊有序，室內(nèi)無明顯異味。電梯及電梯廳：電梯轎廂四壁干凈明亮，操作面板無污跡/無灰塵、無印跡，地面干凈，空氣清新、無異味；電梯凹槽內(nèi)無垃圾無雜物，按鈕表面干凈無印跡；扶手表面干凈無灰塵、污漬，玻璃表面干凈透光性好，不銹鋼光亮無污漬；廳內(nèi)地面干凈有光澤。垃圾桶及果皮箱：桶、箱按指定位置擺放，桶身表面干凈無污漬無痰跡，垃圾不應超過2/3,內(nèi)膽應定期清潔。消防栓、消防箱、公共設施：保持表面干凈，無灰塵、無污漬。報警器、火警通訊電話插座、滅火器表面光亮、無積塵、無污跡；消防栓外表面光亮、無印跡、無積塵，內(nèi)側(cè)無積塵、無污跡。設備機房、管道、指示牌：無衛(wèi)生死角、無垃圾堆積，無積塵、目視無蜘蛛網(wǎng)、無明顯污漬、無水漬；指示牌、廣告牌無灰塵、無污跡，金屬件表面光亮，無痕跡。（二）保安秩序管理1、服務內(nèi)容：防盜、監(jiān)控設備運行維護管理，門衛(wèi)、守護和巡邏，公共秩序維護，治安及其它突發(fā)事件的協(xié)調(diào)處理等；樓層通道管理，機動車和非機動車停放管理等。2、服務標準：建立醫(yī)院內(nèi)的傳達、保衛(wèi)、車輛、道路及公共秩序