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1崇左市中級人民法院物業(yè)服務(wù)采購合同采購計(jì)劃號：崇左采備[2025]535號合同編號：12NB036631XY2025802采購人（甲方）：廣西壯族自治區(qū)崇左市中級人民法院供應(yīng)商（乙方）：廣西常樂居物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目名稱：崇左市中級人民法院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目編號：CZZC2025-C3-990072-JWJS簽訂地點(diǎn)：廣西崇左市簽訂時(shí)間：2025年5月23日根據(jù)《中華人民共和國民法典》、物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1、物業(yè)概況：廣西壯族自治區(qū)崇左市中級人民法院審判綜合樓位于崇左市石景林東路4號，占地面積約12018平方米，總建筑面積19876平方米，審判綜合大樓共7層(包含三座電梯)、訴訟服務(wù)中心大樓3層和一座電梯、訴訟與非訴訟聯(lián)動中心大樓3層和一座電梯，廣西常樂居物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、職工食堂服務(wù)、綠化工作等服務(wù)工作。2、物業(yè)類型：/。二、委托管理事項(xiàng)(一)秩序維護(hù)1、辦公樓及院區(qū)內(nèi)安全巡邏、門崗值班；2、車輛管理、停放，交通疏導(dǎo)；3、來訪登記；4、物業(yè)治安、消防管理。(二)保潔服務(wù)1、維護(hù)大院及訴訟服務(wù)中心、訴訟與非訴訟聯(lián)動中心大樓周圍公共環(huán)境衛(wèi)生，即公用設(shè)施和附屬建筑物的保潔(包括道路、廣場、草坪、停車場、垃圾桶、路燈、球場、休息凳、戶外健身器材等)；2、辦公樓的公共場所保潔(包括大廳、車庫、走廊、欄桿、通道、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、雜物間等)；3、訴訟服務(wù)中心、訴訟與非訴訟聯(lián)動中心大樓、審判法庭、信訪接待區(qū)、各會議室、休息室等的保潔保養(yǎng)；4、垃圾日產(chǎn)日清，衛(wèi)生間、樓層垃圾桶保潔；5、電梯的日常保潔消毒；6、保持建筑外立面墻體3米以下的玻璃窗干凈錚亮無污跡；27、協(xié)助進(jìn)行宣傳環(huán)境布置等其它臨時(shí)性工作。8、車庫沖洗、審判綜合樓、訴訟服務(wù)中心、訴訟與非訴訟聯(lián)動中心大樓臺階清洗（每年不少于兩次）。(三)職工食堂服務(wù)1、做好食堂日?；锸撑胫品峙涔?yīng)；2、協(xié)助做好接待工作；3、做好日常干警用餐登記及食品采購計(jì)劃制定；4、做好食安全及食堂保潔工作。（四）綠化工作1、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目環(huán)境綠化美化及小景點(diǎn)的設(shè)置、保養(yǎng)；2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)、修剪、造型及病蟲害防治工作。(五)能源管理1、乙方除為甲方提供原有物業(yè)管理服務(wù)外，額外為甲方提供能源(包含全院的水、電等消耗)使用管理服務(wù)2、在不影響甲方正常辦公情況下，乙方有權(quán)對甲方水電使用設(shè)備進(jìn)行改造和監(jiān)管，同時(shí)合理對甲方水電使用人員用能行為進(jìn)行約束。改造需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、若乙方能源管理服務(wù)工作未有成效，則乙方不收取任何費(fèi)用。4、如因甲方大量增添新用能設(shè)備，造成乙方能源管理服務(wù)工作未產(chǎn)生成效，乙方可提供相關(guān)證據(jù)，甲乙雙方另行商議解決。三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(一)秩序維護(hù)1、秩序維護(hù)管理嚴(yán)密、嚴(yán)格、正規(guī)，措施得力，人員盡責(zé)，監(jiān)管到位，防范嚴(yán)密，無重大疏漏；2、在我院有關(guān)部門的具體指導(dǎo)下，做好大樓及院區(qū)的安全生產(chǎn)、安全保衛(wèi)、處置治安、突發(fā)事件和協(xié)助消防保障、消防安全檢查工作；3、秩序維護(hù)人員要求具備良好的綜合素質(zhì)，責(zé)任心強(qiáng)，自覺執(zhí)行制度，精神面貌佳，口齒伶俐，反應(yīng)敏捷；4、秩序維護(hù)員認(rèn)真遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，掌握工作流程；5、各種安全應(yīng)急預(yù)案齊備，處理突發(fā)事件及時(shí)，處置突發(fā)群體性事件果斷、正確；36、做好辦公樓及院內(nèi)安全防范、門崗執(zhí)勤、安全監(jiān)控、防范巡邏：做好防火滅火、防盜防毀等工作；7、科學(xué)調(diào)控車輛進(jìn)出、停放有序：道路通暢，無堵塞；8、對車輛進(jìn)行有效管理，對可疑人員進(jìn)行盤查，做好車輛安全管理工作。(二)保潔服務(wù)。l、院內(nèi)公共場所保持清潔，地面無紙屑、煙頭、雜物等廢棄物；2、辦公樓樓道走廊地面干爽潔凈，無污漬、積水、雜物等，樓道、扶手和欄桿干凈無灰塵，公共門框和墻壁無積塵和蜘蛛網(wǎng)；3、大樓大廳地面錚亮無污跡，玻璃窗無積塵污跡，大廳立柱、墻壁、燈具、頂部無積塵污跡；4、垃圾日產(chǎn)日清，垃圾箱外表干凈，無異味；5、衛(wèi)生間每天沖洗2次以上，樓層垃圾桶每日早上7：50、下午5：00前各清潔1次，并保持衛(wèi)生間無污跡，無積水、無異味，下水道暢通；6、每天檢查一次衛(wèi)生間，對缺紙的紙筒和洗手液及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充；衛(wèi)生間洗手液、紙盒、紙張指定負(fù)責(zé)人到我院行裝科領(lǐng)用；7、每天早上7:50時(shí)前對電梯進(jìn)行日常保潔消毒，按期更換電梯地墊并清洗備用；備換電梯地墊由我院負(fù)責(zé)購買；8、地下車庫每年沖洗兩次以上，審判大樓及訴訟服務(wù)中心、訴訟與非訴訟聯(lián)動中心大樓臺階鹽酸涮洗每年兩次以上；9、協(xié)助大樓內(nèi)單位進(jìn)行宣傳環(huán)境布置等其他日常工作。（三）職工食堂服務(wù)1、精心做好烹調(diào)制作，要求飯菜可口、質(zhì)量保證；2、各種食品在制作前必須堅(jiān)持清洗干凈，要求廚房工作人員在工作時(shí)候要佩帶口罩，保證食品衛(wèi)生；3、嚴(yán)把采購環(huán)節(jié)的驗(yàn)收、檢查關(guān)，確保食品安全；4、接待服務(wù)工作要做到文明、熱情、大方，善始善終完成整個(gè)接待過程。(四)綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1、要求（1）綠地總體布局合理，滿足辦公環(huán)境的需要，地被、草配植合理，層次較豐富，景觀好；（2）綠地設(shè)施、硬質(zhì)景觀保持完好。清雜：每年清除雜草不低于12遍；（3）常年保證有效供水，有低洼及時(shí)整平，基本無積水；（4）病蟲害防治及時(shí)做好病蟲害防治；4（5）樹木：蘺、球、造型植物及時(shí)修剪，每年不少于五遍，做到枝葉緊密、圓整、無脫節(jié)；地被、攀援植物修剪及時(shí)，每年不少于三次，基本無枯枝；（6）季度花草放置：擺放長開季度花，每季度更換一次，擺放面積不低于2000平方米，花草租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等由中標(biāo)人負(fù)責(zé)；（7）扶正加固：樹木基本無傾斜；（8）修剪、及時(shí)清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾；2、標(biāo)準(zhǔn)：（1）草坪草生長均勻、草地清潔，無煙頭、無垃圾沉積，無黃土裸露現(xiàn)象，草長不超過5厘米，雜草占有率不超過草坪面積的10%，雜草高度不超過種植草；（2）樹木生長旺盛，沒有病蟲害，枯枝及時(shí)處理；（3）灌木樹冠修剪均勻；（4）新種樹木桿直、均勻、不歪倒；（5）盆花出圃滿盆率達(dá)到90%以上，植株高矮均勻，花色鮮艷；（6）文明施工，工作中產(chǎn)生的廢物及時(shí)清理，不影響交通。(五)節(jié)能工作要求:乙方對派出到甲方服務(wù)的全體員工應(yīng)進(jìn)行節(jié)能減排工作的崗前培訓(xùn)，要求在節(jié)電、節(jié)水和節(jié)油方面掌握相關(guān)知識。對員工要求嚴(yán)格做到人走關(guān)燈、關(guān)水、關(guān)空調(diào)。同時(shí)要在節(jié)能管理方面服從甲方行裝后勤管理部門指導(dǎo)、管理和監(jiān)督，協(xié)助行裝后勤部門完成全年節(jié)能目標(biāo)。乙方如能積極主動完成節(jié)能管理方面工作，甲方可在下一年度物業(yè)管理采購中以優(yōu)先考慮。（六）人員配置要求：本項(xiàng)目共配置不少于22人（項(xiàng)目經(jīng)理1名、電工1名，秩序維護(hù)員4名、保潔員8名、綠化護(hù)理員2人，食堂大廚1人,食堂副廚1人，幫工及保潔4人）四、合同期限本合同期限為1年。自2025年5月24日起至2026年5月23日止。在服務(wù)期限到期前一個(gè)月由甲方對乙方工作進(jìn)行考核，并綜合年度考核進(jìn)行評估。如達(dá)不到要求，則甲方有權(quán)中止服務(wù)委托合同，并取消其成交資格。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與乙方議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。