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**項目與**交付后維修工程合同合同編號：**-2024-0000號發(fā)包人：（以下簡稱“甲方”）承包人：（以下簡稱“乙方”）（?一般納稅人/□小規(guī)模納稅人）簽約日期：2024年月日簽訂地點：1依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律、行政法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、工程概況11、項目名稱：12、工程地點：第二條、工程承包范圍與承包方式21、承包范圍：維修工程22、對于不在合同范圍內(nèi)，但與本工程有關(guān)聯(lián)的或附屬關(guān)系的周邊項目或零星及小額項目，甲方有權(quán)要求乙方完成，計價計量原則按本合同約定執(zhí)行，乙方不以小額、小量及有難度、利潤低等為由拒絕。23、承包方式：包工包料，不含稅綜合單價包干。固定不含稅綜合單價包括完成合同范圍內(nèi)全部內(nèi)容的全部費用：含直接費、間接費、利潤、規(guī)費等包工包料完成價，還包括協(xié)調(diào)各政府部門關(guān)系及后期維修費用。不論實際費用有無發(fā)生，亦不論各項費用有無漲落，均不再調(diào)整。第三條、工期31、本合同工期日歷天，本工程暫定開工日期為年月日，竣工日期為年月日，如開工日期有變，以甲方下發(fā)開工令為準。32、工期順延321、甲方設(shè)計變更影響工期的，工期順延。322、乙方進場后,發(fā)現(xiàn)工地現(xiàn)場不具備進場施工條件，經(jīng)甲方確認后工期順延至具備進場施工條件。323、因不可抗力因素而延誤工期，工期順延。324、非乙方施工的前一工序未完成,導致乙方停工等待的，工期順延。第四條、工程造價本工程合同暫定含稅金額為：（￥元），其中，稅率為%，不含稅暫定總價為￥元，增值稅稅金為￥元。該不含稅總價不因國家稅率變化而變化，在合同履行期間，如遇國家稅率調(diào)整則稅金相應(yīng)調(diào)整，本合同的含稅單價及總價亦隨之調(diào)整，具體稅金以實際開具發(fā)票時的稅率為準進行計算。價格組成詳見合同附件二《工程量報價清單》。本合同價款包括材料費、制作費、安裝、運輸、調(diào)試、驗收、管理費、利潤、稅金等費用。2第五條、工程價款的支付與結(jié)算51、甲方工程款審核、撥付制度：每月自1日至25日逢周一、三付款，其中6月、12月自1日至15日逢周一、三付款，當符合以下付款條件時，乙方填寫《合同項目付款申請表》，并根據(jù)甲方制定的《工程付款作業(yè)指引》提供相關(guān)資料，甲方項目負責人在收到撥款通知后進行審批，撥款通過審批后以轉(zhuǎn)賬方式撥付至乙方合同賬戶。511、按月支付進度款，每月按通過甲方、商管公司驗收合格工程量并移交甲方后（含簽證），甲方向乙方支付當月產(chǎn)值85%的進度款。512、乙方每半年提供齊全完整的竣工資料及結(jié)算資料經(jīng)甲方確認且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后十五個工作日甲方向乙方撥付至結(jié)算總價95％款項，剩余5%作為保修金。513、工程結(jié)算價的5%作為保修金，質(zhì)量保修期自甲方及商管公司方確認工程竣工驗收合格之日起計算，待工程竣工驗收合格滿年后如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費用，則甲方在30天內(nèi)無息付清保修金。514、每次付款前，乙方應(yīng)向甲方開具等額合法有效增值稅專用發(fā)票（當款項付至結(jié)算總價的95％，需提供結(jié)算總價100%的發(fā)票），發(fā)票上應(yīng)填寫有甲方完整的納稅人識別號或統(tǒng)一社會信用代碼，同時發(fā)票備注欄應(yīng)注明項目地址（）及項目名稱（），否則甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項并不承擔任何責任。如遇節(jié)假日或因乙方原因延誤，付款日期相應(yīng)順延。乙方必須保證提供的發(fā)票真實、有效。若乙方提供虛假發(fā)票或套票的，乙方應(yīng)按發(fā)票金額的30%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失和承擔一切后果。52、結(jié)算521、本工程完工經(jīng)商管公司和甲方驗收合格后30天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交本工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方進行工程結(jié)算。甲方收到乙方遞交的完工結(jié)算及完整的結(jié)算資料后，按甲方管理程序60天內(nèi)結(jié)算完畢。522、結(jié)算方式：5221、本工程結(jié)算總造價由二部分組成：a合同總價=實際完成工作量×固定綜合單價；b工程變更價款：合同外工程變更增減及簽證造價（如有）。35222、工程項目施工圖外功能需要變更，乙方憑甲方的變更圖紙或變更通知單進行變更施工，相關(guān)費用作相應(yīng)調(diào)整，并辦理相關(guān)簽證手續(xù)。5223、甲方在收到乙方提交的完整工程竣工結(jié)算資料后30天內(nèi)開始與乙方核對結(jié)算，結(jié)算方式以甲方核減乙方送審值為主，乙方結(jié)算資料及金額不得在提交后或與甲方核對期間追加。5224、乙方不得高估冒算，工程結(jié)算審定金額與乙方送審金額的差額不超過5%，如超出超過審定金額5%的，甲方按超出算部分金額的10%收取乙方費用，作為增加審核工作量的費用。在工程款項中以違約金形式扣除。5225結(jié)算時乙方對所有發(fā)生工程量簽證依據(jù)的數(shù)量、承包范圍、工作內(nèi)容必須屬實，如發(fā)現(xiàn)簽證單內(nèi)容有虛假記錄、串謀作弊等行為，則乙方同意甲方有權(quán)就該部分簽證款項不予簽證并支付，同時按該等簽證款項金額的100%向甲方承擔責任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同，責令乙方退場，另選施工單位。情節(jié)嚴重者，送司法機關(guān)追究法律責任。5226乙方對于甲方審核金額有異議的，應(yīng)在甲方通知時間內(nèi)提交相應(yīng)依據(jù)，其依據(jù)不足、或不成立、或逾期沒有提交相應(yīng)依據(jù)的，則視為乙方接受甲方最終審定金額，乙方同意甲方按其最終審定金額結(jié)算。若乙方不在甲方最終審定稿上簽字蓋章確認，甲方有權(quán)不予支付或順延支付后續(xù)款項（含結(jié)算款）而不予承擔違約責任。第六條、工程質(zhì)量61、雙方約定本工程質(zhì)量按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范組織驗收，并須通過甲方及商管公司驗收合格。62、乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計、材料等問題應(yīng)及時向甲方報告。處理方法必須經(jīng)甲方認可。63、需要其他相關(guān)單位進行施工配合事宜，乙方應(yīng)事先在工程例會上書面提出，提出配合事宜，若有技術(shù)要求也應(yīng)同時書面確認。64、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定時效內(nèi)向甲方報驗應(yīng)進行中間工程驗收或隱蔽工程驗收的項目，否則不得進行下道工序施工。65、甲方有權(quán)對工程所有部位以及任何材料、工藝、工序和相關(guān)資料進行檢查和檢驗，乙方應(yīng)提供一切方便并提供必要的數(shù)據(jù)。如乙方違章施工，使用不合格材料或工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求返工或停止施工，由此造成的損失和