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目錄第一章招標(biāo)公告·························1第二章投標(biāo)人須知·······················4第三章評(píng)標(biāo)辦法························24第四章合同條款及格式（供參考）················31第五章投標(biāo)文件格式·····················551第一章招標(biāo)公告貴州省六盤水市火車站片區(qū)棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目一期工程（汪水路安置點(diǎn)）旅居項(xiàng)目公開招標(biāo)招標(biāo)公告1招標(biāo)條件11本項(xiàng)目統(tǒng)一代碼為：2110-520200-04-01-50450012本招標(biāo)項(xiàng)目貴州省六盤水市火車站片區(qū)棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目一期工程（汪水路安置點(diǎn)）已由六盤水市發(fā)展和改革委員會(huì)以六盤水發(fā)改項(xiàng)目〔2021〕180號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為貴州匠善項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100％。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，為積極響應(yīng)政府引導(dǎo)支持房開企業(yè)開發(fā)小戶型、精裝修等“候鳥式”旅居商品房，更好滿足不同游客長期購房、短期租房、臨時(shí)住宿等多元化、多層次的住宿需求，同時(shí)提高項(xiàng)目熱度、促進(jìn)項(xiàng)目資產(chǎn)盤活，實(shí)現(xiàn)租售并舉，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》《貴州省企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章相關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的旅居項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。2、招標(biāo)內(nèi)容及范圍21項(xiàng)目地點(diǎn)：六盤水市鐘山區(qū)東風(fēng)東路北側(cè)、汪水路西側(cè)，紅巖街道辦事處旁。22建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目擬裝飾裝修及租賃房源共計(jì)50套，戶型面積為70m2至80m2，總建筑面積約378052m2（具體房源明細(xì)詳見附件房源明細(xì)表，最終總建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)）。23合同估算價(jià)：租賃約257萬元，裝飾裝修約353萬元。24合同期限：裝飾裝修工期：3個(gè)月（含軟裝安裝完成），租賃期限：59個(gè)月（含免租期2個(gè)月）。25招標(biāo)范圍：硬裝裝修50套，軟裝裝修29套；租賃房源50套。（具體詳見附件房源明細(xì)表）。裝修招標(biāo)內(nèi)容：裝修施工圖所示的全部內(nèi)容。26資格審查方式：資格后審。3．投標(biāo)人資格要求31本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：承租方須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，裝飾裝修方須具備有效2的營業(yè)執(zhí)照及建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上或裝飾裝修工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。32本次招標(biāo)接受聯(lián)合體形式投標(biāo)，但聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家，且聯(lián)合體牽頭人必須為項(xiàng)目承租方。4招標(biāo)文件的獲取41凡有意參加投標(biāo)者請(qǐng)于2025年4月25日18時(shí)00分至2025年5月6日23時(shí)59分（北京時(shí)間，下同）登錄全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省·六盤水市）網(wǎng)上獲?。ń灰字行木W(wǎng)址：http://ggzygzlpsgovcn）下載電子招標(biāo)文件。5投標(biāo)文件的遞交51投標(biāo)文件上傳遞交的截止時(shí)間為2025年5月16日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省·六盤水市）上傳遞交電子投標(biāo)文件。52本項(xiàng)目是不見面開標(biāo)。53逾期系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，停止受理投標(biāo)文件。6．發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省·六盤水市）、貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。7其他71潛在投標(biāo)人持CA證書登錄“六盤水市公共資源交易平臺(tái)”，下載EGP格式招標(biāo)文件，未按規(guī)定下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。72開標(biāo)時(shí)間：2025年5月16日9時(shí)30分（同投標(biāo)文件上傳遞交的截止時(shí)間）73本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上開標(biāo)解密，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后40分鐘內(nèi)，使用CA證書登錄全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省·六盤水市）對(duì)其電子投標(biāo)文件完成解密。成功解密投標(biāo)文件滿足三家及三家以上時(shí)會(huì)議繼續(xù)進(jìn)行（解密完成后投標(biāo)人應(yīng)在不見面開標(biāo)大廳“文字互動(dòng)”欄目對(duì)開標(biāo)記錄內(nèi)容予以確認(rèn)，未確認(rèn)且未提出異議的，視為無異議，認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果）；不足三家時(shí)該項(xiàng)目不再繼續(xù)進(jìn)行。74在貴州省公共資源交易統(tǒng)一注冊(cè)平臺(tái)成功注冊(cè)企業(yè)誠信庫并綁定CA證書的，仍登錄不上六盤水市公共資源交易平臺(tái)，請(qǐng)聯(lián)系貴州省公共資源交易統(tǒng)一注冊(cè)平臺(tái)工作