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南通市紫瑯湖路北、湖東路西R24022地塊工程全過程咨詢服務項目（含監(jiān)理、造價咨詢、代理）招標文件（資格后審）招標人：南通中豪開發(fā)置業(yè)有限公司招標代理：南通城建工程項目管理有限公司二〇二五年十月目錄第一章投標人須知及投標人須知前附表3第二章評標辦法19（資格后審、評定分離）19第三章合同條款及格式24第四章投標文件格式-47-第一章投標人須知及投標人須知前附表投標人須知前附表序號條款名稱編列內(nèi)容1招標單位招標人:南通中豪開發(fā)置業(yè)有限公司地址：江蘇省南通市開發(fā)區(qū)小海街道崇州大道60號紫瑯科技城11號樓聯(lián)系人：王先生電話：*2招標代理招標代理:南通城建工程項目管理有限公司地址：南通市崇川區(qū)世紀大道18號興業(yè)大廈801A聯(lián)系人：袁斌、包敏電話：*、*3項目名稱南通市紫瑯湖路北、湖東路西R24022地塊工程全過程咨詢服務項目（含監(jiān)理、造價咨詢、代理）4建設地點本項目位于江蘇省南通市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)南通創(chuàng)新區(qū)紫瑯湖路北、湖東路西。5工程規(guī)模R24022地塊項目總用地面積約31564平方米，總建筑面積約6263187平方米，主要建設住宅及配套用房，合同估算價約18億元。6建設資金資金來源：自籌資金落實情況：已落實7招標范圍本工程招標不分標段南通市紫瑯湖路北、湖東路西R24022地塊工程全過程工程咨詢服務（工程監(jiān)理、招標代理、造價咨詢），全過程咨詢服務包括以下內(nèi)容:（1）工程監(jiān)理：施工階段、完工驗收階段、竣工驗收階段和缺陷責任期監(jiān)理工作。對工程進行質(zhì)量、進度、投資三大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系等。對工程竣工資料和結(jié)算資料完整性進行審核等。序號條款名稱編列內(nèi)容（2）招標代理：代擬招標方案；發(fā)布招標公告或投標邀請書；編制和發(fā)放招標文件；組織投標人現(xiàn)場踏勘和答疑（若需）；澄清投標人提出的有關(guān)招標的問題；接收投標文件；審查投標人資格；組織開標、評標并負責清標工作；草擬中標通知書及合同；公示評標結(jié)果；根據(jù)評標結(jié)果提供評標報告；編制招標工作報告；負責招標過程所有資料的收集、整理、組卷（含裝訂）、歸檔、移交事宜；辦理招標核準或備案事宜及法律、法規(guī)規(guī)定的其他等工作。等。（3）造價咨詢：設計階段造價咨詢管理，方案比優(yōu)、優(yōu)化設計的造價咨詢工作（不含設計概算、施工圖預算審核），提出改進建議；施工階段全過程造價控制，人員駐場服務（含工程計量支付的確定、審核工程款支付申請、提出資金使用計劃建議，施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠的處理，合同管理咨詢）；工程竣工結(jié)算圖紙資料完整性、正確性審核；其他合同約定的工程造價咨詢工作。8全過程工程咨詢服務期659日歷天。具體對應相應的監(jiān)理服務、造價咨詢、招標代理內(nèi)容。9質(zhì)量要求合格10投標人資格要求見投標人須知14111是否接受聯(lián)合體不接受聯(lián)合體投標12踏勘現(xiàn)場投標人自行踏勘13投標預備會?不召開14構(gòu)成招標文件的其它材料/15提交疑問材料時間及方式2025年10月15日17:00時前將疑問及澄清要求以電子郵件的形式發(fā)送至招標人郵箱81395315@qqcom