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1政府采購競爭性磋商文件采購項目名稱：2025年益陽市中級人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購人：益陽市中級人民法院政府采購編號：湘財采計[2025]001623號委托代理編號：19332-20250613-425采購代理機(jī)構(gòu)：益陽市公共資源交易中心2025年6月2目錄第一章磋商邀請第二章磋商須知磋商須知前附表磋商須知正文一、說明二、磋商文件三、響應(yīng)文件四、響應(yīng)文件的遞交五、響應(yīng)文件的磋商與評審六、成交結(jié)果信息公布與授予合同七、其他規(guī)定第三章政府采購合同格式第四章采購需求第五章響應(yīng)文件組成3第一章磋商邀請益陽市中級人民法院的2025年益陽市中級人民法院物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)邀請合格投標(biāo)人參加磋商。一、采購項目基本信息1、采購項目名稱：2025年益陽市中級人民法院物業(yè)管理服務(wù)2、政府采購計劃編號：湘財采計[2025]001623號3、委托代理編號：19332-20250613-4254、采購項目預(yù)算：894900元?支持預(yù)付款，預(yù)付比例：無5、本項目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：物業(yè)管理6、評標(biāo)方法：?綜合評分法?最低評標(biāo)價法7、合同定價方式：?固定總價?固定單價?成本補(bǔ)償?績效激勵8、合同履行期限：1年9、本項目分階段要求投標(biāo)人提供以下保證：?投標(biāo)保證金（電子保函或者電子增信）：采購項目預(yù)算的112%；?履約保證金：中標(biāo)金額的%；?預(yù)付款保證金：預(yù)付款的%；?質(zhì)量保證金：合同金額的%。本項目投標(biāo)保證金接收銀行轉(zhuǎn)賬、電子保函和電子增信三種形式。請投標(biāo)人（供應(yīng)商）自行選擇一種。（一）銀行轉(zhuǎn)賬1、投標(biāo)保證金的金額（人民幣）：壹萬元整（10000元整），由投標(biāo)人基本賬戶一次性足額轉(zhuǎn)入投標(biāo)保證金的托管賬戶，以現(xiàn)金方式提交的投標(biāo)保證金無效。2、投標(biāo)保證金賬戶獲取方式：投標(biāo)人應(yīng)按照《公共資源交易保證金電子化管理操作指南》自行在益陽公共資源中心網(wǎng)站注冊(網(wǎng)址:http://jyzxyiyanggovcn)，使用已注冊的賬號登錄交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)進(jìn)行報名并獲取對應(yīng)項目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金子賬號。在繳納投標(biāo)保證金時，應(yīng)按照所獲取的信息正確填寫保證金子賬號，不得填寫項目及標(biāo)段名稱。已繳納保證金的用戶，可在系統(tǒng)內(nèi)對應(yīng)項目（標(biāo)段）下點擊“查詢”按鈕，查詢是否繳納成功。（繳納保證金的銀行賬戶戶名須與系統(tǒng)注冊用戶的戶名保持一致否則無法查詢）3、投標(biāo)保證金的繳納截止時間：2025年7月1日10時00分（北京時間）之前到賬，以銀行到賬為準(zhǔn)，開標(biāo)時現(xiàn)場查驗。4、未按規(guī)定要求提交投標(biāo)保證金的，采購人將視為不響應(yīng)招標(biāo)而予以拒絕。5、項目出現(xiàn)招標(biāo)失?。鳂?biāo)或廢標(biāo)）情況的，投標(biāo)保證金將即時退還至原交納賬戶。重新組4織招標(biāo)時，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新獲取投標(biāo)保證金賬號，并按新賬號繳納投標(biāo)保證金。（二）電子保函投標(biāo)人自行注冊并登錄益陽市公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)申請電子保函（電子保函申請操作手冊下載鏈接http://jyzxyiyanggovcn/ggzyjy/31069/indexhtm）。電子保函擔(dān)保金額（人民幣）：壹萬元整（10000元整），電子保函須在投標(biāo)截止時間：2025年7月1日10時00分（北京時間）之前開具成功。（三）電子增信鼓勵中小企業(yè)在金融機(jī)構(gòu)通過電子增信取得信用星級，供應(yīng)商的信用星級在有效期內(nèi)可替代投標(biāo)（談判）保證金并可重復(fù)使用。其中：預(yù)算金額不高于公開招標(biāo)限額標(biāo)準(zhǔn)的采購項目，供應(yīng)商應(yīng)取得1星信用；預(yù)算金額高于公開招標(biāo)限額標(biāo)準(zhǔn)的1000萬元以下采購項目，供應(yīng)商應(yīng)取得2星信用；預(yù)算金額1000萬元（含）以上的采購項目，供應(yīng)商應(yīng)取得3星信用。二、采購人的采購需求包號包名稱標(biāo)的名稱簡要技術(shù)要求數(shù)量標(biāo)的預(yù)算最高限價節(jié)能產(chǎn)品進(jìn)口產(chǎn)品12025年益陽市中級人民法院物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)詳見采購需求1年894900元894900元??說明：1節(jié)能產(chǎn)品實行強(qiáng)制采購的，需提供國家認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書。2同意購買進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿足采購需求的國內(nèi)產(chǎn)品參與投標(biāo)。三、采購項目需落實的政府采購政策：1、優(yōu)先采購：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品享受加分或價格折扣。2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購份額或價格折扣。四、投標(biāo)人的資格要求：1、投標(biāo)人的基本資格條件：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定，并提供以下資料。（1）投標(biāo)人法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明原件及身份證復(fù)印件；（3）法定代表人授權(quán)委托書原件及雙方身份證復(fù)印件；（4）湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函。2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：?專門面向：?中小企業(yè)?小微企業(yè)?監(jiān)獄企業(yè)?福利性單位。?強(qiáng)制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購份額的/%分包給中小企業(yè)。3、采購項目的特定資格條件：本項目專門面向中小企業(yè)采購，須提供中小企業(yè)聲明函。4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下