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2025-2027年桂林市本級預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議GLZC2025-K3-990608-GLSZ桂林市政府集中采購中心框架協(xié)議桂林市政府集中采購中心征集文件項目名稱：2025-2027年桂林市本級預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議項目編號：GLZC2025-K3-990608-GLSZ采購代理機構(gòu)：桂林市政府集中采購中心2025年11月14日2025-2027年桂林市本級預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議GLZC2025-K3-990608-GLSZ桂林市政府集中采購中心框架協(xié)議目錄第一章征集文件的構(gòu)成-1-一、總則-1-（一）項目名稱及項目編號-1-（二）適應(yīng)范圍-1-（三）定義-1-（四）采購方式、評審辦法-1-（五）供應(yīng)商資格-1-（六）投標響應(yīng)費用-1-（七）聯(lián)合體投標要求-1-（八）轉(zhuǎn)包與分包-2-（九）特別說明-2-（十）質(zhì)疑和投訴-2-二、參加征集活動的邀請-3-三、供應(yīng)商應(yīng)當提交的資格材料-6-四、資格審查方法和標準-7-五、采購需求及最高限制單價-8-六、政府采購政策要求以及政策執(zhí)行措施-10-七、框架協(xié)議的期限-10-八、報價要求-10-九、確定第一階段入圍供應(yīng)商方案-11-十、響應(yīng)文件要求-12-十一、框架協(xié)議、采購合同文本及簽訂要求-18-十二、第二階段成交供應(yīng)商方式-26-十三、采購資金的支付方式、時間和條件-26-十四、入圍產(chǎn)品升級換代規(guī)則-26-十五、用戶反饋和評價機制-27-十六、入圍供應(yīng)商的清退和補充規(guī)則-27-十七、供應(yīng)商信用信息-27-十八、采購代理費用-28-十九、征集文件的澄清與修改-28-二十、開標-28-二十一、評審方案-29-二十二、其他事項-31-第二章響應(yīng)文件（格式）-32-2025-2027年桂林市本級預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議GLZC2025-K3-990608-GLSZ桂林市政府集中采購中心框架協(xié)議-1-第一章征集文件的構(gòu)成一、總則（一）項目名稱及項目編號項目名稱：2025-2027年桂林市本級預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議項目編號：GLZC2025-K3-990608-GLSZ（二）適應(yīng)范圍本征集文件適用本框架協(xié)議采購項目的招標（征集）、投標（響應(yīng)）、評審、合同履約、驗收、付款等行為（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。（三）定義1“供應(yīng)商”系指響應(yīng)招標（征集）、參加投標響應(yīng)競爭的法人、其他組織或者自然人。2“貨物”系指按征集文件規(guī)定，供應(yīng)商須向采購人提供的一切設(shè)備、保險、稅金、備品備件、工具、手冊及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料。3“服務(wù)”系指按征集文件規(guī)定，供應(yīng)商須承擔的安裝、調(diào)試、技術(shù)協(xié)助、校準、培訓、技術(shù)指導以及其他類似的義務(wù)。4“項目”系指供應(yīng)商按征集文件規(guī)定向采購人提供的貨物和服務(wù)。5“書面形式”包括信函、傳真、電報等。6實質(zhì)性要求：“采購需求”中所有要求均為實質(zhì)性要求，不允許負偏離，否則視為無效響應(yīng)。（四）采購方式、評審辦法框架協(xié)議采購、價格優(yōu)先法（五）供應(yīng)商資格1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條和《政府采購法實施條例》第十八條規(guī)定，并且在國內(nèi)注冊或登記、具備合法資格，提供本次采購貨物或服務(wù)的供應(yīng)商。2本項目不接受聯(lián)合體投標。3對在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與政府采購活動。4落實政府采購政策需滿足的資格要求:本項目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為物業(yè)管理。5本項目的特定資格要求：具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供近三年內(nèi)同類業(yè)績合同1項及以上，每項服務(wù)合同期不少于1年，服務(wù)內(nèi)容必須包含保潔、秩序、綠化、設(shè)備維修維護4項服務(wù)內(nèi)容中的任意1項內(nèi)容。（六）投標響應(yīng)費用不論投標響應(yīng)結(jié)果如何，供應(yīng)商均應(yīng)自行承擔所有與投標響應(yīng)有關(guān)的全部費用。（七）聯(lián)合體投標要求本項目不接受聯(lián)合體投標。2025-2027年桂林市本級預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議GLZC2025-K3-990608-GLSZ桂林市政府集中采購中心框架協(xié)議-2-（八）轉(zhuǎn)包與分包1本項目不允許轉(zhuǎn)包。2本項目不可以分包。（九）特別說明1供應(yīng)商應(yīng)仔細閱讀征集文件的所有內(nèi)容，按照征集文件的要求提交響應(yīng)文件，并對所提供的全部資料的真實性承擔法律責任。2供應(yīng)商在征集活動中提供任何虛假材料，其投標響應(yīng)無效，并報監(jiān)管部門查處；入圍后發(fā)現(xiàn)的，入圍供應(yīng)商須依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》賠償采購人，且民事賠償并不免除違法供應(yīng)商的行政與刑事責任。（十）質(zhì)疑和投訴1供應(yīng)商認為征集文件使自己的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當在本項目征集公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向桂林市政府集中采購中心提出質(zhì)疑。供應(yīng)商認為征集過程或入圍結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當在采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日或入圍公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向桂林市政府集中采購中心提出質(zhì)疑。接收質(zhì)疑函方式：以書面形式（原件）提交。質(zhì)疑聯(lián)系人：桂林市政府集中采購中心，聯(lián)系電話：0773-5625162通訊地址：桂林市臨桂區(qū)西城中路69號創(chuàng)業(yè)大廈西輔樓5樓574室2收到供應(yīng)商書面質(zhì)疑函后，桂林市政府集中采購中心應(yīng)當在七個工作日內(nèi)對質(zhì)疑事項作出答復（答復內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密），并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商，在財政部門指定的媒體發(fā)布質(zhì)疑答復公告。3供應(yīng)商對桂林市政府集中采購中心的答復不滿意，或者桂林市政府集中采購中心未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內(nèi)向本級財政部門投訴。4質(zhì)疑、投訴應(yīng)當采用書面形式，質(zhì)疑書、投訴書實行實名制，均應(yīng)明確闡述征集文件、征集過程或入圍結(jié)果中使自己合法權(quán)益受到損害的實質(zhì)性內(nèi)容，并提供必要的證明材料。5供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)應(yīng)當一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。6不在法定質(zhì)疑期內(nèi)提出的質(zhì)疑函可以拒收。不符合要求的質(zhì)疑函在法定質(zhì)疑期內(nèi)及時補充完整，否則作質(zhì)疑不成立處理。