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技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預算金額（元）:1,100,00000采購包最高限價（元）:1,100,00000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C19990000其他專業(yè)技術(shù)服務(wù)巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）土地定級與基準地價更新、標定地價更新及地價動態(tài)監(jiān)測項目100（項）1,100,00000其他未列明行業(yè)否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量最高限價價款形式報價說明單位）1巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）土地定級與基準地價更新、標定地價更新及地價動態(tài)監(jiān)測項目100（項）1,100,00000總價無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，供應(yīng)商不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標的名稱：巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）土地定級與基準地價更新、標定地價更新及地價動態(tài)監(jiān)測項目序號符號標識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標1（一）項目概述為推動建立巴中市城區(qū)自然資源價格體系，完善自然資源分等定級價格評估，促進自然資源保護與合理開發(fā)利用，根據(jù)《四川省國土資源廳辦公室轉(zhuǎn)發(fā)<國土資源部辦公廳關(guān)于加強公示地價體系建設(shè)和管理有關(guān)問題的通知>的通知》(川國土資辦發(fā)〔2017〕33號)文件，我市擬開展巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）土地定級與基準地價更新、標定地價更新及地價動態(tài)監(jiān)測項目。（二）工作范圍巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）。（三）工作內(nèi)容土地定級與基準地價更新1、根據(jù)巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）國有建設(shè)用地的實際情況，按照《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的要求，選擇適當?shù)募夹g(shù)方法，完成對各評價對象國有建設(shè)用地土地級別的劃分；2、在劃分土地級別基礎(chǔ)之上，分商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地四大類用途分別測算基準地價；3、建立完善的基準地價修正體系（包括地價指數(shù)修正、容積率修正、樓層修正、開發(fā)程度修正、年期修正等）；4、形成全面的文字、表格、圖件成果及其相應(yīng)的電子文件成果歸檔；5、按照相關(guān)規(guī)程和規(guī)范要求，提交成果，通過自然資源主管部門專家評審驗收。2025-2027年度標定地價更新1、按照《標定地價規(guī)程》（TD/T1052-2017）標準要求,進行標定地價更新。以巴中市城區(qū)現(xiàn)有標定地價成果為基礎(chǔ)，根據(jù)“均質(zhì)、均價、適當規(guī)模”的原則劃分地價區(qū)段，檢核原有成果在區(qū)段內(nèi)按照規(guī)范要求布設(shè)標準宗地的變化情況，以及針對標準宗地對信息調(diào)查和更新；2、交易樣點調(diào)查，搜集整理并更新標定區(qū)域范圍內(nèi)土地、房屋交易樣點資料；3、地價信息整理、計算、分析，包括標準宗地評估、編制地價指數(shù)、地價與城市一般經(jīng)濟信息的對比分析等；4、更新地價動態(tài)監(jiān)測維護成果，包括更新標準宗地檔案（標準宗地基本情況登記表、宗地圖、宗地照片、宗地評估報告等）、編制地價指數(shù)表、編制地價區(qū)段和標準宗地更新分布圖、編制年度和季度地價分析報告等。2025-2027年地價動態(tài)監(jiān)測2025-2027年按季度完成巴中市城區(qū)地價動態(tài)監(jiān)測，每季度最后一個月10號前按照自然資源廳相關(guān)要求按時上報監(jiān)測成果，并報巴中市自然資源和規(guī)劃局存檔。（四）技術(shù)依據(jù)1、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T18507-2014）；2、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-2014）；3、《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2017）；4、《標定地價規(guī)程》（TD/T1052-2017）；5、《四川省城鎮(zhèn)公共管理與公共服務(wù)用地土地定級與基準地價評估技術(shù)指引（試行）》（川自然資發(fā)[2019]8號）；6、《四川省國土資源廳辦公室轉(zhuǎn)發(fā)〈國土資源部辦公廳關(guān)于加強公示地價體系建設(shè)和管理有關(guān)問題的通知〉的通知》（川國土資辦發(fā)〔2017〕33號）。（五）★成果要求1、提交成果（1）文字成果（一式5套）①巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）土地定級與基準地價更新評估工作報告和技術(shù)報告；②巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）土地級別主要分布范圍及面積表；③巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）的各類用地級別與基準地價表；④巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）的各類用地宗地地價修正系數(shù)、指標說明表以及地價指數(shù)、容積率、開發(fā)程度、樓層分配等修正體系；⑤巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）標定地價體系建設(shè)報告；⑥巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）地價動態(tài)監(jiān)測季度報告、年度報告。（2）圖件成果（一式5套）①巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）土地定級影響因素作用分值圖；②巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）土地級別與基準地價圖；③巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）地價樣點地價分布圖；④巴中市中心城區(qū)（巴州區(qū)）標準宗地與標定區(qū)域布設(shè)圖；⑤其他相關(guān)圖件。（3）數(shù)據(jù)成果文字成果、圖件成果的矢量數(shù)據(jù)及光盤資料2張。2、質(zhì)量要求所有成果必須符合《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T18507-2014）、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-2014）、《標定地價規(guī)程》（TD/T1052-2017）和國家有關(guān)地價評估和管理的法律、法規(guī)及政策要求，最終成果需經(jīng)自然資源主管部門組織專家評審驗收通過。項目成果符合國家、省、市政策和行業(yè)規(guī)范。（六）、其他服務(wù)要求