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1招標文件項目名稱：鴻瑞大廈1號樓部分樓層物業(yè)服務項目編號：JSZC-320000-SCZX-G2025-0357江蘇省政府采購中心2025年8月2總目錄第一章投標邀請……………………………………3第二章投標人須知…………………………………6第三章合同文本……………………………………16第四章采購需求……………………………………19第五章評標方法與評標標準………………………32第六章投標文件格式………………………………373第一章投標邀請受[江蘇省發(fā)展和改革委員會]的委托，江蘇省政府采購中心就[鴻瑞大廈1號樓部分樓層物業(yè)服務](JSZC-320000-SCZX-G2025-0357)項目進行公開招標采購，歡迎符合條件的供應商投標。項目概況鴻瑞大廈1號樓部分樓層物業(yè)服務招標項目的潛在投標人可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載招標文件，并于2025年8月29日9點30分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320000-SCZX-G2025-03572項目名稱：鴻瑞大廈1號樓部分樓層物業(yè)服務3預算金額采購包號預算金額（人民幣：萬元）1150萬元/年4最高限價采購包號是否設定最高限價（是/否）最高限價（人民幣：萬元）1是145萬元/年5采購需求（簡介）：2025年9月-2028年8月鴻瑞大廈1號樓16-23層及4層南側(cè)公共區(qū)域(含樓宇兩側(cè)消防通道)的保潔服務、會務服務、工程維修等。（詳細內(nèi)容見本招標文件第四章）6合同履行期限：3年，合同一年一簽。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財務狀況報告（成立不滿一年無需提供）；13依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交投標文件截止時間前一年內(nèi)至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；414具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面聲明；15參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（投標文件中無需提供證明材料）3落實政府采購政策需滿足的資格要求：專門面向中小微型企業(yè)采購。殘疾人福利性單位、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡稱監(jiān)獄企業(yè)）視同小型、微型企業(yè)。（供應商按要求填寫并提供《中小微企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。）4聯(lián)合體投標采購包號是否接受聯(lián)合體投標（是/否）該采購包中聯(lián)合體成員數(shù)量上限1否/（二）本項目的特定資格要求采購包號特定資格要求1無三、獲取招標文件1時間：自招標文件公告發(fā)布之日起5個工作日。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載招標文件。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點12025年8月29日9點30分（北京時間）2地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)。五、公告期限招標公告及招標文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜無