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呂梁學院服務類采購合同合同編號：LLXYCGHT-2024-408項目名稱：呂梁學院學生公寓物業(yè)服務承辦部門：學生工作部呂梁學院呂梁學院服務類采購合同2呂梁學院學生公寓物業(yè)服務管理合同甲方：呂梁學院乙方：山西凱歌物業(yè)管理有限公司乙方在山西省省級集中采購機構組織的呂梁學院物業(yè)服務采購項目（編號：1499002024CGK02473）公開招標采購項目中中標。按照該項目的中標結果，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目概況1項目名稱：呂梁學院學生公寓物業(yè)服務2項目類型：物業(yè)服務二、服務事項1服務地點呂梁學院（呂梁市離石區(qū)學院路1號）2服務范圍呂梁學院新校區(qū)文達苑、文華苑、文韜苑三個苑區(qū)共計18棟學生公寓樓。其中文達苑6棟、文華苑10棟、文韜苑2棟，總建筑面積139048萬平方米。3人員配置本項目需投入作業(yè)人員96人，包括：公寓經理1人，公寓副經理1人，公寓文員1名，樓宇管理員9名，保潔人員40人，公寓門值40人，公寓巡邏4人。各崗位不得兼任。呂梁學院服務類采購合同3各崗位人員按照法律要求簽訂書面勞動合同，依法繳納社會保險。專業(yè)技術人員需具備崗位資質證書持證上崗。4服務內容和要求41公寓內公共區(qū)域的保潔服務①樓道地面、樓梯、護欄扶手、臺階、宣傳窗、垃圾桶、裝飾柱、植物花盆等每天保潔不少于2次，且巡回保潔；②玻璃門、裝飾門及門套、踢腳線等，每3天至少保潔一次；③墻面、消防設施、燈具等。每10天至少保潔1次；④公寓樓道地面每3個月至少徹底刷洗1次；⑤監(jiān)控器探頭保潔每2周至少1次。⑥衛(wèi)生間每天至少2次全面保潔；⑦洗衣房、洗浴房每天不少于2次保潔；⑧樓頂保潔每2周至少1次；⑨消殺、消毒每月至少2次，傳染病高發(fā)期或遇特殊時期需增加次數(shù)；⑩每年進行一次畢業(yè)生宿舍窗簾和宿舍玻璃的清洗工作。42公寓內公共區(qū)域的安保服務①安保服務包括治安管理、公寓門衛(wèi)值班、消防管理、巡查執(zhí)勤。值班人員要求安排24h值班，嚴格外來呂梁學院服務類采購合同4人員出入登記制度和準入制度，保證學生的人身和財產安全；②負責學生宿舍的鑰匙及公寓區(qū)域內車輛停放管理以及協(xié)助相關部門開展學生防火、防災等逃生演練；③公寓巡邏人員巡邏路線設置合理、重點區(qū)域無盲點，每6小時巡查不少于1次，確保無治安、消防等案件發(fā)生。④巡邏時發(fā)現(xiàn)水電等安全隱患，及時反饋給后勤保障部，確保公寓安全。43公寓內學生日常行為的教育、管理服務①對學生宿舍內的衛(wèi)生、安全進行指導和檢查，并通報公寓文明創(chuàng)建日常檢查結果；②公寓樓內制作懸掛名人名言、文明用語等內容的宣傳標牌，并配合學校開展公寓文明創(chuàng)建活動，及時了解學生在公寓內的表現(xiàn)情況，對學生在公寓內的日常行為規(guī)范進行管理（如：有效控制學生宿舍使用違章電器、存放易燃易爆物品、存放管制刀具等行為）、不文明行為進行監(jiān)管；③對學生晚歸、不歸、留宿他人、賭博、私拉亂接、糾紛等情況進行排查、登記，并及時將信息反饋相關部門，協(xié)助、配合學校做好校系領導、輔導員、班主任進公寓情況的登記和信息反饋工作。