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競爭性磋商文件項目名稱：中國科學(xué)院大學(xué)雁棲湖校區(qū)環(huán)湖舊房改造項目（1幢、2幢、3幢）項目編號：UCAS-ZBB-2025056（ZKXJTC-2025-G041）采購人：中國科學(xué)院大學(xué)采購代理機構(gòu)：中科信佳（北京）項目管理有限公司2025年07月目錄第一章采購邀請1第二章供應(yīng)商須知5第三章評審方法和評審標準24第四章技術(shù)標準和要求40第五章工程量清單和圖紙（另附）44第六章合同草案條款45第七章響應(yīng)文件格式1291第一章采購邀請一、項目基本情況1項目編號：UCAS-ZBB-2025056（ZKXJTC-2025-G041）2項目名稱：中國科學(xué)院大學(xué)雁棲湖校區(qū)環(huán)湖舊房改造項目（1幢、2幢、3幢）3采購方式：競爭性磋商4項目預(yù)算金額：129178143萬元；項目最高限價（控制價）：129178143萬元。5工程概況：1）本工程位于校園西區(qū)，植被茂密，防火防汛要求高。2）工程范圍：中國科學(xué)院大學(xué)雁棲湖校區(qū)環(huán)湖舊房改造項目（1幢、2幢、3幢），主要對1幢、2幢、3幢的屋面顏色進行調(diào)整，對外墻飾面層進行拆除，對外墻抹灰層進行局部拆除，并新作外墻飾面層。對“3幢”建筑室內(nèi)進行修繕，拆除原地磚、內(nèi)墻面、吊頂，新作室內(nèi)地面、內(nèi)墻面和吊頂，以及配套的機電預(yù)留和室外工程等工程量清單及圖紙所示范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容；3）實施地點：北京市懷柔區(qū)雁棲湖東路1號；4）質(zhì)量標準：合格；5）施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)標準化管理目標等級：達標。6合同履行期限：計劃工期40日歷天，計劃開、竣工日期：2025年8月1日至2025年9月10日；實際開工日期以開工令批準日期為準，實際竣工日期以竣工驗收日期為準。7本項目是否接受聯(lián)合體：□是■否。二、申請人的資格要求（須同時滿足）1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購。即：提供的工程全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接。3本項目的特定資格要求：1）具有建筑工程施工總承包三級（含）以上資質(zhì)；2）具有有效的安全生產(chǎn)許可證；23）擬派項目經(jīng)理須具有建筑工程專業(yè)二級或以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且確定成交供應(yīng)商時不得擔任其他在施建設(shè)工程（外地來京建筑企業(yè)在辦理進京備案時，應(yīng)當一并辦理注冊建造師備案手續(xù)，已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動）；簽訂合同時的項目經(jīng)理必須與響應(yīng)時擬派的項目經(jīng)理一致，且須是中央國家機關(guān)工程施工項目定點采購入圍單位備案人員，否則視同違約，并承擔給采購人的造成的經(jīng)濟損失；4）供應(yīng)商須為中央國家機關(guān)2021-2022年工程類施工定點入圍單位（入圍目錄中資質(zhì)欄含有建筑工程施工總承包三級（含）以上資質(zhì)），且優(yōu)惠率不小于定點入圍中承諾的優(yōu)惠率；5）根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進一步完善建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批監(jiān)管系統(tǒng)異常預(yù)警功能的通知》（京建發(fā)〔2024〕80號）要求，未被標注資質(zhì)異常。三、獲取采購文件1時間：2025年07月22日至2025年07月28日，每天上午9:30至12:00，下午13:30至16:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2地點：北京市豐臺區(qū)廣安路9號院國投財富廣場5號樓12A16室3方式：現(xiàn)場辦理，不接受郵購，現(xiàn)金購買，售后不退領(lǐng)取競爭性磋商文件時供應(yīng)商代表須攜帶以下資料（所有復(fù)印件均需加蓋供應(yīng)商公章）：A授權(quán)代表辦理的：1）法定代表人授權(quán)委托書原件；【注明項目名稱】2）法定代表人有效身份證復(fù)印件；3）授權(quán)代表本人有效身份證原件及復(fù)印件。B法定代表人辦理的：1）法定代表人身份證明原件；2）法定代表人有效身份證復(fù)印件及原件。4售價：300元。四、響應(yīng)文件提交截止時間：2025年08月01日14點00分（北京時間）。地點：北京市豐臺區(qū)廣安路9號院國投財富廣場5號樓12A層第一會議室。