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1工程量清單總說明1工程量清單編制說明工程名稱：東南大學(xué)九龍湖校區(qū)梅園宿舍綜合體項目一標(biāo)段樁基工程一、工程概況：1、建設(shè)規(guī)模：本工程為東南大學(xué)九龍湖校區(qū)梅園宿舍綜合體項目一標(biāo)段樁基工程,位于江蘇省南京市江寧區(qū)。2、管樁種類：樁種類分別為600管樁抗壓樁和500管樁抗壓兼抗拔樁。φ600管樁為PHC-600AB110預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，φ500預(yù)應(yīng)力混凝土管樁：其中PHA500AB100-CX，HKGZⅠ-500AB100，CPHC-500(100)AB-C80，型號任選其一。施工時樁端持力層:預(yù)應(yīng)力混凝土管樁以K2c-2強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖或3-6d1-2c或4-4e為樁端持力層,進(jìn)入持力層深度詳見圖紙,以樁長控制為主，油壓值控制為輔。3、管線遷移工程：為了配合梅園宿舍綜合體的施工，需對建筑占地紅線范圍內(nèi)的現(xiàn)狀管線進(jìn)行改遷。4、計劃工期：詳見招標(biāo)文件。5、施工現(xiàn)場實(shí)際情況：詳見招標(biāo)文件。二、工程招標(biāo)范圍：A#樓、B#樓、D#樓（食堂）、地下室樁基及管線遷移，詳見招標(biāo)文件說明及工程量清單。三、工程量清單編制依據(jù)：1、建設(shè)單位提供的東南大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司設(shè)計的設(shè)計圖紙、清單編制過程中圖紙疑問的設(shè)計回復(fù)。2、中華人民共和國建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013；《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013；《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856-2013)；《市政工程工程量計算規(guī)范》(GB50857-2013)；《構(gòu)筑物工程工程量計算規(guī)范》GB50860-2013及其他配套工程量計算規(guī)范。3、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳蘇建價（2014）448號《關(guān)于<建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范>（GB50500-2013）及其9本工程量計算規(guī)范的貫徹意見》。4、《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014年）、《江蘇省安裝工程計價定額》（2014年）、《江蘇省市政工程計價定額》（2014年）、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）及營改增后調(diào)整內(nèi)容。25、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳蘇建價〔2016〕154號《關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營改增后江蘇省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知》及其調(diào)整文件。6、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳〔2018〕第24號《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程按質(zhì)論價等費(fèi)用計取方法的公告》。7、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳蘇建函價〔2019〕178號《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程計價增值稅稅率的通知》。8、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳〔2019〕第19號關(guān)于建筑工人實(shí)名制費(fèi)用計取方法的公告。9、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳〔2021〕第16號關(guān)于智慧工地費(fèi)用計取方法的公告。10、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳蘇建函質(zhì)安〔2023〕145號《關(guān)于不再計列建設(shè)工程新冠疫情防控措施費(fèi)用的通知》。11、最高投標(biāo)限價人工工資按蘇建函價〔2025〕273號文件，材料價格按2025年7月份南京市建設(shè)工程材料市場信息價格，缺項部分材料價格按市場詢價，投標(biāo)報價由投標(biāo)人自行考慮計入。12、江蘇省地質(zhì)工程勘察院提供的《東南大學(xué)九龍湖校區(qū)梅園宿舍綜合體項目巖土工程勘察報告-詳細(xì)勘察階段》報告編號（2025024）。13、擬定的招標(biāo)文件。14、與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料以及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、現(xiàn)行預(yù)結(jié)算文件。15、施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。四、工程質(zhì)量要求：合格。五、暫列金額：無。六、甲供材及暫估價材料：無。七、專業(yè)工程暫估價：無。八、創(chuàng)優(yōu)及星級文明工地要求：無。九、總承包服務(wù)費(fèi)：詳見工程量清單。十、清單說明事項:1、部分設(shè)計圖紙不詳細(xì)的，以工程量清單為準(zhǔn)。2、本工程量清單的工作內(nèi)容應(yīng)包含清單計價規(guī)范所列出的工作內(nèi)容（但不僅限于此），3其完整的工作內(nèi)容應(yīng)為按照設(shè)計圖紙、現(xiàn)行的相關(guān)施工工藝、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等要求實(shí)施完成該項工程并達(dá)到設(shè)計使用要求的所有內(nèi)容，投標(biāo)單位應(yīng)按全部內(nèi)容報價。工程量清單特征描述不全時，其相關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求應(yīng)參照施工圖紙和招標(biāo)文件報價；清單特征中未描述的，但“13計價規(guī)范”中注明的工程內(nèi)容，投標(biāo)人在報價時應(yīng)充分考慮“工程內(nèi)容”而產(chǎn)生的費(fèi)用，列入相應(yīng)報價中。3、各投標(biāo)人在投標(biāo)報價時自行考慮揚(yáng)塵污染防治措施及其費(fèi)用，相關(guān)條例及處罰規(guī)定按照市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。4、投標(biāo)單位于投標(biāo)前必須自行踏勘現(xiàn)場，充分了解并分析施工條件；工程施工所需水、電、路、渣土堆放、施工便道修建等是否滿足施工需求，投標(biāo)人必須根據(jù)其自身施工條件，考慮自備電源發(fā)電、場地硬化、施工便道填筑、臨時占地處硬化地面拆除及外運(yùn)等，招標(biāo)人對于現(xiàn)有的施工條件將不增加任何投入，涉及到的（水、電、路、渣土堆放、施工便道修建、臨時占地處硬化地面拆除及外運(yùn)等）增加投入的因素，投標(biāo)人在投標(biāo)報價中予以考慮，結(jié)算時概不調(diào)整。5、投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件給定的工期進(jìn)行投標(biāo)，且應(yīng)充分考慮本工程所處地區(qū)的自然氣候、人文地理條件、華能電柜遷移等原因?qū)е碌墓て谟绊?、機(jī)械停滯、多次進(jìn)退場、裸土覆蓋、停工期間現(xiàn)場管理等，自行考慮相關(guān)措施，所有費(fèi)用計入報價，包干使用，一旦中標(biāo)，不再調(diào)整此類費(fèi)用。6、投標(biāo)人必須綜合考慮政府行政管理部門的有關(guān)政府性要求和變化綜合考慮可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如社會活動、防洪防汛防災(zāi)、環(huán)境整治、公共安全治理、疫情防控等引起的停工、窩工、機(jī)械停滯費(fèi)、降效等損失和費(fèi)用增加等，招標(biāo)人將不做任何費(fèi)用補(bǔ)償和費(fèi)用調(diào)整；若政府出臺新文件的執(zhí)行相關(guān)新文件內(nèi)容。7、施工水電費(fèi)用計算和結(jié)算：提供校園內(nèi)水電接入點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮校園內(nèi)水電接入點(diǎn)到施工現(xiàn)場駁接費(fèi)用，具體以目前現(xiàn)場條件為準(zhǔn)，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮駁接和臨時停水、停電；水電(申報)掛表計量，按實(shí)結(jié)算，滿足建設(shè)單位管理要求，具體以建設(shè)單位現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。投標(biāo)人在投標(biāo)報價時自行考慮臨時水電價格的波動對工程造價的影響，結(jié)算時不予調(diào)整。同時要求投標(biāo)人充分考慮今后市場價格風(fēng)險和臨時停水、停電、供電水負(fù)荷不足，采取自取（發(fā)）水電等保障措施的，其費(fèi)用均含在投標(biāo)報價中，結(jié)算時凡涉及此類費(fèi)用均不調(diào)整。8、臨時排污、排水需按照相關(guān)要求處理達(dá)標(biāo)后接入校方指定點(diǎn)，并且施工臨時排污、4排水（紅線內(nèi)、外）、水資源的使用需滿足相關(guān)規(guī)范要求，排污管、排水管埋深按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。紅線外臨時排污、排水施工過程中須按原樣修復(fù)破壞的路面、綠化和施工造成的原有管線破損等。投標(biāo)人自行現(xiàn)場踏勘確定具體接駁排污方案，臨時排污的相關(guān)手續(xù)辦理由總承包單位負(fù)責(zé)。上述相關(guān)費(fèi)用均包含本次投標(biāo)報價中，結(jié)算時不予調(diào)整。9、施工過程中不能污染、破壞路面。如有污染、破壞要及時恢復(fù)。在投標(biāo)報價中必須予以考慮，結(jié)算時不得調(diào)整。10、市容、環(huán)保（含夜間施工）等協(xié)調(diào)費(fèi)用一并計入報價，施工垃圾外運(yùn)由承包方自理，滿足建設(shè)單位管理要求。11、本項目中標(biāo)單位需向施工總承包單位支付總承包服務(wù)費(fèi)?？偝邪?wù)費(fèi)為本專業(yè)承包工程結(jié)算價格(不含設(shè)備費(fèi))的1%。12、施工現(xiàn)場需滿足項目所在地及建設(shè)單位現(xiàn)行工地視頻監(jiān)控和環(huán)保在線監(jiān)測、智慧工地、建筑工地差別化管理等文件要求進(jìn)行智慧工地和工地差別化管理，相關(guān)費(fèi)用包含在投標(biāo)報價中；如項目所在地出臺新的政策要求或規(guī)范性文件，投標(biāo)人須按項目所在地最新的規(guī)定執(zhí)行。13、投標(biāo)人應(yīng)充分了解本項目性質(zhì)、學(xué)校管理制度及地理位置，所需人員、機(jī)械、材料的超常規(guī)運(yùn)費(fèi)等增加費(fèi)用，應(yīng)在綜合單價中考慮。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)的措施費(fèi)用，含場地硬化(回填道碴、鋼板等)措施等，結(jié)算時不另外增加費(fèi)用。14、施工期間相鄰建筑物安全、道路、樹木等保護(hù)、防震動及風(fēng)險費(fèi)用投標(biāo)人綜合考慮并自行報價，結(jié)算時不予調(diào)整。15、投標(biāo)人在進(jìn)行場地平面布置時需與水土保持方案相結(jié)合，施工排水溝、沉砂池、沖洗平臺等水土保持措施產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用在投標(biāo)報價中綜合考慮，結(jié)算時不予調(diào)整。16、本工程所需一切砂漿按預(yù)拌砂漿考慮，嚴(yán)禁使用散裝及袋裝水泥現(xiàn)場攪拌。17、本工程砼按預(yù)拌砼考慮，現(xiàn)場采用泵送還是非泵送投標(biāo)單位自行考慮，砼泵送高度增加的費(fèi)用在報價時考慮。投標(biāo)人自行考慮外加劑的使用，滿足設(shè)計規(guī)范及現(xiàn)場使用需求，結(jié)算時不另增加費(fèi)用。18、投標(biāo)人需自行現(xiàn)場踏勘確認(rèn)臨建條件，工人住宿等問題需投標(biāo)人根據(jù)施工進(jìn)度自行安排，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均包含在投標(biāo)報價中；現(xiàn)場不提供任何臨時設(shè)施，投標(biāo)人勘查現(xiàn)場后需自行考慮臨設(shè)搭設(shè)問題，工程完工后及時恢復(fù)因施工原因影響到的紅線內(nèi)外原地形、地貌，使施工活動對周邊環(huán)境的影響降至最低，相關(guān)費(fèi)用計入投標(biāo)報價，結(jié)算不予調(diào)