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淮安市淮安醫(yī)院保潔運送服務項目采購專用合同甲方（醫(yī)院方）：淮安市淮安醫(yī)院乙方（物業(yè)公司）：福建康伊麗爾物業(yè)服務有限公司招標編號：JSZC-320803-JZCG-G2025-0004簽約地點：江蘇省淮安市淮安區(qū)山陽大道19號簽約日期：二O二五年六月第1頁9頁淮安市淮安醫(yī)院保潔運送服務項目采購專用合同甲方（醫(yī)院方）：名稱：淮安市淮安醫(yī)院法定代表人或委托代理人：范捷地址：江蘇省淮安市淮安區(qū)山陽大道19號聯(lián)系電話：*乙方（物業(yè)公司）：名稱：福建康伊麗爾物業(yè)服務有限公司法定代表人或委托代理人：楊孝宗地址：福建省漳州市龍文區(qū)迎賓大道10號錦繡一方水仙里63幢1單元28A聯(lián)系電話：*鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)保潔和運送服務以確保醫(yī)院的良好環(huán)境和高效運轉，乙方具備相應的資質和能力，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方政府采購編號JSZC-320803-JZCG-G2025-0004公開招標采購結果及招標文件的要求簽訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、合同文件下列文件是構成本合同不可分割的部分：（一）招標文件及其補充更正公告；（二）乙方提交的投標文件和在投標過程中所作的其它承諾、聲明、書面變更材料等；（三）資格證明文件；（四）中標通知書；（五）買方、賣方商定的其他必要文件。第2頁9頁二、物業(yè)管理服務委托時間合同服務時間：三年，時間自2025年6月16日至2028年6月15日（前三個月為試用期）。試用期間，如乙方達不到合同規(guī)定的服務目標和要求，甲方有權中止合同，且不承擔乙方由此造成的損失。履行合同期間，如果甲方認為乙方在本物業(yè)服務中未能履行服務承諾和合同規(guī)定的義務，管理服務質量低劣，甲方多次指出乙方仍不整改或整改未達到要求的，則甲方有權根據(jù)相應的法律法規(guī)或本合同約定解除合同。三、合同總額（一）本合同總價：人民幣1870588290（大寫：壹仟捌佰柒拾零萬伍仟捌佰捌拾貳元玖角）包括招標文件所列項目：所有員工工資、員工繳納的社會保險（包括養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、生育、醫(yī)療）、住房公積金、夜班費、節(jié)日福利費、加班費（包括執(zhí)行國家法規(guī)所有法定節(jié)假日的加班費）、夏季高溫費、服務所用材料消耗費用（地面及各種地板保潔打蠟保養(yǎng)費等）、培訓費、工具、設備購置及維護費用、服裝與裝具費、離職補償費、管理費、營業(yè)利潤、應繳的稅費、采購人重大或者臨時性活動服務費用、其它相關費用等一切費用。（二）乙方已充分考慮服務期內的市場因素和成本變化狀況的風險，如合同期內最低工資、社?；鶖?shù)、公積金、醫(yī)療、失業(yè)保險等社保項目，由于國家政策性調整所產(chǎn)生的風險由乙方承擔，合同期內一律不予調整。四、履約保證金1、乙方應向采購單位交納中標總價2%的履約保證金。乙方提供的履約保證金可以是人民幣形式（銀行本票、匯票、支票、電匯），或銀行保函、擔保公司的保證擔?；虮ｋU公司的保證保險等多種形式。乙方選取銀行保函、擔保公司的保證擔保或保險公司的保證保險等形式的向采購人繳納的，如保函（擔保、保險等）的約定期到期但乙方履約仍未結束的，乙方須進行續(xù)保。乙方選取以履約保函（保險）形式向采購人繳納的，按照《關于在全省政府采購領域推行電子履約保函（保險）的通知》（蘇財購【2023】150號）的要求，登錄“政府采購電子履約保函（保險）平臺”，選擇第三方機構并提交保函（保險）申請，經(jīng)審核通過后支付相關費用。5、如乙方未能履行合同規(guī)定的義務，甲方有權從履約保證金中取得補償。第3頁9頁6、履約保證金在合同約定期間內不予退還或者應完全有效，約定期間屆滿之日起5個工作日內，甲方應將履約保證金退還乙方；逾期退還的，按中國人民銀行同期貸款基利率上浮20%后的利率支付超期資金占用費，但因乙方自身原因導致無法及時退還的除外。7、履約保證金在合同約定期間內不予退還或者應完全有效，履約保證金在項目驗收合格后無息退還給乙方。五、合同付款方式服務費用按照月度平均支付，每月支付年度服務費的1/12。采購人對中標單位當月的工作進行考核、考評后，于次月25號前向中標單位支付考核（注：詳細見附件一淮安市淮安醫(yī)院保潔、運送服務考核細則及得分扣款方式）后上月物業(yè)服務的實際費用。每次付款前中標單位須提供正規(guī)等額發(fā)票。六、服務標準與考核根據(jù)招標文件及投標文件等有關內容。乙方合同簽訂后根據(jù)甲方要求派員進場工作，并積極穩(wěn)妥地完成過渡交接工作。甲方每月對乙方進行一次服務質量考核，滿分100分，考核方法及細則詳見附件。七、甲乙雙方的權利與義務（一）甲方權利、義務1、甲方負責對乙方的工作實施檢查和管理，依據(jù)考核細則，每月至少進行一次質量考核評定，并與乙方商量解決有關問題。對不符合質量標準的管理服務，要求乙方整改落實。如乙方派出的管理、服務人員工作表現(xiàn)不好，甲方可通知乙方對其考核或更換人員。如因乙方不能按約定完成管理服務目標或管理不善造成甲方重大經(jīng)濟損失，甲方有權終止協(xié)議。2、制定服務質量考核表，并依據(jù)懲罰方案和考核表內容進行處罰，且甲方有權對質量考核表進行修訂或增加新的考核內容。3、甲方對乙方相關節(jié)能工作進行指導，督促乙方加大節(jié)能管理力度。4、根據(jù)有關部門的要求，指導、協(xié)調乙方妥善處理與物業(yè)管理服務相關的愛國衛(wèi)生、文明城市等工作。