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政府采購項目需求方案采購單位：德州市自然資源局天衢新區(qū)分局采購代理機構(gòu)：山東正昉誠資項目管理有限公司項目名稱：德州市自然資源局天衢新區(qū)分局2025年土地征收成片開發(fā)方案編制項目編制時間：2025年7月1一、項目概況及預(yù)算情況本項目為德州市自然資源局天衢新區(qū)分局2025年土地征收成片開發(fā)方案編制項目，預(yù)算金額為：39萬元;二、采購標的具體情況1采購內(nèi)容、數(shù)量及單項預(yù)算安排：（1）成片開發(fā)的基本情況。包括成片開發(fā)的位置、面積、范圍、基礎(chǔ)設(shè)施條件、符合國土空間規(guī)劃等基本情況。（2）成片開發(fā)的必要性。包括擬征收土地的面積、地類、用途;擬實現(xiàn)的功能,符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃情況；成片開發(fā)的土地利用效益，以及經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益評估等情況。（3）成片開發(fā)的時序安排。包括國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃對項目的安排，項目開發(fā)時序和土地征收年度實施計劃等情況。（4）公益性用地比例。包括成片開發(fā)范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地的比例。成片開發(fā)范圍內(nèi)的公益性用地比例一般不得低于成片開發(fā)用地總面積的40%。（5）其他需要說明的情況。2需實現(xiàn)的功能或者目標：為促進德州天衢新區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展，為了公共利益需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)〈土地征收成片開發(fā)標準〉的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）和《山東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)山東省土地征收成片開發(fā)方案編制審批辦法的通2知》（魯自然資發(fā)〔2024〕5號）等文件精神，編制2025年土地征收成片開發(fā)方案。3需滿足的國家相關(guān)標準、行業(yè)標準、地方標準或者其他標準、規(guī)范：技術(shù)要求和服務(wù)標準合格，符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及要求。4需滿足的質(zhì)量、安全、技術(shù)規(guī)格、物理特性等要求：符合國家、省、市相關(guān)規(guī)范及其他相關(guān)專業(yè)現(xiàn)行規(guī)定。5需滿足的采購政策要求：詳見磋商文件。6項目交付或者實施的時間和地點。61時間：滿足采購人需求；62地點：采購人指定地點。7需滿足的服務(wù)標準、期限、效率等要求71服務(wù)標準:符合相關(guān)要求，達到合格標準；72服務(wù)期限：符合磋商文件相關(guān)要求。73服務(wù)效率：按時、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。8項目售后服務(wù)及驗收標準：滿足國家、省市相關(guān)規(guī)范及其他相關(guān)專業(yè)現(xiàn)行規(guī)范，并做到驗收合格，達到采購人有關(guān)要求。9其他技術(shù)、服務(wù)等要求：滿足國家、省市相關(guān)規(guī)范及其他相關(guān)專業(yè)現(xiàn)行規(guī)范，達到采購人有關(guān)服務(wù)要求。三、項目聯(lián)系方式1采購單位：德州市自然資源局天衢新區(qū)分局聯(lián)系人：李先生3電話（傳真）：*地址：德州市天衢東路與晶華大道交叉口2采購代理機構(gòu)：山東正昉誠資項目管理有限公司項目聯(lián)系人：鄭女士電話：0534-6021533地址：德州天衢新區(qū)東風(fēng)東路泰和商務(wù)樓406室