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政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）采購(gòu)單位（全稱(chēng)）：泗洪姜堰實(shí)驗(yàn)學(xué)校成交供應(yīng)商（全稱(chēng)）：宿遷馨美物業(yè)管理有限公司泗洪姜堰實(shí)驗(yàn)學(xué)校2025-2026學(xué)年度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目政府采購(gòu)合同采購(gòu)單位（全稱(chēng)）：泗洪姜堰實(shí)驗(yàn)學(xué)校（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）成交供應(yīng)商（全稱(chēng)）：宿遷馨美物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典（第三編合同）》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就采購(gòu)編號(hào)為：JSZC-321324-JZCG-C2025-0017的泗洪姜堰實(shí)驗(yàn)學(xué)校2025-2026學(xué)年度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：一、乙方向甲方提供總價(jià)值為646675元的標(biāo)的（服務(wù)）。二、服務(wù)期、服務(wù)地點(diǎn)：1、合同履行期限：一年。具體自2025年9月14日至2026年9月13日止。2、服務(wù)地點(diǎn)：泗洪姜堰實(shí)驗(yàn)學(xué)校。三、付款方式：合同簽訂后，采購(gòu)人按中標(biāo)價(jià)的10%支付預(yù)付款，在收到供應(yīng)商提交的預(yù)付款發(fā)票后15日內(nèi)將資金支付到位（提供發(fā)票和付款憑據(jù)）。余款按12個(gè)月平均支付，每月支付金額為:（實(shí)際合同總價(jià)-已支付的預(yù)付款）/12-每月定期考核扣除金額。合同款支付方式可采用數(shù)字人民幣支付。四、物業(yè)服務(wù)職責(zé)范圍，包括但不限于下列各項(xiàng)：（一）服務(wù)范圍1校園衛(wèi)生保潔、行政辦公室區(qū)域保潔、圖書(shū)館保潔、教室宿舍保潔。2公共洗手間清潔衛(wèi)生。3圖書(shū)借閱和整理。4文印設(shè)備維護(hù)。5日常垃圾收集、清運(yùn)。6校內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)。7學(xué)校重大活動(dòng)后勤保障。注：以上服務(wù)范圍成交供應(yīng)商須按采購(gòu)單位要求記錄并將相關(guān)記錄材料（二）人員配置及其他要求序號(hào)崗位人數(shù)年齡性別服務(wù)期限1經(jīng)理155歲以下不限1年2辦公室保潔員155歲以下不限3衛(wèi)生間保潔員955歲以下不限4垃圾清運(yùn)160歲以下男5校園保潔員255歲以下不限6水電工255歲以下男7勤雜255歲以下不限8文印255歲以下不限9功能室及功能室衛(wèi)生間保潔255歲以下不限10圖書(shū)館管理員155歲以下不限11園林工155歲以下不限12服務(wù)管理費(fèi)服務(wù)管理服務(wù)費(fèi)13其他設(shè)備、福利、工具、耗材等1、以上人員年齡，均以身份證為準(zhǔn)。2、以上人員均統(tǒng)一著裝，掛牌上崗，儀表整潔規(guī)范，做到文明服務(wù)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3、以上人員成交供應(yīng)商在成交后，按要求聘用具有相關(guān)證書(shū)的人員，并依法簽訂勞動(dòng)合同，人員經(jīng)采購(gòu)單位認(rèn)可后進(jìn)場(chǎng)。4、電工需具有相關(guān)證書(shū)。5、乙方提供的所有人員的工資不得低于宿遷市規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)（2010元/月），否則作無(wú)效標(biāo)處理。6、乙方提供管理服務(wù)人員不得少于24人，且身體健康，無(wú)犯罪記錄，上崗前均須有健康證，無(wú)重大疾病和傳染?。追綄⒂袑?zhuān)人查驗(yàn)）。(三)服務(wù)要求原則：要求政治清白、身體健康、品德端正、精干、高效、專(zhuān)業(yè)、敬業(yè)。1項(xiàng)目經(jīng)理（投標(biāo)單位自行擬派）：年齡55周歲以下，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，并能規(guī)范組織管理服務(wù)工作，知識(shí)面廣，專(zhuān)業(yè)技能熟練，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力。2水電工中的電工：須持安監(jiān)部門(mén)核發(fā)的《特種作業(yè)操作證》，作業(yè)類(lèi)別為“電工作業(yè)”。3其他人員：平均年齡55周歲以下（且最高年齡不超過(guò)60周歲），年齡均以身份證為準(zhǔn)，有吃苦耐勞精神，責(zé)任心強(qiáng)。注：1以上除項(xiàng)目經(jīng)理，其他人員在成交后由托管方按照相關(guān)要求招聘，并獲委托方認(rèn)可后進(jìn)場(chǎng)。所有人員均須有健康證，無(wú)重大疾病和傳染病。以上人員均無(wú)犯罪記錄，未受過(guò)刑事處罰，未有相關(guān)法律糾紛。2如因托管方工作人員疏忽或失職造成貴重物品被盜、毀壞或發(fā)生重大安全事故，托管方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。履約期間，如若發(fā)生工作人員工傷或遇工作人員人身傷亡事故，均由托管方負(fù)責(zé)，與委托方無(wú)關(guān)。3所有服務(wù)人員的人員工資不得低于宿遷市規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)（2010元/月），否則作無(wú)效標(biāo)處理。成交人在合同簽訂后7日內(nèi)須為所有服務(wù)人員購(gòu)買(mǎi)意外險(xiǎn)，并將意外險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)情況報(bào)至委托方。以上人員配置及服務(wù)要求均為最低要求，不允許負(fù)偏離。響應(yīng)文件中須提供全部響應(yīng)的承諾函加蓋公章（承諾函格式自擬），未按要求提供承諾函的作無(wú)效標(biāo)處理。若中標(biāo)后未按招標(biāo)文件要求配備相關(guān)人員，采購(gòu)人有權(quán)解除合同并追究其相關(guān)責(zé)任。（四）日常管理要求1統(tǒng)一著裝，掛牌上崗，儀表整潔規(guī)范。2制定物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施，每季度向委托方報(bào)告一次