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烏魯木齊市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）老分局辦公樓及院落河南路派出所院落物業(yè)服務(wù)委托合同新疆正鑫物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)合同書(shū)烏魯木齊市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）分局根據(jù)《政府采購(gòu)法》采購(gòu)程序，乙方新疆正鑫物業(yè)服務(wù)有限公司被確定為中標(biāo)單位，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：烏魯木齊市公安局高新區(qū)（新市區(qū)）分局代表人：地址：烏魯木齊市河北東路339號(hào)聯(lián)系電話：受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：新疆正鑫物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：牟麗麗地址：烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)烏昌路252號(hào)聯(lián)系電話：*一、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、委托管理事項(xiàng)（一）保潔標(biāo)準(zhǔn)1、保潔人員嚴(yán)格按照開(kāi)放時(shí)間到崗，及時(shí)、干凈、徹底的做好烏魯木齊市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）分局刑警大隊(duì)辦公樓及院落、河南路派出所院落的衛(wèi)生保潔，按照標(biāo)準(zhǔn)隨臟隨保，做到保潔及時(shí)、衛(wèi)生干凈、設(shè)施完好、功能齊全。2、烏魯木齊市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）分局刑警大隊(duì)辦公樓墻壁、門窗、地面、蹲臺(tái)、便器、隔斷板、管理間、洗手（盆）池、墩布池、掛衣鉤、標(biāo)牌、燈具、等設(shè)施設(shè)備清潔衛(wèi)生、無(wú)污漬、無(wú)積水、無(wú)雜物。3、烏魯木齊市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）分局刑警大隊(duì)辦公樓周邊衛(wèi)生責(zé)任區(qū)環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，無(wú)雜物堆積，無(wú)私搭亂建，亂擺亂放，保潔工具物品擺放整齊有序，無(wú)雜物堆放，無(wú)擺放與烏魯木齊市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）分局刑警大隊(duì)辦公樓無(wú)關(guān)的物品。4、烏魯木齊市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）分局刑警大隊(duì)辦公樓內(nèi)整潔有序，無(wú)亂寫(xiě)亂畫(huà)、無(wú)蚊蠅、無(wú)臭味、無(wú)尿堿污物、無(wú)亂堆物品、無(wú)暴露的保潔工具。5、烏魯木齊市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）分局刑警大隊(duì)辦公樓及周邊嚴(yán)禁亂張貼小廣告及非法宣傳物。6、烏魯木齊市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）分局刑警大隊(duì)辦公樓內(nèi)玻璃、窗紗、門簾干凈整潔，無(wú)積灰、無(wú)破損。7、管理間內(nèi)干凈整潔，物品擺放有序，無(wú)亂接、亂撘用電線路，無(wú)銷售食品、飲料等違規(guī)行為。8、樓梯間、走廊通道、院落的管理。9、公用的上下水、污水管等設(shè)施設(shè)備、照明電路的維修養(yǎng)護(hù)管理。10、公共環(huán)境的衛(wèi)生、包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。11、為便于管理好本場(chǎng)所車輛停放的規(guī)范性，停車費(fèi)由該物業(yè)收取，按照《烏魯木齊市優(yōu)化機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的方案》的規(guī)定，合理收費(fèi)。所有的公車不收費(fèi)。收費(fèi)款項(xiàng)用于該場(chǎng)所的管理車輛人員費(fèi)用，大門進(jìn)出口的通訊費(fèi)用及維修費(fèi)用。（二）勞動(dòng)組織1、節(jié)假日照常上班，遇突擊任務(wù)及重大活動(dòng)時(shí)乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求完成甲方布置的工作。2、乙方應(yīng)在保潔合同或協(xié)議簽定時(shí)將烏魯木齊市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）分局刑警大隊(duì)辦公樓保潔負(fù)責(zé)人、保潔管理人員名單等以書(shū)面形式匯報(bào)甲方，同時(shí)未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行人員調(diào)動(dòng)，變更保潔范圍。3、在工作時(shí)間內(nèi)乙方管理層必須保持通訊暢通，尤其重大任務(wù)時(shí)必須24小時(shí)保持通訊暢通。（三）乙方管理職責(zé)1、接受甲方及行業(yè)管理部門的檢查；2、烏魯木齊市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）分局刑警大隊(duì)辦公樓保潔人員與管理人員發(fā)現(xiàn)烏魯木齊市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）分局刑警大隊(duì)辦公樓內(nèi)及周邊公共設(shè)施遭偷盜及損壞的現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)制止并向甲方匯報(bào)。3、維護(hù)所有設(shè)施設(shè)備的完好，按時(shí)維修或委托甲方維修損壞的設(shè)施設(shè)備并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4、及時(shí)向甲方提供或更新工作人員名單及有關(guān)證明；5、工作人員不得在烏魯木齊市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）分局刑警大隊(duì)辦公樓內(nèi)及周邊進(jìn)行破壞、偷盜等違法亂紀(jì)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理。三、乙方應(yīng)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：