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新疆準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)機(jī)關(guān)辦公區(qū)(生活區(qū))物業(yè)管理社會化購買服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目編號：ZDXG-2025-CG25-BD01招標(biāo)人：新疆準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨政辦公室招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：新疆準(zhǔn)東項(xiàng)目管理有限公司目錄第一章招標(biāo)公告1第二章投標(biāo)人須知前附表7第三章投標(biāo)人須知14第四章合同文本格式36第五章采購人需求50第六章評標(biāo)方法及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)59第七章投標(biāo)文件格式661第一章招標(biāo)公告新疆準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)機(jī)關(guān)辦公區(qū)(生活區(qū))物業(yè)管理社會化購買服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告項(xiàng)目概況新疆準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)機(jī)關(guān)辦公區(qū)(生活區(qū))物業(yè)管理社會化購買服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在政采云平臺線上獲取招標(biāo)文件，并于2025年12月24日10：30（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號：ZDXG-2025-CG25-BD01項(xiàng)目名稱：新疆準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)機(jī)關(guān)辦公區(qū)(生活區(qū))物業(yè)管理社會化購買服務(wù)項(xiàng)目采購方式：公開招標(biāo)預(yù)算金額：680000000元最高限價(jià)：680000000元采購需求：采用公開招標(biāo)方式采購一家物業(yè)管理服務(wù)單位為新疆準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人才大廈、公安大樓、能源館、黨群服務(wù)中心、崇尚公寓提供2026-2028年物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章采購人需求。標(biāo)項(xiàng)名稱：新疆準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)機(jī)關(guān)辦公區(qū)(生活區(qū))物業(yè)管理社會化購買服務(wù)項(xiàng)目。預(yù)算金額（元）：680000000簡要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹、用途：具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章內(nèi)容合同履約期限：本項(xiàng)目合同履約期限為三年，合同首簽一年2（自簽訂合同之日起計(jì)），經(jīng)考核合格雙方對續(xù)簽合同無異議的情況下，采購人與中標(biāo)人可簽訂下一年合同。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：（1）《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號；（2）《財(cái)政部、司法部關(guān)于政府采購支持財(cái)庫〔2014〕68號文件的通知》；（3）財(cái)政部生態(tài)環(huán)境部關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知（財(cái)庫[2019]18號）；（4）《財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》財(cái)庫〔2017〕141號；（5）《財(cái)政部發(fā)展改革委生態(tài)環(huán)境部市場監(jiān)管總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫〔2019〕9號），投標(biāo)產(chǎn)品遵照《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財(cái)庫〔2019〕19號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（6）本項(xiàng)目專門面向小微企業(yè)。3本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）投標(biāo)人具有有效的營業(yè)執(zhí)照或具有同等法律效力的證明文件；