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北京清華長庚醫(yī)院5號樓病房改造工程項目磋商文件項目編號：11000025210200155074-XM001招標(biāo)編號：清庚招2025第95號（0873-2025GC1L0554）采購人：北京清華長庚醫(yī)院采購代理機構(gòu)：北京中教儀國際招標(biāo)代理有限公司2025年11月目錄第一章磋商邀請1第二章供應(yīng)商須知4第三章采購需求23第四章評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)26第五章合同草案29第六章響應(yīng)文件格式1321第一章磋商邀請（北京中教儀國際招標(biāo)代理有限公司）（以下簡稱“采購代理機構(gòu)”）受北京清華長庚醫(yī)院（以下簡稱“采購人”）的委托，對下述（北京清華長庚醫(yī)院5號樓病房改造工程項目）進行競爭性磋商采購。現(xiàn)邀請相關(guān)供應(yīng)商參加磋商。一、項目編號：11000025210200155074-XM001招標(biāo)編號：清庚招2025第95號（0873-2025GC1L0554）二、項目名稱：北京清華長庚醫(yī)院5號樓病房改造工程項目三、采購預(yù)算：283677379萬元四、采購控制價：283677379萬元五、磋商內(nèi)容1本次磋商共1包：包號名稱數(shù)量控制價（人民幣萬元）簡要項目描述和采購需求15號樓病房改造工程1項283677379工程主要內(nèi)容包括裝飾、裝修改造、醫(yī)用氣體、給排水改造、暖通空調(diào)改造及電氣改造、消防水工程、消防電工程、弱電工程等。（1）本次磋商、響應(yīng)、評審均以包為單位，供應(yīng)商須以包為單位進行響應(yīng)，如有多包，可響應(yīng)一包或多包，但不得拆包，不完整的響應(yīng)將被拒絕。（2）本項目為專門面向中小企業(yè)采購的項目。（3）采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：建筑業(yè)。2采購內(nèi)容及用途：用于醫(yī)院5號樓病房改造工程。具體采購內(nèi)容和要求，以本磋商文件中商務(wù)、技術(shù)和服務(wù)的相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。五、供應(yīng)商的資格要求1在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記，有生產(chǎn)或供應(yīng)能力的本國供應(yīng)商，包括法人、其他組織和個人。2供應(yīng)商應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國政府采購法實施條例》等法律法規(guī)，并符合本磋商文件規(guī)定的條件。（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；2（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加此項采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）本項目響應(yīng)截止期前被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）、采購活動三年內(nèi)，不得參與本項目的政府采購活動；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；（8）供應(yīng)商按照磋商公告要求登記備案；（9）供應(yīng)商需具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。擬派的項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本）（供應(yīng)商須提供有效的證書復(fù)印件，并加蓋供應(yīng)商單位公章），且在確定為中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理；（10）本項目為專門面向中小企業(yè)采購。供應(yīng)商必須按采購文件要求提供中小企業(yè)聲明函。3本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。六、磋商文件購買時間、地點和要求1購買時間：自2025年11月19日起至2025年11月26日。每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）2地點：供應(yīng)商持CA數(shù)字認(rèn)證證書登錄北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）獲取電子版招標(biāo)文件。3售價：￥0元。4磋商文件的獲取方式：本項目采用電子化與線下流程結(jié)合招標(biāo)方式，相關(guān)操作如下：41辦理CA認(rèn)證證書供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺查閱“用戶指南”—“操作指南”—“市場主體CA辦理操作流程指引”，按照程序要求辦理。42注冊供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“操作指南”—“市場主體注冊入庫操作流程指引”進行自助注冊綁定。43驅(qū)動、客戶端下載