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揚州GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目售樓處及樣板房案場物業(yè)競爭性磋商公告（招標(biāo)編號：VCCGDL-202508130）項目所在地區(qū)：江蘇省揚州市邗江區(qū)一、招標(biāo)條件本揚州GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目售樓處及樣板房案場物業(yè)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金:150萬元，招標(biāo)人為揚州景灣地產(chǎn)置業(yè)有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。二、項目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：1項目編號：VCCGDL-202508130號2項目名稱：揚州GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目售樓處及樣板房案場物業(yè)3采購方式：競爭性磋商4最高限價:150萬/年，投標(biāo)報價超過最高限價的為無效報價，按照無效響應(yīng)處理。5項目內(nèi)容：揚州GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目售樓處及樣板房案場物業(yè)（包含但不限于售樓處清潔服務(wù)、水吧服務(wù)、現(xiàn)場秩序維護(hù)服務(wù)、停車場管理服務(wù)等），具體詳見招標(biāo)人需求。6采購需求：詳見磋商文件第四章。7服務(wù)周期：暫定3年。范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：揚州GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目售樓處及樣板房案場物業(yè)三、投標(biāo)人資格要求揚州GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目售樓處及樣板房案場物業(yè):（一）符合招投標(biāo)法律法規(guī)規(guī)定的條件：1)磋商響應(yīng)函(原件)2)資格聲明(原件)3)投標(biāo)人須具有國內(nèi)獨立法人資格，若法定代表人參加磋商的，須提供本人身份證復(fù)印件(原件備查)；若授權(quán)代表參加磋商的，須提供《法人授權(quán)書》原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件(原件備查)；4)營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)5)依法繳納職工社會保障資金的證明材料(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)(稅務(wù)、銀行或社會保險基金管理部門出具的2025年6月-2025年8月三個月內(nèi)任意一個月繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)6)供應(yīng)商提供2025年6月-2025年8月三個月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)7)供應(yīng)商參加本次采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）8)未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)"(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供網(wǎng)頁截圖加蓋供應(yīng)商公章）9)供應(yīng)商信用承諾函（原件）（二）本項目的特定資格條件：/本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件的獲取獲取時間：2025-09-1000:00到2025-09-1717:30獲取方式：方式：攜帶法人授權(quán)委托書原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人有效身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件均加蓋公章）到江蘇唯誠建設(shè)咨詢有限公司1910室（商城國際大廈19樓）領(lǐng)取磋商文件。五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時間：2025-09-2309:30遞交方式：現(xiàn)場遞交紙質(zhì)文件六、開標(biāo)時間及地點開標(biāo)時間：2025-09-2309:30開標(biāo)地點：江蘇唯誠建設(shè)咨詢有限公司1919開標(biāo)室七、其他江蘇唯誠建設(shè)咨詢有限公司受揚州景灣地產(chǎn)置業(yè)有限公司的委托，就其揚州GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目售樓處及樣板房案場物業(yè)實施競爭性磋商采購，歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加磋商。一、項目基本情況1項目編號：VCCGDL-202508130號2項目名稱：揚州GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目售樓處及樣板房案場物業(yè)3采購方式：競爭性磋商4最高限價:150萬元/年，投標(biāo)報價超過最高限價的為無效報價，按照無效響應(yīng)處理。5項目內(nèi)容：揚州GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目售樓處及樣板房案場物業(yè)（包含但不限于售樓處清潔服務(wù)、水吧服務(wù)、現(xiàn)場秩序維護(hù)服務(wù)、停車場管理服務(wù)等），具體詳見招標(biāo)人需求。6采購需求：詳見磋商文件第四章。7服務(wù)周期：暫定3年。8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求（一）符合招投標(biāo)法律法規(guī)規(guī)定的條件：1)磋商響應(yīng)函(原件)2)資格聲明(原件)3)投標(biāo)人須具有國內(nèi)獨立法人資格，若法定代表人參加磋商的，須提供本人身份證復(fù)印件(原件備查)；若授權(quán)代表參加磋商的，須提供《法人授權(quán)書》原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件(原件備查)；4)營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)5)依法繳納職工社會保障資金的證明材料(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)(稅務(wù)、銀行或社會保險基金管理部門出具的2025年6月-2025年8月三個月內(nèi)任意一個月繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)6)供應(yīng)商提供2025年6月-2025年8月三個月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)7)供應(yīng)商參加本次采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）8)未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)"(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供網(wǎng)頁截圖加蓋供應(yīng)商公章）9)供應(yīng)商信用承諾函（原件）（二）本項目的特定資格條件：/注：磋商響應(yīng)文件的正本和副本中均須提供資格證明文件的復(fù)印件。資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕且不允許在開標(biāo)后補正。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動：（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（2）凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該項目的其他采購活動。（3）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)"(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（四）集中考察或召開答疑會：自行勘查三、報名及獲取采購文件時間：2025年9月10日—2025年9月17日（節(jié)假日除外），每天上午9:00~11:30，下午14:30~17:30，地點：江蘇唯誠建設(shè)咨詢有限公司1910室（揚州市維揚路106-1號，商城國際大廈19樓）方式：攜帶法人授權(quán)委托書原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人有效身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件均加蓋公章）到江蘇唯誠建設(shè)咨詢有限公司1910室（商城國際大廈19樓）領(lǐng)取磋商文件。四、磋商響應(yīng)文件接收截止時間和地點（一）響應(yīng)文件接收開始時間：2025年9月23日9:00（二）響應(yīng)文件接收截止時間：2025年9月23日9:30逾期送達(dá)將作無效響應(yīng)處理。（三）響應(yīng)文件接收地點：江蘇唯誠建設(shè)咨詢有限公司1919開標(biāo)室；磋商地點：江蘇唯誠建設(shè)咨詢有限公司1919開標(biāo)室；（四）磋商響應(yīng)文件接收人：陳磊五、磋商響應(yīng)文件開啟信息（一）響應(yīng)文件開啟時間：2025年9月23日9:30（二）響應(yīng)文件開啟地點：江蘇唯誠建設(shè)咨詢有限公司1919開標(biāo)室；六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。七、本次磋商響應(yīng)文件制作份數(shù)要求一份正本，二份副本。每份響應(yīng)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”，一旦副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。電子版投標(biāo)文件壹份(一般應(yīng)為pdf格式蓋章版，U盤形式（單獨密封）、隨紙質(zhì)文件一并提交)。當(dāng)電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。電子版文件用于輔助評標(biāo)和存檔。（未按照磋商文件要求制作提交磋商響應(yīng)文件的，拒絕接收）。八、本次磋商保證金要求本項目無需繳納磋商保證金。九、其他說明事項：1、本磋商文件中斜體下劃線部分為實質(zhì)性響應(yīng)條件，為必須遵守的條件，如不滿足將作無效響應(yīng)文件處理。如供應(yīng)商未按上述要求去做，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險。2、有關(guān)本次磋商的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺發(fā)布的信息或更正公告。十、本次磋商采購聯(lián)系事項(一）采購人:揚州景灣地產(chǎn)置業(yè)有限公司(二)采購代理機(jī)構(gòu)：江蘇唯誠建設(shè)咨詢有限公司聯(lián)系人：陳磊電話：0514-87880356,*地址：揚州市維揚路106-1號,商城國際大廈19樓郵政編碼：225000八、監(jiān)督部門本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為江蘇唯誠建設(shè)咨詢有限公司。九、聯(lián)系方式招標(biāo)人：揚州景灣地產(chǎn)置業(yè)有限公司地址：揚州市蜀岡-瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)城北街道江都北路59號A棟701聯(lián)系人：劉先生電話：*電子郵件：/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇唯誠建設(shè)咨詢有限公司地址：揚州市維揚路106-1號,商城國際大廈19樓聯(lián)系人：陳磊